№ 2-2116/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г.Хабаровск 12 мая 2023 года

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Савченко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Поддубной К.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДВ-Союз» к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени,

установил:

ООО «ДВ-Союз» обратилось в Индустриальный районный суд <адрес> с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что ФИО3 является собственником <адрес>, совместно с ним в квартире зарегистрированы и проживаютФИО4, ФИО2 Ответчики своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, в результате чего у них образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 262,15 руб., начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 041,61 руб. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 48 626,15 руб., пеню в размере 28 041,61 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 500,03 руб., расходы по оплате юридическихуслуг в размере 1148,55 руб.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4 не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

С учётом изложенного, в соответствии со статьями 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия не явившихся участников процесса.

В судебномзаседании представитель истца ООО «ДВ-Союз» ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ООО «ДВ-Союз» ФИО2 с исковыми требованиями согласилась, указав, что наличие задолженности за коммунальные услуги и ее размер она не отрицает, задолженность образовалась в связи с трудным материальным положением.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика ФИО2, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ООО «ДВ-Союз» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией <адрес> <адрес> и оказывает услуги по управлению общим имуществом, выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, организовывает предоставление коммунальных услуг, производит начисление платежей и их сбор.

ФИО3 является собственником <адрес> и зарегистрирован в ней с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 зарегистрирована в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

Наличие регистрации ответчиков в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по указанному адресу также подтверждается выпиской из лицевого счета и выпиской из домовой книги.

В соответствии со статьями 30, 31, 153 Жилищного кодекса РФ собственник обязан своевременно производить оплату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно условиям договора управления многоквартирным домом собственники помещений производят оплату в рамках договора за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе, управление многоквартирным домом и соответствующие коммунальные услуги. Срок внесения платежей - до 25 числа месяца, следующего за истёкшим (отчетным) месяцев (пункт 4.1 договора).

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Материалами гражданского дела подтверждается, что ответчики, не оспаривая факт оказания управляющей организацией предусмотренных договором услуг, уклоняются от обязанности своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, кроме того, указанный не оспаривался ответчиком ФИО2 в судебном заседании, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно у ответчиков образовалась задолженность в размере 48 626,15 руб.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги произведен правильно.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из расчета, предоставленного ООО «ДВ-Союз», следует, что размер пени за несвоевременную оплату жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составил 28 041,61 руб.

Представленный истцом расчет пени произведен правильно с учетом положений постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», пунктом 6 которого предусмотрено приостановление до ДД.ММ.ГГГГ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. Начало действия документа – ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая, что ответчиками в соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлены доказательства исполнения обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворении заявленные исковые требования.

Вместе с тем, в соответствии с положениями статьи 333 Гражданского кодекса РФ, суд полагает необходимым уменьшить размер начисленной пени до 7 000 рублей. При этом, судом учитывается неисполнение ответчиками своих обязательств в полном объеме, а также факт предъявления исковых требований о взыскании задолженности за длительный период, что свидетельствует о незначительности для истца последствий неисполнения ответчиками своих обязательств, и отсутствие доказательств негативных последствий нарушения обязательства.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционального размеру удовлетворенных требований, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 868,78 руб.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Материалами дела подтверждается, что ООО «ДВ-Союз» по договору на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ произвело оплату ООО «Фемида» в размере 1148,55 руб. за подготовку и подачу искового заявления в отношении ответчиков.

Вместе с тем, из калькуляции затрат на работу юриста усматривается, что в сумму 1148, 55 руб. включены работы: дополнительная подача документов по запросу суда (уточненный расчет задолженности и пени), запрос в МУП РКЦ, подача документов в суд, получение решения суда, ознакомление с решением суда, анализ решения суда, подготовка предложений для принятия решения, что в общей сумме оценено в 376,40 руб. До настоящего времени данная работа не произведена, в связи с чем указанная сумма должна быть исключена из затрат на оплату юридических услуг: 1148,55 – 376,40 = 772,15 руб.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

исковые требования ООО «ДВ-Союз» к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО2 в пользу ООО «ДВ-Союз» задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 626 рублей 15 копеек, пеню в размере 7 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 868 рублей 78 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 772,15 руб.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Индустриальный районный суд <адрес>.

Судья Савченко Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 19мая 2023 года.