Дело № 2-1633/2022
42RS0008-01-2022-001935-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кемерово «26» сентября 2022 года
Рудничный районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Долговой Е.В.
при ведении протокола и аудиозаписи секретарем Голиковой С.В.
с участием старшего помощника прокурора Рудничного района г.Кемерово Якименко С.Г.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кемерово гражданское дело по иску Алексенко ФИО21, Алексенко ФИО2, Алексенко ФИО23, Алексенко ФИО24 к ФИО1 ФИО25 о признании утратившим право пользования жилым помещением, судья
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Свои требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двух-комнатную муниципальную квартиру, общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., расположенную по адресу: Б, .
Ответчик была зарегистрирована по старому месту жительства в бараке по адресу: с сестрой истца ФИО3 - ФИО10, когда родилась, но на тот момент фактически сестра ФИО10 проживала с мужем и дочерью . Когда племяннице (ответчику) исполнилось 2 года, сестра со всей своей семьей уехала на ПМЖ в
ДД.ММ.ГГГГ года по программе ветхое жилье Администрация г.Кемерово в социальный найм истцам предоставила квартиру, расположенную по адресу: ФИО10 написала заявление в Администрацию г.Кемерово, что не желает, чтобы ее включили в договор социального найма в качестве нанимателя. Ответчик также сказала, что напишет заявление о своем нежелании быть включенной в договор| социального найма в качестве нанимателя, но до сегодняшнего дня так этого не сделала, по каким причинам неизвестно.
Ответчик в указанном жилом помещении никогда не проживала.
В настоящий момент времени в квартире постоянно зарегистрированы 4 человека: ФИО3, являющаяся нанимателем жилого помещения, ФИО4, ФИО5, ФИО6
Вместе с тем, истцы вынуждены производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта в квартире на протяжении всего этого периода Данный факт подтверждается квитанциями об оплате ЖКУ.
Ответчик не исполняет обязанностей по содержанию квартиры. Также не производит текущий ремонт, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Попыток по вселению не предпринимала. Препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц не чинились. Выезд ответчика носит постоянный характер.
Таким образом, ответчик своими конклюдентными действиями добровольно отказался от несения своих обязательств и реализации своих прав по договору социального найма, тем самым ответчик расторг договор социального найма в отношении себя в одностороннем порядке.
Учитывая добровольный характер выезда на другое постоянное место жительства, не проживание в спорной жилой площади, отсутствие попыток кс вселению, односторонний отказ от исполнения обязательств по договор социального найма - подлежит утрате право пользования ответчика спорным жилым помещением.
Истцы просят признать ФИО9 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:
В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО4 на исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание истцы ФИО5, ФИО6 не явились, о дне, времени и месте рассмотрении дела извещены надлежащим образом (л.д.68), ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступало.
В судебном заседании ответчик ФИО9 возражала против удовлетворения исковых требований, согласно доводам, изложенным в письменных возражениях (л.д. 70-73).
В судебное заседание третье лицо ФИО10 возражала против удовлетворения исковых требований, поддержала позицию ответчика ФИО9
В судебное заседание третьи лица ФИО11 представитель Комитета по жилищным вопросам Администрации г. Кемерово не явились, о дне, времени и месте рассмотрении дела извещены надлежащим образом (л.д.76, 85-85оборот), ходатайств об отложении в суд не поступало.
В судебном заседании старший помощник прокурора Якименко С.Г. считала, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, заслушав заключение старшего помощника прокурора Якименко С.Г., изучив письменные доказательства, считает, что исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.27 Конституции РФ каждый гражданин имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как указано в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02.07.2009 г. № 14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.
В соответствии со ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, применяется ЖК РФ в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным законом.
Так как правоотношения по пользованию спорным помещением возникли до введения в действие ЖК РФ, то к ним при разрешении вопроса о возникновении у ответчика права пользования жилым помещением следует применять не только нормы ЖК РФ, но и нормы ЖК РСФСР.
Ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст.47 ЖК РСФСР).
Согласно части 2 статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент вселения ответчика в квартиру, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В силу статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 был выдан ордер № на семью, состоящую из 4 человек (жена, дочь ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ на право занятия отдельной квартиры из двух комнат, жилой площадью кв.м., по (л.д.52).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключил брак с ФИО13, и после заключения брака жене была присвоена фамилия «Алексенко», что следует из справки о заключении брака № (л.д. 18).
ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и личного заявления от ДД.ММ.ГГГГ между Администрации г.Кемерово и ФИО3 был заключен договор социального найма, согласно которому нанимателю и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в квартире, общей площадью кв.м, в том числе жилой площадью кв.м. по адресу: , для проживания в нем, а также, в установленном порядке обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.
Согласно п. 2 договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО4, сын ФИО5, сын ФИО6, племянница ФИО9 (л.д. 50-51).
