РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 февраля 2023 года г. Орлов Кировской области
43RS0018-03-2023-000006-04
Котельничский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Прозорова Д.В.,
при секретаре Павловской Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-3/31/2023 по административному исковому заявлению прокурора Орловского района Кировской области в интересах ФИО1 к администрации Орловского городского поселения Орловского района Кировской области о возложении обязанности произвести перерасчет платы за наем жилого помещения,
установил:
Прокурор Орловского района в интересах ФИО1 обратился в суд с административным иском к администрации Орловского городского поселения и просит обязать ответчика произвести перерасчет платы ФИО1 за наем муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с января 2016 по декабрь 2022 года.
В обоснование иска указано, что ФИО1 проживает в муниципальном жилом помещении. В силу закона наймодатель обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, однако, своей обязанности не исполняет. В 2021 году ФИО1 произведены работы по капитальному ремонту, в частности, произведена замена оконных блоков. Однако, несмотря на проведенные работы, ФИО1 выставляется задолженность по оплате за наем муниципального жилья.
Стороны, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.
От административного ответчика - администрации Орловского городского поселения в суд поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме.
Исследовав письменные материалы административного дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 3 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
В силу пункта 2 статьи 681 Гражданского кодекса РФ капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Из дела следует, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживает в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 были оплачены работы по замене оконных блоков в указанном жилом помещении на сумму 44 000 рублей.
Указанные работы в соответствии с пунктом 4 Примерного перечня работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, - приложение № 8 к постановлению Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» - относятся именно к капитальному ремонту.
Вместе с тем, несмотря на произведенные работы, администрация Орловского городского поселения продолжает начислять ФИО1 плату за социальный наем и выставляет задолженность, и не производит перерасчет с учетом сумм, потраченных ФИО1 на проведение капитального ремонта в муниципальной квартире.
При таких обстоятельствах, а также учитывая, что административный ответчик полностью признал иск, суд приходит к выводу, что требования прокурора подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Административное исковое заявление удовлетворить.
Обязать администрацию Орловского городского поселения Орловского района Кировской области произвести перерасчет платы ФИО1 за наем муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с января 2016 по декабрь 2022 года.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Кировский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Котельничский районный суд Кировской области.
Судья Д.В. Прозоров