УИД 77RS0022-02-2024-012031-84
Дело № 2-9413/2024
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 декабря 2024 года г. Москва
Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Канавиной В.А., при секретаре судебного заседания Абакаргаджиеве А.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ...Т.В. к ФИО1 ...Л.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением, к ФИО1 ...К.А. и Чантурия ...Д.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 и ФИО5, в обосновании заявленных требований, указав, что она постоянно зарегистрирована и проживает по договору социального найма в квартире, расположенной по адресу: адрес...***** и несет расходы по ее содержанию. Договор социального найма заключен с сыном истца – ФИО6, который скончался ...*****. Помимо истца в указанном жилом помещении также зарегистрированы бывшая супруга сына истца – ФИО3 и ее дети – ФИО4 и ФИО5 Поскольку сын истца – ФИО6 и ответчик ФИО3 в период с ...***...*******...**** состояли в зарегистрированном браке, последняя была вселена в указанное жилое помещение. Однако ответчики ФИО4 и ФИО5 с момента регистрации по вышеуказанному адресу в порядке ст.20 ГК РФ, в квартиру фактически не вселялись, и с момента регистрации проживают по другому адресу. Ответчик ФИО3 выехала из спорного жилого помещения в ...****** года. Личных вещей ответчиков в квартире не имеется, обязанностей, вытекающих из проживания в жилом помещении, не исполняют. Адрес фактического проживания ответчиков истцу не известен. Поскольку ответчики добровольно сняться с регистрационного учета не желают, истец вынуждена обратиться с настоящим заявлением в суд. В связи с чем просит признать ФИО3 утратившей право пользованием спорным жилым помещением, а ответчиков ФИО4 и ФИО5 не приобретшими правом пользования вышеуказанным жилым помещением.
Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о дате и месте судебного заседания, в суд не явилась, при этом обеспечила явку своего представителя ФИО7, которая исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5, также в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки не сообщили, ходатайств об отложении не заявили, возможности донести свою позицию до суда, лишены не были.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, возражений не представил.
Суд с учетом положений ст. 48 и ч. 3 и ч. 4 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля фио, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором также вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 305 ГК РФ).
В ходе судебного заседания судом установлены следующие обстоятельства.
Истец ФИО2 с ...**** зарегистрирована и постоянно проживает по адресу – г. Москва, ...*****. Указанное жилое помещение ей было предоставлено по ордеру. Вместе с ней в указанное жилое помещение был вселен ФИО6, приходящийся ей сыном.
Затем между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и ФИО6 ...***** заключен договор социального найма указанного жилого помещения, в соответствии с которым ФИО6 являлся нанимателем, а истец ФИО2 была вселена как член его семьи.
...*** между ФИО6 и ответчиком ФИО3 был заключен брак, и последняя была вселена в вышеуказанное жилое помещение, а с ...****** постоянно зарегистрирована по указанному адресу.
Также с указанного времени в жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО5 дочь ответчика ФИО3 от первого брака и ответчик ФИО4 с ...****** сын ответчика ФИО3 и ФИО6
Как указывает истец фактические брачные отношения между ФИО6 и ответчиком ФИО3 прекращены с ...****** года и с указанного времени последняя выехала из жилого помещения, вывезя все свои вещи, и больше не пыталась вселиться обратно.
С ...**** брак между ФИО6 и ФИО3 официально прекращен.
Ответчик ФИО5 и ФИО4 были зарегистрированы в указанном жилом помещении в порядке ст.20 ГК РФ по месту регистрации своей матери, однако никогда фактически не проживали, вещей указанных лиц в квартире не имеется.
...***** наниматель жилого помещения ФИО6 скончался. В настоящее время в квартире проживает истец ФИО2, которая несет бремя содержания жилого помещения, что подтверждается приобщенными квитанциями об оплате жилого помещения.
В силу ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).
На основании ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ).
В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил ст. 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (ст. 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил ст. 76 ЖК РФ и др.
Поскольку за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающим проживать в жилом помещении, сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, то для вселения нанимателем своего супруга, своих совершеннолетних детей и родителей, других граждан в качестве членов своей семьи требуется получение письменного согласия названного бывшего члена семьи нанимателя (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ). Получение согласия бывшего члена семьи нанимателя в установленной законом форме требуется также и в иных случаях осуществления нанимателем правомочий по договору социального найма (обмен жилого помещения, передача его в поднаем, вселение временных жильцов, замена жилого помещения, перепланировка и переустройство жилого помещения, изменение или расторжение договора).
Из показаний свидетеля фио следует, что она является соседкой истца, ей известно, что ранее ФИО6 состоял в браке с ФИО3 Примерно в ...**** году она видела ФИО3 в последний раз, ни ФИО4, ни ФИО5 она никогда не видела. Истец проживает одна в указанной квартире, иногда к ней приезжает племянница.
Из рапорта участкового уполномоченного ОМВД по району Гольяново г. Москвы, следует, что в спорном помещении проживает ФИО2 со своей племянницей, других лиц, проживающих совместно с истцом не установлено. Также из объяснений фио, являющегося соседом истца, ему известно, что в квартире проживает женщина по имени Татьяна, которой около 60 лет и другая женщина примерно 50 лет. Других лиц, проживающих в данной квартире, не имеется.
Также из ответа МВД России следует, что у ответчика ФИО3 имеется временная регистрация по месту пребывания по адресу: адрес ...********.
Как видно из договора социального найма заключенного ...***** в указанное жилое помещение в качестве члена семьи была вселена только истец ФИО2, хотя на тот момент ФИО6 как наниматель еще состоял в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО3
Таким образом, исходя из пояснений представителя истца, свидетеля и представленных документов, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 добровольно выехала из спорного жилого помещения, перестав быть членом семьи нанимателя, ее отсутствие имеет постоянный характер, она проживает по иному адресу, где имеет временную регистрацию, а значит, она утратила право пользования.
Поскольку ответчики ФИО4 и ФИО5 являются детьми ответчика ФИО3, которые в силу положений ст. 20 ГК РФ регистрируются по месту жительства одного из родителей, учитывая, что они никогда фактически не вселялись в спорное жилое помещение, что следует из представленного договора социального найма, попыток вселиться в указанное жилое помещение не предпринимали, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, обязанностей, вытекающих из проживания в жилом помещении, не исполняют, суд приходит к выводу о не приобретении указанными лицами право пользования жилым помещением.
Таким образом, учитывая, что ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ обстоятельства, послужившие основанием для обращения истца в суд с настоящим заявлением, не опровергнуты, суд приходит к выводу, что их регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, сохранение которой нарушает права нанимателя, вынужденного оплачивать начисляемые за ответчиков коммунальные услуги, в связи с чем приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ...Т.В. удовлетворить.
Признать ФИО3 (паспортные данные) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Признать ФИО4 (паспортные данные, ...****) и ФИО5 (паспортные данные) не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 03.01.2025.
Судья В.А. Канавина