Дело № 2-5769/2025
УИД- 65RS0001-01-2025-009309-29
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 ноября 2025 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд
В составе :
председательствующего Умновой М.Ю.,
при помощнике судьи Вахромеевой Е.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Акционерного общества «Сахалинская Коммунальная Компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взыскании пени, расходов по оплате государственной пошлины, суд
установил:
Истец АО «Сахалинская Коммунальная Компания» (далее АО «СКК») обратилось в суд с данным иском к наследственному имуществу ФИО
В обоснование иска указав, что в жилое помещение, расположенном по <адрес>, где проживала ранее ФИО, осуществлялась подача коммунальных услуг.
Для начисления платы за предоставляемые коммунальные услуги открыт лицевой счет для оплаты за 1/2 доли квартиры.
Однако, ФИО не надлежаще исполняла обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, в период с 01.03.2022 г. по 30.06.2025 г. образовалась задолженность в размере 82 518,13 рублей.
В связи с чем, истец просит взыскать за счет наследственного имущества ФИО сумму в размере 82 518,13 рублей, а также пени за нарушение исполнения обязательств в размере 30 487,01 рубль и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 391 руб.
В качестве ответчика по делу привлечена наследник умершей ФИО – ФИО1
В судебное заседание представитель истца не явилась, извещена о времени и месте слушания дела.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела суд считает ответчика извещенным, поскольку заказная корреспонденция направленная по месту регистрации ответчика, вернулась в связи с неполучением адресатом.
В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик в установленном порядке был извещен о месте и времени рассмотрения дела с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ". Об уважительных причинах не явки ответчик не сообщил.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав и оценив в совокупности материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.
Согласно постановлению Администрации г. Южно-Сахалинска от ДД.ММ.ГГГГ № истец оказывает, в частности, услуги по теплоснабжению населению, проживающему в муниципальном образовании «Город Южно-Сахалинск».
Положениями ст. 210 Гражданского Кодекса РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В силу ст. 309 Жилищного Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Граждане и организации, как это предписано положениями ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за иное помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).
В силу ч. ч. 1, 3 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 24.04.2008 года N 49-ФЗ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по <адрес>, до момента смерти ДД.ММ.ГГГГ являлось собственностью ФИО
Как следует из материалов наследственного дела ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ. Её наследником является дочь ФИО1 Как следует из материалов дела ФИО1 приняла наследство, но свое право собственности после смерти матери не зарегистрировала. ФИО1 является собственником всей квартиры с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из требований пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ - принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Задолженность образовалась в период ДД.ММ.ГГГГ уже после смерти ФИО, поэтому не является долгом наследника, а является долгом ФИО1
Статьей 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Таким образом, задолженность за период с 01.03.2022 г. по 30.06.2025 г. в сумме 82 518,13 рублей подлежит взысканию с ответчика.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Расчет, начисленной истцом пени составляет 30 487,01 рубль подлежит взысканию с ответчика.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину, уплаченную им при подаче иска в сумме 4391 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Акционерного общества «Сахалинская Коммунальная Компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взыскании пени, расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить.
Взыскать ФИО1 ( паспорт <данные изъяты>) в пользу Акционерного общества «Сахалинская Коммунальная Компания» (№) задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 82 518 рублей 13 копеек, пени в сумме 30 487 рублей 01 копейку и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4391 рубль.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.
Председательствующий судья Умновой М.Ю.
ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение в окончательной форме.
Председательствующий судья Умновой М.Ю.