Решение по делу № 02-0449/2025 от 21.03.2025

УИД 77RS0013-02-2024-005945-98

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2025 года Кунцевский районный суд адрес в составе:

судьи Кругликовой А.В.,

с участием прокурора фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-449/25 по иску ДГИ адрес к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать фио утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, выселить без предоставления другого жилого помещения, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, обязать освободить жилое помещение по адресу: адрес от личных вещей и передать Департаменту городского имущества адрес спорную квартиру в освобожденном виде.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 23.08.2012 № Р57-11856 фио, одной, предоставлено жилое помещение по адресу: адрес по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита с освобождением ею занимаемого жилого помещения.

Распоряжением Департамента от 14.09.2012 № Р57-12743 фио, на семью из 4-х человек (она, фио, ответчик фио, фио) предоставлено жилое помещение по адресу: адрес по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита с освобождением ими занимаемого жилого помещения.

Распоряжением Департамента от 10.10.2012 № Р57-13893 фио, на семью из 2-х человек (она, фио), предоставлено жилое помещение по адресу: адрес по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита с освобождением ими занимаемого жилого помещения.

В соответствии с п. 4 вышеуказанных распоряжений семьи фио, фио и фио обязуются в течение 30 дней после регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение освободить занимаемую площадь, не осуществлять сделки с жилым помещением, влекущие прекращение или изменение права собственности на это жилое помещение, не вселять родственников и иных граждан, сняться с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно выписке из ЕГРН 26.12.2013 на жилое помещение по адресу: адрес зарегистрировано право собственности по 1/4 доли на имя фио, фио, ФИО1, фио

19.12.2013 на жилое помещение по адресу: адрес зарегистрировано право собственности на имя фио

03.10.2014 на жилое помещение по адресу: адрес зарегистрировано право собственности по 1/2 доли на имя фио, фио

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении по адресу: адрес в настоящее время зарегистрирована и проживает ответчик фио, одна.

Принимая во внимание, что ответчик в составе семьи оформила в собственность приобретенную им на основании распоряжения Департамента от 14.09.2012 № Р57-12743 квартиру расположенную по адресу: адрес, что подтверждается выписками из ЕГРП, правовых оснований для проживания в спорной квартире по адресу: адрес у ФИО1 не имеется, ответчик подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: адрес и выселению.

Ответчик не выполнила обязательств по освобождению спорной квартиры расположенной по адресу: адрес.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебном заседании ответчик, представитель ответчика иск не признали, заявили ходатайство о применении к требованиям истца срока исковой давности.

Третьи лица в судебное заседание не явились, судом извещались о дне слушания дела.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при данной явке.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 32 Закона адрес № 29 от 14.06.2006 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения», граждане обязаны освободить занимаемую площадь в течение месяца после оформления права собственности на приобретенное с использованием безвозмездной субсидии на жилое помещение.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства, а также одностороннее изменение его условий не допускаются.

Статьей 10 ГК РФ предусмотрено, что не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Из материалов дела следует, что Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес (далее Департамент) от 23.08.2012 № Р57-11856 фио, одной, предоставлено жилое помещение по адресу: адрес по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита с освобождением ею занимаемого жилого помещения.

19.12.2013 на жилое помещение по адресу: адрес зарегистрировано право собственности на имя фио

03.10.2014 на жилое помещение по адресу: адрес зарегистрировано право собственности по 1/2 доли на имя фио, фио

Истец ставит перед судом требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

Ответчик просит применить срок исковой давности к требованиям истца.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из искового заявления следует, что истец знал о нарушении его прав уже более 11 (одиннадцати) лет.

Истец в исковом заявлении ссылается на п.4 Распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда от 14.03.2012 №57-12734, в котором прописана обязанность ответчика освободить жилое помещение по адресу адрес течение 30 дней с момента регистрации права собственности на квартиру по адресу: адрес.

Согласно представленной истцом выписке ЕГРИ, право собственности на 1\4 квартиры по адресу: адрес возникло 26.12.2013.

Следовательно, истцом пропущен установленный законом срок исковой давности. Указанный срок истек 26.12.2016, то есть 8 лет назад.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Кроме того, переселение произошло когда ответчик была уже сиротой (по решению Кунцевского районного суда адрес от 24 апреля 2007 года родителей ответчика лишили родительских прав).

На переселение давала согласия мать ответчика, к которой ее подселили (уже будучи лишенная родительских прав), и соответственно, она не могла за ответчика давать согласия на снятие с регистрационного учета и освобождении спорного жилого помещения.

Пунктом 11 распоряжением Управления Соцзащиты населения адрес № 550-р/оп14 от 07.11.2014 спорную жилую площадь по адресу: адрес закрепили за ответчиком без ссылки на временность и достижение возраста.

Распоряжение направлено было в ДГИ адрес, о чем истец знал, так как в 2016 году в договоре соцнайма жилого помещений от 12.08.2016 № 5707-01-2008-1458548.1 ответчик указан в качестве подопечной нанимателей спорного жилого помещения.

Таким образом, учитывая фактические обстоятельства дела, пропуск истцом срока исковой давности, суд не находит предусмотренных законом оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ДГИ адрес к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления.

Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2025 года.

Судья