После чего ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.Кемерово и ФИО3 был заключен договор социального найма, согласно которому нанимателю и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в квартире, общей площадью кв.м, в том числе жилой площадью кв.м. по адресу: , для проживания в нем, а также, в установленном порядке обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг (л.д. 19-20).
Согласно п. 2 договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО4, сын ФИО5, сын ФИО6, племянница ФИО9 (л.д. 50-51).
Из справки о состоянии лицевого счета, выданной ООО УК «Правый берег», следует, что на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: задолженность за жилье, коммунальные услуги отсутствует (л.д. 21, 22).
Согласно справке ООО УК «Правый берег» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: , совместно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ муж ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 23)
Из свидетельства о регистрации по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ, а также адресной справки Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по г.Москве от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по месту пребывания адресу: , с ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24,54).
Свидетель ФИО14 суду пояснила, что ранее истцы всей семьей проживали по , года три назад переехали на . В настоящее время по адресу: проживает ФИО2, ФИО7, ФИО8. Ответчик по указанным адреса никогда не проживала. Отношений в семье были хорошие, конфликтов никогда не возникало.
Свидетель ФИО15 суду пояснила, что является соседкой истцов, переехавших в в ДД.ММ.ГГГГ году. В настоящее время в данной квартире проживают ФИО27, ФИО2 ФИО24. ФИО16 и ФИО17 свидетелю не знакомы, ни разу их не видела. Конфликтных отношений в их семье не возникало, намерений о вселении в спорное жилое помещение никто не высказывал.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку свидетели не заинтересованы в исходе дела, их показания логичны, последовательны, не противоречат объяснениям ни истцов, ни ответчика, и письменным доказательствам по делу.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу требований ч.2 ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создаёт условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
В соответствии с ч.1 ст.57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В силу статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии с положениями, установленными ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
В этой связи суд отмечает, что, согласуясь с закреплёнными в части 1 статьи 19, части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 процессуального кодекса Российской Федерации принципе состязательности и равноправия сторон, установленном в статье 9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принципе диспозитивности, приведенные выше положения Гражданского процессуального кодекса РФ предполагают, что свобода определения объема своих прав и обязанностей в гражданском процессе и распоряжения процессуальными средствами защиты предусматривает усмотрение сторон в определении объема предоставляемых ими доказательств в подтверждение своих требований и возражений.
При этом стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности.
Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что от права пользования жилым помещением ответчик фактически отказалась, ее не вселение и не проживание в спорном жилом помещении не носил вынужденный характер.
Доказательств, подтверждающих, что ответчик по достижению восемнадцати лет предпринимала попытки вселиться в спорное жилое помещение, но была лишена такой возможности в связи с наличием препятствий со стороны истцов, в материалах дела нет. Также достаточных и достоверных доказательств, которые могут свидетельствовать о том, что не проживание в спорном жилом помещении для ответчика являлось вынужденным, а также доказательств, свидетельствующих о том, что ответчику в настоящее время чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением, не имеется.
Кроме того, судом установлено, ответчик с момента совершеннолетия уже продолжительное время проживает в , а в по , никогда не проживала, желания и намерений вселиться в спорное жилое помещение не проявляла, с требованиями о вселении в спорное жилое помещение не обращалась.
Как установлено в судебном заседании, сторона истца заявляла ответчику об оплате расходов, связанных с содержанием жилого помещения, однако ответчик данное предложение проигнорировала, с заявлением о разделении лицевых счетов не обращалась.
Фактические обстоятельства, установленные в рамках настоящего спора, свидетельствуют о добровольном и постоянном отсутствии ответчика в спорной квартире, длительном не проживании, отсутствии участия в содержании спорного жилого помещения, что в своей совокупности подтверждает добровольный отказ от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения по адресу:
При этом доказательств конфликтности отношений, вынужденности и временного характера своего не проживания в спорном жилом помещении, а также наличия препятствий в проживании в спорном жилом помещении, принятия мер к вселению с целью постоянного проживания ответчик не представила.
С учётом установленных обстоятельств, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании ответчика ФИО9 утратившей право пользования спорным жилым помещением, исходя из того, что ответчик по достижению восемнадцати лет не вселялась и не пыталась вселяться в спорное жилое помещение, не проживала и не проживает в спорном жилом помещении, принадлежащих ей вещей в спорном жилом помещении нет, не несет расходы по его содержанию.
На основании изложенного, суд считает необходимым признать ФИО9 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:
Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что гражданин РФ снимается с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета, в качестве которых выступает Федеральная миграционная служба и ее территориальные подразделения, при признании утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда, вступившего в законную силу.
Согласно пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу:
Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Алексенко ФИО30, Алексенко ФИО2, Алексенко ФИО23, Алексенко ФИО24 к ФИО1 ФИО34 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО1 ФИО35, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в , паспорт , утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:
Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления 03.10.2022 года мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г.Кемерово.
Председательствующий: