ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 сентября 2025 г. <адрес обезличен>
Свердловский районный суд <адрес обезличен>
в составе председательствующего судьи Сасина В.С.
при секретаре судебного заседания ФИО5,
с участием прокурора ФИО6
представителя истца ФИО8
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
<Номер обезличен> по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
установил:
ФИО3 (далее по тексту - истец) обратилась в Свердловский районный суд <адрес обезличен> с исковым заявлением к ФИО4, ФИО2 (далее по тексту – ответчики) о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.
В обосновании исковых требований указано, что ФИО3 является единоличным собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес обезличен> площадью 59,4 кв.м., назначение: жилое, 3 этаж, кадастровый <Номер обезличен>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <Дата обезличена>
Право собственности зарегистрировано в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним <Дата обезличена> <Номер обезличен>.
<Дата обезличена> истец была зарегистрирована по адресу: <адрес обезличен>.
В данной квартире зарегистрированы:
собственник - ФИО3, <Дата обезличена> года рождения;
дочь - ФИО7, <Дата обезличена> года рождения;
сестра - ФИО1, <Дата обезличена> года рождения;
племянница - ФИО2, <Дата обезличена> года рождения.
Ответчики были зарегистрированы <Дата обезличена>
Ответчики были прописаны истцом, в связи с необходимостью трудоустройства, также истец предоставила ответчикам право пользования указанным жилым помещением до совершеннолетия племянницы, т.е. до <Дата обезличена>
Однако, по истечении указанного срока ответчики не освободили жилое помещение и отказываются выселяться добровольно.
С ответчиками сложились неприязненные отношения и истцу пришлось выехать из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, однако от права собственности она не отказывалась.
В настоящее время истец имеет необходимость, чтобы ответчик снялась с регистрационного учета в квартире, выселилась.
Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением.
Имущественное положение ответчика, позволяют ему беспрепятственно проживать в ином жилом помещении без сохранения за ним права проживания в спорной квартире на определенный срок.
Иным недвижимым имуществом истец не располагает.
<Дата обезличена> истцом в адрес ответчиков была направлена досудебная претензия, в которой было предложено:
1. В срок до <Дата обезличена>, добровольно, ФИО4, <Дата обезличена> года рождения, ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, сняться с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>;
2. В срок до <Дата обезличена>, добровольно, ФИО4, <Дата обезличена> года рождения, ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, вывезти свои вещи из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>;
3. В срок до <Дата обезличена>, добровольно, ФИО4, <Дата обезличена> года рождения, ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, выселиться из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>;
4. В срок до <Дата обезличена> передать ключи от входной двери жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> собственнику ФИО3;
5. В срок до <Дата обезличена> оплатить все коммунальные услуги и задолженность образовавшуюся до <Дата обезличена>
Однако, до настоящего времени досудебная претензия, направленная в адрес ответчиков не получена, что подтверждается отчетами об отслеживании отправления с почтовым идентификатором <Номер обезличен> в адрес ФИО4 и <Номер обезличен> в адрес ФИО2, т.е. ответчики игнорирует требования истца, чем нарушают ее права как собственника, как гражданина Российской Федерации, гарантированные Конституцией Российской Федерации.
На основании изложенного, истец просила суд:
признать ФИО1, ФИО2 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>;
снять с регистрационного учета ФИО1, ФИО2 по адресу: <адрес обезличен>;
выселить ФИО1, ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.
Истец ФИО3 о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, предусматривающей право стороны просить о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца ФИО8, действующая на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, повторив доводы искового заявления, настаивала на удовлетворении иска.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, путем направления по указанному в иске адресу, являющимся также адресом регистрации ответчика по месту жительства, судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении, возвращенной в суд по истечению срока хранения. От получения повестки ответчик уклонились, не явившись за судебным извещением в организацию почтовой связи, что является их надлежащим извещением, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
В соответствие со ст. 165.1 ГК РФ и согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (п.68) судебное извещение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Таким образом, суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания. Однако, в нарушение ст. 35 ГПК РФ, ответчики не получает почтовую корреспонденцию без уважительных причин.
В соответствии с ч. 2 ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Поскольку ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, не сообщили суду об уважительных причинах своей неявки и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений на иск не представили, суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, о чем вынесено определение суда с отражением в протоколе судебного заседания в порядке ч. 2 ст. 224 ГПК РФ.
