РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Леденевой Е.В., при секретаре фио, с участием помощника Хорошевского межрайонного прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-10291/2025 (УИД 77RS0031-02-2025-012344-42) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, выселить ответчика из указанной квартиры, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником квартиры №78, расположенной по адресу: адрес. Ответчик зарегистрирована в указанном жилом помещении, в названном жилом помещении проживает, коммунальные платежи не оплачивает, сниматься с регистрационного учета не желает.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, отзыв не представила, о причинах неявки суду не сообщила.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных надлежащим образом истца и ответчика, по правилам ч.4, ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.1, п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1, п.2 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира №78, расположенной по адресу: адрес, на основании договора дарения от 10.02.2025 № 77 АД 8815604, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с выпиской из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик, однако членом семьи истца она не является, в квартире проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Так как новым и единственным собственником спорной квартиры стал ФИО1, то переход права собственности на спорную квартиру в силу п.2 ст.292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования ответчиком спорной квартирой.

При этом дальнейшее проживание ответчика в спорной квартире могло осуществляться либо на основании соглашения с новым собственником квартиры, как это предусмотрено ч.2 ст.30 ЖК РФ, либо в силу семейных отношений с собственником спорной квартиры, согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом (ч. 3 ст. 56 ГПК РФ).

В нарушение указанных норм права, ответчик документов, подтверждающих наличие оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не представила.

Поскольку ФИО1 является собственником спорной квартиры, ответчик ФИО2 не являются членом семьи истца фио, доказательства заключения какого-либо договора о предоставлении спорной квартиры в пользование между сторонами в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены, соглашение о порядке пользования спорным жильем между сторонами отсутствует, а переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, суд находит требования фио о прекращении права пользования ФИО2 жилым помещением, расположенном по адресу: адрес, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая, что право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось, при этом ответчик продолжает быть зарегистрированной по месту жительства в спорной квартире, суд приходит к выводу о том, что ответчик подлежит выселению из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так как, право пользования ФИО2 спорной квартирой прекращено, то она подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой № 78, расположенной по адресу: адрес.

Выселить ФИО2 из жилого помещения - квартиры № 78, расположенной по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета жилого помещения – квартиры № 78, расположенной по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда изготовлено 16.02.2026г.

Судья фио