УИД 77RS0035-02-2024-017752-80
Дело № 2-1131/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 февраля 2025 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Решетовой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1131/2025 по иску ООО «ПИК-Комфорт» к фио фио о взыскании платы за коммунальные платежи,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ПИК-Комфорт» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1, указав, что ответчик является собственником квартиры №98, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес, г.адрес, адрес. ООО «ПИК-Комфорт» осуществляет управление и эксплуатацию вышеуказанного многоквартирного дома. В период с 01.05.2020 года по 30.06.2023 года истец исполнил свои обязательства в полном объеме и надлежащего качества, однако ответчик свои обязательства по внесению оплаты коммунальных, эксплуатационных услуг, за вышеуказанный период не исполняла, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере сумма
Истец просит взыскать с ответчика в пользу ООО «ПИК-Комфорт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2020 года по 30.06.2023 года в сумме сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма
Представитель истца ООО «ПИК-Комфорт» в суд не явился, извещен надлежащим образом, в иске ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, который с иском не согласился, представил письменные возражения на иск, также указал, что требования ООО «ПИК-Комфорт» о взыскании задолженности за коммунальные услуги являются незаконными, просил применить срок исковой давности.
Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частями 2 и 3 этой статьи установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Пунктом 14 ст.155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Судом установлено и из материалов гражданского дела следует, что ООО «ПИК-Комфорт» зарегистрировано в установленном законом порядке, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, г.адрес, адрес.
Право собственности в отношении квартиры №98, расположенной по адресу: адрес, г.адрес, адрес, зарегистрировано за ФИО1
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
Ответчику предоставлялись жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2020 года по 30.06.2023 года, которые ответчиком в установленный законом срок не оплачены.
В ходе разбирательства по делу ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленному требованию о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам.
Срок исковой давности составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ).
Согласно пункту 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).
В пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности » разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 18 указанного постановления Пленума ВС РФ).
По заявлению ООО «ПИК-Комфорт» мировым судьей судебного участка №437 адрес и Троицк адрес был вынесен судебный приказ от 04.03.2024 года о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.05.2020 года по 30.06.2023 года. Определением от 02.04.2024 года данный судебный приказ отменен.
С настоящим иском в суд истец обратился 18.11.2024 года.
Следовательно, истцом пропущен срок исковой давности относительно требований о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2020 года по сентябрь 2021 года.
В тоже время, срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2021 года по 30.06.2023 года истцом не пропущен.
Таким образом, за период с 01.09.2021 года по 30.06.2023 года за ответчиком образовалась задолженность в размере сумма, что подтверждает расчет задолженности.
Представленный истцом расчет задолженности произведен в соответствии с действующими тарифами, судом проверен, является арифметически верным, и может быть положен в основу решения суда.
Ответчиком контррасчет суду не представлен, также в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств в обоснование своих возражений, а потому суд приходит к выводу о взыскании суммы задолженности с ответчика.
Анализируя изложенное и оценивая представленные доказательства в их совокупности, в соответствии со ст.67,68 ГПК РФ, учитывая положения ст.309-310 ГК РФ, а также, что ответчиком, в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, суд приходит к выводу о взыскании задолженности с ответчика в размере сумма
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Судом установлено, что истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, что подтверждается платежным поручением, имеющимся в материалах дела, а также почтовые расходы в размере сумма
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований судебные расходы (53,54% от заявленных), состоящие из государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ПИК-Комфорт» к фио фио о взыскании платы за коммунальные платежи – удовлетворить частично.
Взыскать с фио фио (паспортные данные...) в пользу ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН <***>) задолженность по оплате за коммунальные платежи в размере сумма, расходы по государственной пошлине в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма
В остальной части исковых требований – отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий:Е.А. Решетова
Решение изготовлено в окончательной форме 18 марта 2025 года.