УИД: 47RS0009-01-2022-002107-79

Дело № 2-2096/2022

12 декабря 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Андреева И.А.,

при секретаре судебного заседания Державиной К.А.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца по доверенности от 11.03.2022 ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО Мгинское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Мгинское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на одноэтажный жилой дом площадью 33.1 кв. м, 1996 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>-а, мотивируя заявленные требования тем, что в соответствии с Распоряжением главы администрации Лезьенской волости <адрес> № 35 от 09 июня 1994 года «О предоставлении земельного участка ФИО1 для ведения подсобного хозяйства и строительства жилого дома» был выделен для организации личного подсобного хозяйства с правом строительства жилого дома земельный участок общей площадью 0,10 га по фактическому пользованию из состава земель Лезьенской волости в аренду сроком на 3 года на условиях заключенного договора аренды в дер. Пухолово. Однако в установленный срок регистрация права собственности на жилой дом произведена не была. Поскольку указанный жилой дом был возведен истцом на отведенном земельном участке с предварительным получением всех необходимых разрешений, просит суд признать право собственности на вышеуказанный жилой дом (л.д. 3-4).

Истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали.

Представитель ответчика о дате времени судебного заседания извещен, не явился, извещен (л.д. 138).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Распоряжением главы администрации Лезьенской волости Кировского района Ленинградской области № 35 от 09.06.1994 г. ФИО1 для организации личного подсобного хозяйства с правом строительства жилого дома был предоставлен земельный участок площадью 0.10 га в <адрес> сроком на 3 года (л.д. 8).

Впоследствии представителем инспекции архитектурно-строительного надзора Управления архитектуры и градостроительства администрации МО Кировский район Ленинградской области в соответствии с планом строений установлены в натуре границы земельного участка, выделенного ФИО1 для строительства жилого дома, было выдано разрешение инспекции архитектурно-строительного надзора Управления архитектуры и градостроительства администрации МО Кировский район Ленинградской области № 194 действительного до 09.06.1997 г.

15.11.1994 г. между истцом ФИО1 и администрацией Кировского района Ленинградской области заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на вышеуказанном отведенном земельном участке.

На указанном земельном участке, истец построил одноэтажный жилой дом, общей площадью 33.1 кв. м.

Согласно техническому паспорту жилой дом построен истцом в 1996 году и имеет следующие характеристики: назначение – индивидуальный жилой дом; площадь - 33.1 кв. м; число этажей надземной части – 1.

До настоящего времени вид разрешенного использования земельного участка " для строительства жилого дома " не изменялся.

Согласно ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, при этом данный способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из содержания указанных норм следует, что для признания права на недвижимое имущество необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено письменными доказательствами, в 1996 году истец завершил строительство жилого дома по адресу: <адрес>-а, на земельном участке который был предоставлен истцу на праве аренды сроком на 3 года.

Разрешая гражданское дело по существу заявленных требований, суд исходит из наличия правовых оснований для признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение, поскольку истец возвел спорный жилой дом на законных основаниях, каких-либо нарушений при его возведении не выявлено.

Таким образом, проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 о признании права собственности на жилой дом

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженцем <адрес> Киргизской ССР, пол мужской, гражданином Российской Федерации (паспорт гражданина Российской Федерации серии 41 04 №, выдан ДД.ММ.ГГ Мгинским отделением милиции Кировского района Ленинградской области, код подразделения №), зарегистрированным по адресу: <адрес>-в, право собственности на жилой дом объект, незавершенный строительством (процент готовности 62%) (инвентарный №), расположенный по адресу: <адрес>, №а.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд.

Председательствующий

И.А.Андреев