Дело № 2-953/2025

УИД № <...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Ленинградская Краснодарского края 15 июля 2025 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Плысенко И.С.,

при секретаре Харыбиной С.Г.,

с участием: истца ФИО1,

представителя ответчика - адвоката Сизова О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в интересах несовершеннолетних детей М.А.А., ФИО2 к М.А.А. об оформлении жилого помещения в общую долевую собственность всех членов семьи,

УСТАНОВИЛ:

Истец, действующая в интересах своих несовершеннолетних детей, в обоснование требований указывает, что ответчиком не исполнено нотариальное обязательство от 11.06.2019 по оформлению объекта недвижимости в общую долевую собственность членов семьи: свою и детей по ? доли на жилой дом, приобретенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала. Истец просит обязать ответчика совершить действия по устранению данного нарушения.

Истец в судебном заседании поддержала иск в полном объеме.

Установлено, что в настоящее время место жительства ответчика не известно.

В соответствии со ст.ст.29,50,119 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства.

Учитывая, что отсутствует ответчик, его интересы представляет назначенный судом адвокат Сизов О.А., который возражал против удовлетворения иска.

Представитель отделения фонда пенсионного и социального страхования РФ в судебное заседание не явилась, от неё в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просит принять решение на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 17.10.2013 стороны по делу заключили договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого приобрели в общую долевую собственность по ? доли ФИО1 и ? доли ФИО3 на земельный участок и жилой дом, расположенные по <адрес>А.

Пунктом 4 данного договора была согласована общая стоимость недвижимого имущества в размере 1 500 000 рублей, из которых 1121052, 45 рубля оплачено до подписания договора, а оставшаяся часть подлежит оплате за счет средств Федерального бюджета, выделяемых по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал МК-2 № <...>, выданный 02.03.2009.

Согласно части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

По смыслу закона, приобретенный по договору купли-продажи с участием средств материнского капитала объект недвижимости не может быть оформлен в долевую собственность супругов без учета интересов детей, которые в силу закона признаются участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала

В силу требований пункта 15 (1) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862, лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев.

15 июля 2020 года брак между ФИО3 и ФИО1 был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №174 Ленинградского района Краснодарского края от 11.10.2019.

В соответствии с нотариальным обязательством от 11 июня 2019 года стороны по делу обязались в течение 6 месяцев оформить указанные объекты недвижимости в общую долевую собственность членов семьи: свою и детей по ? доли на жилой дом.

На основании решения Ленинградского районного суда от 16.12.2024 прекращено обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении земельного участка с кадастровым № <...> и расположенного на нем жилого дома с кадастровым № <...>, находящихся по <адрес>А.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре.

При таких обстоятельствах бездействие ответчика по несоблюдению взятого на себя обязательства и требований Закона в части оформления приобретённой с использованием средств материнского капитала недвижимости в общую долевую собственность с детьми нарушает права собственности несовершеннолетних на жилое помещение.

Письменное обязательство собственника недвижимости, которая приобретена за счет материнского капитала, или если погашена ипотека за его счет, является обязательством, предусмотренным ст.307 ГК РФ.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст.310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

Ненадлежащее исполнение ответчиком, возложенных обязательств по оформлению права общей долевой собственности несовершеннолетних детей на жилой дом и лишает последних права на имущество, которое должно им принадлежать в силу закона, и гарантировано действующим законодательством.

Судом, с учетом требований ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действовавшей в интересах несовершеннолетних детей М.А.А. и ФИО2, к М.А.А. об обязании оформить в общую долевой собственность жилой дом, удовлетворить.

Обязать М.А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, оформить в общую долевую собственности жилой дом с кадастровым № <...> находящийся по <адрес> в том числе с ФИО2 и М.А.А. с определением размера доли по ? каждому.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.С. Плысенко