РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года г. Узловая Тульской области

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Бороздиной В.А.,

при помощнике судьи Киселеве С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1222/2025 (71RS0021-01-2023-002117-90) по исковому заявлению ФИО7, ФИО8 к администрации МО Узловский район, администрации МО Шахтерское Узловского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО7, ФИО8, с учетом уточнения, обратились в суд с иском к администрации МО Узловский район, администрации МО Шахтерское Узловского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и на гараж, общей площадью 60,1 кв.м, по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер их, истцов, супруг и отец ФИО1, после смерти которого открылось наследство.

На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выделен земельный участок № в 1 ряду по <адрес> под строительство гаража для автомашины размером 4х6. В 1999 года ФИО1 на выделенном земельном участке возвел гараж. Однако право собственности на земельный участок и гараж ФИО1 в установленном законом порядке не зарегистрировал.

Являясь единственными наследниками, они, истцы, в установленный законом срок не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако фактически наследство данного наследодателя приняли, поскольку были зарегистрированы по месту жительства и проживали совместно с умершим на дату его смерти.

Оформить свои наследственные права на земельный участок и гараж они (истцы) не могут, поскольку при жизни ФИО1 не зарегистрировал своё право собственности на данное имущество.

Обосновывая так свои исковые требования, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на:

- гараж, общей площадью 60.1 кв.м, по внутреннему обмеру 48,4 кв.м., площадью по наружному объему 56.7 кв.м, с подвалом, площадью 11,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО8 на ? доли (1/2 доля пережившего супруга, ? доля в порядке наследования по закону), за ФИО7 на ? долю;

- поставить на кадастровый учет земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство гаража, площадью 26 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2, по следующим координатам:

координаты точек границы

Длины линий границы

точка

X

Y

От точки - до точки

S, м

н1

713419,90

293960,18

н1-н2

3,39

н2

713414,08

293962,07

н2-н3

7,70

н3

713409,72

293955,72

н3-н4

3,39

н4

713412,56

293953,87

н4-н1

7,66

н1

713416,90

293960,18

Признав на него право собственности за ФИО9 в размере ? доли в праве общей долевой собственности, за ФИО7 ? долю в праве общей долевой собственности.

Истцы ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представители ответчиков администрации МО Узловский район, администрации МО Шахтерское Узловского района Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации МО Узловский район Тульской области.

В соответствии со ст.1142 ГК Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по день, смерти, то есть по ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <адрес>, совместно с ним зарегистрированы: жена - ФИО8, сын ФИО7, внук ФИО3, что подтверждается справкой выданной УК «УЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ. Местом открытия наследства наследодателя ФИО1 является г. Узловая.

Характер родственных отношений ФИО8 и ФИО1 как жены и мужа подтвержден материалами дела, в том числе, свидетельством о заключении брака №, выданным Узловским отделом ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению нотариусов Узловского нотариального округа Тульской области ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № наследственного дела к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Судом установлено, что наследником первой очереди к имуществу наследодателя ФИО1 являются жена ФИО8 и сын ФИО7.

Родственные отношения ФИО1 и ФИО7 как отца и сына подтверждено свидетельством о рождении истца ФИО7 серии №, выданным Отделом ЗАГС г. Узловая и Узловского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной выписке из постановления главы Дубовской Поселковой администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительства гаража», был отведен земельный участок № в 1 ряду по <адрес> размером 4х6 под строительство гаража ФИО1, проживающему по адресу: <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом на гараж, изготовленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, строение, имеет площадь 56.7 кв. метра, по внутреннему обмеру – 48.5 кв. метра, подвал – 11.7 кв.м.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о правах на объект недвижимого имущества – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, в ЕГРН отсутствуют.

Согласно техническому заключению ООО «Архитектурно-проектный центр» № гараж, о признании права собственности на который просят истцы, соответствует требованиям строительных, градостроительных, противопожарных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно межевому плану, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, информация на здания, сооружения, объект незавершенного строительства, расположенный в пределах образуемого земельного участка в ЕГРН отсутствует, ранее государственные, учетные номера (инвентарные или условные) не присваивались.

С учетом фактического осуществления границ земельного участка 15 лет и более и закрепленного на местности с использованием объектов искусственного происхождения (стена строения) площадь образуемого земельного участка составила 26 кв.м.

Предельные минимальные и максимальные размеры, соответствующие виду разрешенного использования земельного участка не установлены, площадь участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 26.

Вместе с тем, земельный участок не поставлен на кадастровый учет, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Согласно ч. 2 ст. 49 указанного Федерального закона государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В силу положений ч. 3 ст. 49 представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п.9.1. ст.3 ФЗ №137-ФЗ от 25.01.2001 г. «О введении в действие земельного кодекса РФ» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, правоустанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для индивидуального гаражного строительства, не указано право, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со СНиП II-К.3-62, утвержденных Госстроем СССР 29 декабря 1962 года, площадь участков для строительства гаража была установлена в 25 кв. метров. С 01 января 1990 года – на основании СНиП 2.07.01-89 – 30 кв. метров.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

С учетом всех вышеуказанных обстоятельств суд полагает возможным включить в наследственную массу умершего ФИО1 земельный участок максимальной площадью 26 кв.м.

Из анализа содержания вышеуказанных документов, суд приходит к выводу, что спорные земельный участок и гараж принадлежали ФИО1, который приобрел право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и гараж, общей площадью 60.1 кв.м, по внутреннему обмеру 48,4 кв.м., площадью по наружному объему 56.7 кв.м, с подвалом, площадью 11,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства.

При изложенных обстоятельствах, поскольку истцы ФИО7 и ФИО8 являются единственными наследниками ФИО1, принявшими наследство, за ними следует признать право собственности на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство гаража, площадью 26 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и гараж, общей площадью 60.1 кв.м, по внутреннему обмеру 48,4 кв.м., площадью по наружному объему 56.7 кв.м, с подвалом, площадью 11,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО7, ФИО8 к администрации МО Узловский район, администрации МО Шахтерское Узловского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО8, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Узловским РОВД Тульской области, код подразделения 712-026) право общей долевой собственности, в ? доли в праве собственности на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство гаража, площадью 26 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и гараж общей площадью 60.1 кв.м, по внутреннему обмеру 48,4 кв.м., площадью по наружному объему 56.7 кв.м, с подвалом, площадью 11,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №.

Признать за ФИО7, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт серии № выдан УМВД России по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 710-023) право общей долевой собственности, в ? доли в праве собственности на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство гаража, площадью 26 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и гараж общей площадью 60.1 кв.м, по внутреннему обмеру 48,4 кв.м., площадью по наружному объему 56.7 кв.м, с подвалом, площадью 11,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №.

Установить местоположение границ земельного участка категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство гаража, площадью 26 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2, по следующим координатам:

координаты точек границы

Длины линий границы

точка

X

Y

От точки - до точки

S, м

н1

713419,90

293960,18

н1-н2

3,39

н2

713414,08

293962,07

н2-н3

7,70

н3

713409,72

293955,72

н3-н4

3,39

н4

713412,56

293953,87

н4-н1

7,66

н1

713416,90

293960,18

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 27 октября 2025 г.

Председательствующий В.А. Бороздина