Дело № 2-463/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Торжок 26 мая 2025 года
Торжокский межрайонный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю.,
при секретаре судебного заседания Белоус Е.Г.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учёта,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, с последующим снятием их с регистрационного учёта.
В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании брачного договора от 05.10.2023 г. является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>А. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. У ответчика ФИО2 есть собственный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, где он проживает с ноября 2023 года. С указанного времени он переехал из дома истца, забрал свои вещи. Коммунальные услуги по месту прописки не оплачивает. Часто уезжает на работу вахтой. ФИО3 не проживает в доме истца с июля 2023 года, на тот момент она была в безумном состоянии и попала в медицинское учреждение. Ее местонахождение истцу неизвестно. ФИО3 приходится ответчику ФИО2 матерью.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, дополнительно указала, что семейные отношения между нею и ответчиком фактически прекращены, соответственно, он, а также его мать не являются членами ее семьи. Заключать какое-либо соглашение о пользовании ее жилым помещением она не желает. Ответчики в доме не проживают, выехали из него на другое место жительства.
Ответчик ФИО2, в отношении которого судом приняты исчерпывающие меры по извещению о дате, месте и времени рассмотрения дела по известному месту жительства, в судебное заседание не явился, возражений на заявленные исковые требования не представил.
Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещенной о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Суду представлено ходатайство от ГБУ «Торжокский психоневрологический интернат» о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указано, что в настоящее время решается вопрос о признании ФИО3 недееспособной.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания в пределах Российской Федерации», регистрация Российской Федерации по месту жительства является лишь предусмотренной Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства и не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.
В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 40 Семейного кодекса Российской Федерации брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 и ФИО1 состоят в зарегистрированном браке с 24 июня 2009 года (свидетельство о заключении брака <...>, выданное Наро-Фоминским управлением ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области 24.06.2009 г.).
05 октября 2023 года между ФИО2 и ФИО1 был заключен брачный договор, удостоверенный нотариусом Торжокского районного нотариального округа Тверской области ФИО4, по условиям которого стороны изменили установленный законом режим совместной собственности в отношении имущества, приобретенного супругами во время брака, и установили режим личной раздельной собственности ФИО1 в отношении следующего имущества: жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Право собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимого имущества зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 06.10.2023 г., что подтверждается выпиской от 14.04.2025 г. КУВИ-001/2025-89512141.
Из копии домовой книги, справки Администрации Марьинского сельского поселения № 105 от 10.04.2025 г., а также сведений отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД по Тверской области следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы, в том числе: ФИО1 с 22.06.2010 г., ФИО2 с 22.06.2010 г., ФИО3 с 22.06.2010 г.
Согласно пояснениям истца, которые согласуются с материалами дела, регистрация ответчика ФИО3 произведена в 2010 году ее сыном ФИО2, на которого было зарегистрировано жилое помещение.
Свидетель ФИО7 показала суду, что проживает по соседству с ФИО1, которая держит животных, она покупает у нее молоко. ФИО1 проживает в доме со своими детьми. ФИО2 в доме не живет (семейные отношения с женой прекращены), выехал из него, перевез свои вещи и проживает в другом жилом помещении в с. Марьино. Данные обстоятельства ей известны лично.
Согласно показаниям свидетеля ФИО8 он является сыном истца. Они (дети) проживают совместно с матерью в спорном доме. Истец и ответчик прекратили семейные отношения и разошлись, совместно не проживают. Они приобрели ФИО2 отдельное жилье, куда он и переехал, перевез свои вещи, где и проживает. Где проживает ФИО3, ему неизвестно, она страдала заболеванием.
Оснований ставить под сомнение показания свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны, не противоречат другим доказательствам по делу.
Как следует из ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно разъяснениям п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Анализ представленных суду доказательств свидетельствует о том, что ответчики ФИО3 и ФИО2 перестали быть членами семьи истца ФИО1, с 2023 года в жилом помещении не проживают, добровольно выехали на другое постоянное место жительства, их вещей в спорном жилом помещении не имеется. ФИО1 какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиками заключать не намерена.
ФИО2 согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 14.04.2025 г. № КУВИ-001/2025-89505423 на праве долевой собственности принадлежит 1/3 доля земельного участка с кадастровым номером № и помещения с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>
ФИО3 в соответствии с уведомлением от 14.04.2025 г. № КУВИ-001/2025-89505422 зарегистрированных к Едином государственном реестре недвижимости объектов недвижимости в собственности не имеет.
Как следует из сведений, представленных ГБУ «Торжокский психоневрологический интернат, № 100 от 22.04.2025 г., ФИО3 с 06.12.2023 г. по 06.12.2030 г. зарегистрирована по месту пребывания: <адрес>, в ГБУ «Торжокский психоневрологический интернат».
Из выписки из истории болезни № 1376 следует, что ФИО3 04.08.2023 г. была найдена прохожими на улице, без одежды, дезориентирована. Была доставлена в ГБУЗ «Городская клиническая больница №7», а затем в ГБУЗ «Торжокская ЦРБ», где проходила лечение, с 12.11.2023 г. по 05.12.2023 г. находилась на койке паллиативной помощи Страшевичской участковой больницы, в процессе госпитализации была оформлена в ГБУ «Торжокский психоневрологический интернат».
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст.35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещением (прекратить пользоваться с им).
Поскольку стороны членами семьи друг друга не являются, ФИО1 и ФИО2 совместно не проживают и общего хозяйства с 2023 года не ведут, какого-либо письменного соглашения о пользовании жилым помещением между ними не заключалось, ответчик ФИО3 также является бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения, в настоящее время истец заключать договор о пользовании спорным жилым помещением с ответчиками не желает, что не противоречит действующему законодательству, оснований для сохранения за ответчиками права пользования данным жилым помещением, предусмотренных действующим законодательством, не имеется, в связи с чем право пользования жилым помещением у ответчиков не сохраняется (утрачено).
Судом не установлены препятствия в пользовании ответчиками спорным жилым помещением, их нуждаемость в нем. Имея реальную возможность пользоваться жильем, ответчики не проживают в жилом доме с 2023 года, не несут расходы по его содержанию, что свидетельствует о том, что регистрация ответчиков в жилом помещении носит формальный характер.
Наличие у ответчиков права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, их регистрация в жилом доме нарушает права истца, как собственника недвижимого имущества, поскольку предоставляет ответчикам право в любое время беспрепятственно находиться в жилом помещении, пользоваться им.
В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (пункт 1 статьи 1 ГК РФ).
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах у суда имеются правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований.
Решение о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учёта удовлетворить.
Прекратить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Торжокский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий подпись Е.Ю. Арсеньева
Решение в окончательной форме изготовлено 26 мая 2025 года.
Подлинник решения находится в гражданском деле №2-463/2025 (УИД 69RS0032-01-2025-000573-50) в Торжокском межрайонном суде Тверской области.
Судья Е.Ю. Арсеньева