Дело №2-4306/2022
24RS0048-01-2021-015610-63
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 августа 2022 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Пермяковой А.А.,
при секретаре Смагиной Т.А.,
при участии старшего помощника прокурора Советского района г.Красноярска Лукке Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Советского района г.Красноярска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
<адрес> обратилась в суд с исковым заявление к ФИО1, требуя признать последнего утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета, выселить из вышеуказанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 11,9 кв.м., мотивируя требования тем, что муниципальное образование <адрес> является собственником жилого помещения – квартиры № по адресу: <адрес> На основании распоряжения администрации <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-орг с ответчиком ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № найма жилого помещения для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, сроком на пять лет – до ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение передано нанимателю. Ответчик оплату за жилищно-коммунальные услуги и найм не производит. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 извещен телефонограммой о том, что необходимо оплатить образовавшуюся задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик меры к погашению задолженности не предпринял, в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
В судебном заседании представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, что подтверждается конвертами возвращенными в адрес суда.
Представители третьего лица Администрации г.Красноярска, ООО УК «Континент» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
По смыслу гражданского процессуального законодательства лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
Суд признает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, так как ответчик не проявил должной осмотрительности и не обеспечил получение поступающей по его месту жительства и регистрации почтовой корреспонденции, поэтому на нем лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных извещений.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства в соответствие со ст.ст.167, 233 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд, оценив представленные по делу доказательства, полагает возможным исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.
Согласно п.8 ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
На основании ст.98.1 ЖК РФ жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
В соответствии с ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается, помимо прочего, в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Согласно ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Как следует из положений п.1 ч.4 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг;
В силу ч.5 ст.103 ЖК РФ при расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 101 настоящего Кодекса, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
На основании ч.1 ст.105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником квартиры, находящегося по адресу: <адрес> общей площадью 32,0 кв.м. является муниципальное образование <адрес> (л.д.15-16)
Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-орг данное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд в качестве жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
На основании решения комиссии по распределению муниципального жилья социального и коммерческого использования администрации <адрес> и распоряжения администрации <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № данное жилое помещение передано ответчику ФИО1 как специализированное жилье, с ним ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма № жилого помещения для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, сроком на пять лет – до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.8 Договора найма, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в размере и порядке, которые предусмотрены ст.155 ЖК РФ
В соответствии с выпиской из домовой книги и финансово-лицевым счетом в отношении жилья, расположенного по адресу: <адрес> предоставленным ООО УК «Континент», ФИО1 состоит на регистрационном учете в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 198 127,32 рублей, пени 17 117,59 рублей (л.д.14).
Кроме того, на основании Постановления администрации города Красноярска от 13.11.2018 № 705 «Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории города Красноярска», размер платы за наем устанавливается исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения и составляет 7,84 рублей за 1 кв.м., 250,88 рублей ежемесячно за спорное жилое с помещение, переданное нанимателю в наем, за календарный год – 3 010,56 рублей.
Задолженность ФИО1 за найм жилого помещения составляет 9 031,68 рублейь.
В соответствии с выпиской из домовой книги и финансово-лицевым счетом в отношении указанного жилья, предоставленным ООО УК «Континент», у ФИО1 по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 210 277,14 рублей, пени 61 161,35 рублей.
Таким образом, ответчиком за весь период пользования жилым помещением оплата за жилищно-коммунальные услуги и найм не производилась.
В соответствии с судебным приказом № (85) от ДД.ММ.ГГГГ, выданным мировым судьей судебного участка № в <адрес> с ФИО1 в пользу ООО УК «Континент» взыскана задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 76 603,13 рубля, пени в размере 2 462,70 рубля, государственная пошлина в размере 1 285,99 рублей (л.д.74).
Судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным мировым судьей судебного участка № в <адрес>, с ФИО1 в пользу ООО УК «Континент» взыскана задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 30 540,37 рублей, госпошлина в размере 560 рублей (л.д.83).
Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> по гражданскому делу № заменен взыскатель ООО УК «Континент» на АО «Енисейская ТГК» (ТГК-13) (л.д.85).
Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> по гражданскому делу № выдан дубликат исполнительного документа (л.д.87).
Судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным мировым судьей судебного участка № в <адрес>, предъявленным к принудительному исполнению (№), с ФИО1 в пользу ООО УК «Континент» взыскана задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 69 695,52 рублей, пени в размере 11 107,62 рублей, госпошлина в размере 1 312,05 рублей (л.д.80).
Судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным мировым судьей судебного участка № в <адрес>, предъявленным к принудительному исполнению (№), с ФИО1 в пользу ООО УК «Континент» взыскана задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 26 864,63 рубля, пени в размере 1 177,26 рублей госпошлина в размере 520, 63 рублей (л.д.77).
Согласно ответа на запрос ОСП № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в отделении судебных приставов № по <адрес> на принудительном исполнении находится следующие производства: № по делу №, № по делу № № по делу № № по делу № № по делу №, однако в ходе совершения исполнительных действий денежные средства не взыскивались.
ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе главного специалиста <данные изъяты> ФИО7 и главного специалиста ФИО6 совместно с нанимателем ФИО1 произведен выезд в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проверки жилого помещения (квартира была вскрыта и заварена дверь). На мамонт проверки железная дверь железная дверь в жилое помещение была заварена. ФИО1 предоставил свои контактные данные в виде телефонного номера №. Со слов соседей квартиры №, в квартире № длительное время никто не приживал, квартиру вскрывали представители ООО УК «Континент» по их просьбе ДД.ММ.ГГГГ, так как температура помещения постоянно понижалась по непонятным причинам (л.д.13).
ДД.ММ.ГГГГ главным специалистом администрации района в телефонном режиме ФИО1 сообщено об образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 197 425,69 рублей, пени в размере 15 062,42 рублей по квартире по адресу: <адрес> и предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ предпринять меры к гашению задолженности (л.д.13).
Ответчик ФИО1 мер погашению задолженности, образовавшейся по оплате жилищно-коммунальных услуг, за найм жилого помещения не предпринял. Доказательств отсутствия задолженности, частичного погашения задолженности, либо доказательств, подтверждающих, что задолженность возникла в связи со сложной жизненной ситуацией и ответчик предпринимает меры для устранения причин, препятствующих осуществлять вышеуказанную оплату и производить погашение образовавшейся задолженности, ответчиком суду не представлено.
В соответствии с установлением комиссией по выявлению наличия (отсутствия) обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации у лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и достигших возраста 23 лет, являющихся нанимателями жилых помещений по договору найма специализированного жилого помещения, было принято решение на основании распоряжения администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ для оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации заключить с ответчиком еще один договор в отношении спорного жилья № от ДД.ММ.ГГГГ на новый срок. Однако данный договор найма специализированного жилого помещения не заключен, поскольку ответчик уклоняется от его заключения.
Как следует из представленных стороной истца доказательств жилое прощение, которое просит истец предоставить ответчику взамен спорного жилого помещения, расположенное в здании общежития по адресу: <адрес>, общей площадью 11,9 кв.м. Данное жилое помещение принадлежит муниципальному образованию <адрес>, на регистрационном учете никто не стоит. Согласно фотографиям жилое помещение находится в удовлетворительном состоянии.
Дав правовую оценку представленным доказательства, выслушав представителя истца, заключение прокурора, учитывая, что ответчик ФИО1 более пяти лет не производит оплату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, уважительные причины не выполнения своих обязательств по осуществлению указанных оплат ответчик в судебное заседание не предоставил, предлагаемое истцом взамен жилое помещение в общежитии находится в границах соответствующего населенного пункта, его размер соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, при таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах, в связи с выселением ответчика из спорного жилого помещения, утратой прав в отношении объекта недвижимости, указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации <адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, утратившим право пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, пр. 60 лет Образования СССР, <адрес>.
Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 11,9 кв.м.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по месту жительства по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: А.А. Пермякова
Дата изготовления заочного решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.