Обсудив доводы иска, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7 статьи 31 ЖК РФ).
Таким образом, право пользования жилым помещением, принадлежащем гражданину на праве собственности, может возникнуть только у члена семьи собственника жилого помещения, проживающего совместно с собственником в указанном жилом помещении, либо у гражданина, заключившего с собственником соглашение об условиях и порядке пользования таким помещением.
Судом установлено, что спорное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, б<адрес обезличен>, принадлежит на праве общей собственности истцу ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена>
Из поквартирной карточки МКУ «СРЦ <адрес обезличен>» от <Дата обезличена> следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен> зарегистрированы:
ФИО3 с <Дата обезличена>, ФИО7 с <Дата обезличена>, ФИО2 с <Дата обезличена>, ФИО1 с <Дата обезличена>
Из доводов иска и представленных документов следует, что по адресу спорного жилого помещения регистрация ответчиков носила формальный характер, ответчики не являются членом семьи собственников жилья, вместе с тем, ответчики отказываются освобождать жилое помещение и добровольно выселиться.
Доводы искового заявления о том, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, в настоящее время не является местом жительства ответчиков, в ходе судебного заседания не опровергнуты.
Ответчиками доказательств сохранения за собой права пользования указанным жилым помещением в материалы дела не представлено.
В ходе судебного разбирательства из объяснений представителя истца установлено, что ответчики были прописаны в спорном жилом помещении в связи с необходимостью трудоустройства. Истец предоставила ответчиком право пользования указанным жилым помещением до момента совершеннолетия ФИО2 Между тем, после совершеннолетия ФИО2, ответчики отказались выехать добровольно из спорного жилого помещения.
В ходе судебного заседания ответчиками не представлено доказательств того, что пользование спорным жилым помещением занимается ими на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, заключенного с ответчиками. Также ответчиками не представлено иных доказательств, подтверждающих, что у них возникло право пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным статьи 10 ЖК РФ.
Таким образом, руководствуясь требованиями статей 20, 209, 304 ГК РФ, статей 17, 30, 31 ЖК РФ, оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1, ФИО2 членами семьи собственников спорного жилого помещения не являются, какого-либо соглашения по порядку пользования жилым помещением стороны не заключали. Доказательств обратного ответчиками в соответствии со статями 12, 55, 56, 59, 60 ГПК РФ в материалы дела не представлено.
Доказательств, свидетельствующих о том, что у ФИО4, ФИО2 возникло право пользования спорным жилым помещением на каком-либо законном основании, суду также не представлено.
Оценивая представленные доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1, ФИО2 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, поскольку их вселение в спорную квартиру носило самовольный характер.
Согласно требованиям пункта 1 статьи 35 ЖК РФ в соответствии с которыми в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Принимая во внимание, что истец в связи с проживанием ответчиков в принадлежащей ему на праве собственности квартире по адресу: <адрес обезличен>, не может осуществлять прав по владению ею, то есть реально обладать квартирой, пользоваться квартирой в соответствии с ее назначением, суд приходит к выводу о том, что правомочия собственника нарушены, в связи с чем, нарушенное право истца подлежит защите.
При таких обстоятельствах суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о выселении ответчиков из принадлежащей истцу квартиры, поскольку право ответчиков на спорную квартиру не возникло.
Таким образом, руководствуясь требованиями статьи 40 Конституции РФ, статей 20, 209, 304 ГК РФ, статей 1, 17, 30, 31, 35 ЖК РФ, оценивая представленные доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.
Частью 4 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В ходе судебного разбирательства установлено, что спорная квартира не является местом жительства либо пребывания ответчиков.
В силу ч. 1 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ч. 2 ст. 3 названного закона).
В соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата обезличена> N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Согласно п. 4 названных Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
В соответствии со ст. 7 названного закона и п.п. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как установлено судом, у ответчиков право занимать спорное жилое помещение отсутствует по указанным выше причинам, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что оснований для регистрации ответчиков в спорной квартире не имеется. Следовательно, ФИО1, ФИО2 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199,233 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Выселить ФИО1 (паспорт <Номер обезличен> <Номер обезличен>), ФИО2 (паспорт <Номер обезличен> <Номер обезличен>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: <адрес обезличен>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд <адрес обезличен> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Судья В.С. Сасин
Решение в окончательной форме изготовлено <Дата обезличена>