Мотивированное решение составлено 10 октября 2025 года

№ 2-143/2025 (2-6883/2024)

50RS0052-01-2024-008932-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года г.о. Щёлково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Климовой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Голиковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Федеральному агентству лесного хозяйства, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в МО об установлении границ земельных участков, внесении в Единый государственный реестр недвижимости изменений описания местоположения частей границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в Щелковской городской суд Московской области с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области об установлении границ земельных участков, исправлении реестровой ошибки.

В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: для садоводства, общая площадь 588 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, общая площадь 540 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> С целью уточнения местоположения границ названных земельных участков Истец обратился к кадастровому инженеру. При проведении кадастровых работ было выявлено, что имеется наложение (пересечение) границ земельных участков лесного фонда с кадастровым номером №, а также ЗОУИТ – лесничества с реестровым номером № на границы уточняемых земельных участков.

Уточнив исковые требования с учетом выводов проведенной по делу судебной экспертизы, просит суд:

внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения описания местоположения частей границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, а также зоны лесничества с реестровым номером №;

установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 589 кв.м.;

установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 540 кв.м.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности ФИО5, который исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – Федеральное агентство лесного хозяйства в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, возражений по существу спора в материалы дела не представлено.

Представитель ответчика – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, возражений по существу спора в материалы дела не представлено.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, возражений по существу спора в материалы дела не представлено.

Представитель третьего лица - Комитет лесного хозяйства Московской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, представил возражения, в которых просил отказать в исковых требованиях.

Представитель третьего лица – СНТ «Строитель-5», в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, возражений по существу спора в материалы дела не представлено.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 4 Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» статья 62.4 Федерального закона от 10 января 2002 года №7-ФЗ «Об охране окружающей среды» дополнена п.7, в соответствии с которым земельный участок, права граждан или юридических лиц на который возникли до 1 января 2016 года и который в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости и (или) правоустанавливающими документами на земельные участки к иной категории земель, земельный участок, который образован из земель лесного фонда и на котором расположен объект недвижимости, права на который возникли до 1 января 2016 года, земельный участок, который в результате уточнения границ и устранения пересечений с границами лесного участка в соответствии со статьей 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» оказался полностью или частично расположен в границах лесопаркового зеленого пояса, подлежат исключению из лесопаркового зеленого пояса в случае, если разрешенное использование такого земельного участка или назначение такого объекта недвижимости противоречит режиму лесопаркового зеленого пояса с учетом положений подпункта 6 пункта 3 настоящей статьи.

В соответствии с ч.1 ст. 60.2 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка. В случаях, предусмотренных частями 1 и 2 настоящей статьи, орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости изменения описания местоположения границ и площади лесного участка, описания местоположения границ лесничества в целях приведения их в соответствие с описанием местоположения границ, содержащимся в межевом плане земельного участка, представленном вместе с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка или о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на земельный участок.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ч.10 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, право собственности ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 540 кв.м. возникло на основании договора купли-продажи, заключенного между ним и гр. ФИО6, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 588 кв.м. - на основании договора дарения, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Ранее уч.5 принадлежал на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В ходе уточнения месторасположения границ спорных земельных участков и подготовке межевого плана кадастровым инженером ФИО7 установлено наложение на фактические границы земельных участков истца реестровых границ смежных земельных участков лесного фонда с кадастровым номером № и №, а также ЗОУИТ – лесничества с реестровым номером 50№

Для разрешения спора судом в порядке ст.79 ГПК РФ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Экспертами выявлено, что единый контур земельных участков с кадастровыми номерами № по фактическому пользованию имеет наложение с установленными границами земельного участка с кадастровым номером №, а также пересекается с зоной лесничества с реестровым номером 50:14-6.270. Наличие пересечения границ лесного фонда и земельных участков № возникло вследствие установления границ лесного участка по лесным планшетам, без проведения фактических измерений смежной границы, что привело к установлению границ лесного участка с ошибкой. В экспертном заключении представлен единственный вариант установления границ земельных участков с кадастровыми номерами № а именно - в соответствии с землеустроительными и правоустанавливающими документами.

Для устранения ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № экспертами были указаны правильные координаты земель лесного фонда и зоны лесничества с реестровым номером №

Заключение эксперта не оспорено, возражений по существу результатов проведенной экспертизы сторонами не заявлено.

Оснований сомневаться в заключении эксперта, обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области, у суда нет. Представленное заключение является объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем принимается судом в качестве допустимого доказательства по делу.

В соответствии с частями 3-5 ст.14 Федерального закона от 21.12.2004 №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до ДД.ММ.ГГГГ:

1) предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка;

2) предоставлен для строительства и (или) эксплуатации жилого дома либо образован из указанного земельного участка;

3) предоставлен для личного подсобного хозяйства либо образован из указанного земельного участка.

Положения части 4 настоящей статьи применяются также в случае перехода прав граждан на указанный земельный участок и после ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание положения ст. 60.2 Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», а также положения Федерального закона № 280-ФЗ от 29.07.2017 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель», и с учетом вышеназванного экспертного заключения, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку земельные участки ФИО4 входят в землеотвод СНТ «Строитель-5», предоставлялись органом местного самоуправления для ведения садоводства и до формирования и постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, следовательно, не могут входить в состав земель лесного фонда, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Федеральному агентству лесного хозяйства, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области - удовлетворить.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения описания местоположения частей границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, а также зоны лесничества с реестровым номером № согласно каталогам координат:

№ п/п

Имя точки

X

Y

№ (часть границы)

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№ п/п

Имя точки

X

Y

№ (часть границы)

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 589 кв.м., согласно каталогу координат:

№ п/п

Имя точки

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 540 кв.м., согласно каталогу координат:

№ п/п

Имя точки

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.А. Климова