Дело № 2-906/2025, УИД: 51RS0001-01-2024-006331-82
Решение в окончательной форме составлено 25.04.2025.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2025 г. город Мурманск
Первомайский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Кутушовой Ю.В.,
при секретаре Жуковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Полярная Сова» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Полярная Сова» (далее – ООО «Полярная Сова») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом от *** ООО «Полярная Сова» осуществляет управление многоквартирным домом адрес***
В соответствии с выпиской из ЕГРН помещение адрес*** является частной собственностью, собственником является ФИО1
В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению за период *** образовалась задолженность, размер которой составил: основной долг – 248 443,91 рубля, пени – 57 252,99 рубля.
В связи с чем, истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг и пени, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 142 рубля, расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 рублей, почтовые расходы в размере 90 рублей, пени за нарушение срока уплаты коммунальных услуг с *** до момента фактического исполнения обязательства на сумму 248 443,91 рубля.
Представитель истца ООО «Полярная Сова» ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска в полном объеме.
Ответчик ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. В ходе судебного разбирательства ранее, ФИО3 указывал не неподсудность рассмотрения настоящего дела суду общей юрисдикции, поскольку ответчик является индивидуальным предпринимателем, нежилое помещение используется в предпринимательской деятельности, спор подлежит разрешению арбитражным судом.
Представители третьих лиц ООО «Объединение», ЕРЦ «Сова» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства не просил.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).
В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом от *** ООО «Полярная Сова» осуществляет управление многоквартирным домом адрес***
В соответствии с выпиской из ЕГРН помещение адрес*** является частной собственностью, собственником является ФИО1 на основании договора купли-продажи от ***.
Из представленной суду выписки по лицевому счету №*** следует, что за период *** по указанному помещению числится задолженность по оплате коммунальных услуг, размер которой составил 248 443,91 рубля.
Разрешая спор, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, устанавливающими права и обязанности собственников жилых помещений и членов их семей, оценивая в совокупности представленные истцом доказательства, принимая во внимание, что ответчик, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в спорный период ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, учитывая, что ответчик не представил доказательств уплаты задолженности, а также своего расчета задолженности, в то время как истец подтвердил надлежащим образом факт образования долга и его размер, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период *** в размере 248 443,91 рубля.
Согласно статье 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер пени, взыскиваемых с граждан при задержке ими оплаты жилья и коммунальных услуг не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установления срока выплаты по день фактического расчета включительно.
В соответствии с расчетом истца, размер пени за просрочку исполнения обязательств по оплате задолженности по оплате коммунальных услуг составляет 57 252,99 рубля.Указанный расчет ответчиком не оспорен, выполнен в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в связи с чем, принимается судом.
Учитывая, что ответчиком плата за предоставленную истцом коммунальную услугу в спорный период не вносилась, требование истца о взыскании с ответчика неустойки в виде пени в общем размере 57 252,99 рубля обоснованно и подлежит удовлетворению.
Разрешая требования истца в части взыскания с ответчика пени на сумму задолженности, начисляемых в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за период с *** до момента фактического исполнения обязательства, суд приходит к следующему.
Как разъяснено в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств).
Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64, часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).
При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.
Таким образом, в силу приведенных правовых норм, учитывая, что ответчик не выполняет своих обязательств по своевременному внесению коммунальных платежей, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, требования истца о взыскании с ответчика пени, начисленной в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на образовавшуюся задолженность, за период с *** до момента фактического исполнения обязательства подлежат удовлетворению.
Суд проверил доводы представителя ответчика относительно подсудности рассмотрения настоящего спора арбитражному суду, однако, не усматривает законных оснований для передачи дела для рассмотрения. В нарушение требований, изложенных протокольным определением суда от ***, к дате судебного разбирательства ответчиком и его представителем не представлены доказательства, подтверждающие использование нежилого помещения в предпринимательской деятельности. Кроме того, согласно имеющимся договорам на оказание услуг по управлению имуществом, все денежные средства, полученные от арендаторов, являются доходом исполнителя, что исключает использование помещения в предпринимательских целях ФИО1 (договор от ***). Более того, представленные договоры не позволяют их достоверно соотнести с нежилым помещением адрес***.
Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу статей 88, 98 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10 142 рубля, которые подлежат взысканию в пользу истца.
К издержкам, связанным с рассмотрением дела, помимо прочего относятся расходы на оплату услуг представителей, а также связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами (статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Принимая во внимание, что материалами дела подтверждено оказание услуг представителя по подготовке искового заявления и участию в двух судебных заседаниях, с ответчика в пользу ООО «Полярная Сова» подлежат взысканию судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей, размер которых суд полагает разумным и обоснованным.
Кроме того, ООО «Полярная Сова» также понесены почтовые расходы в сумме 90 рублей. Несение указанных расходов подтверждено представленными в материалы дела кассовыми чеками. Указанные расходы признаны судом необходимыми, связанными с рассмотрением дела, в связи с чем, подлежат взысканию в пользу ООО «Полярная Сова» в сумме 90 рублей с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Полярная Сова» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Полярная Сова» (***) задолженность по оплате коммунальных услуг за период *** в размере 248 443,91 рубля, пени в размере 57 252,99 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 142 рубля, по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, почтовые расходы в размере 90 рублей, а также пени на сумму задолженности (248 443,91 рубля), начисляемые в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за период с *** до момента фактического исполнения обязательства.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судебные постановления могут быть обжалованы в кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.
Судья Ю.В. Кутушова