УИД: 23RS0035-01-2022-001327-89

к делу № 2-731/2022 г.

Решение

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская Новопокровского района 20 сентября 2022 года

Краснодарского края

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Некрут К.А., при секретаре судебного заседания Зуенковой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО5, обратилась в Новопокровский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением и просит установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ и площади земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1394 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , , , исправив ее путем уточнения координат и площади земельного участка в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО6, считая границы земельного участка согласованными со всеми смежными землепользователями:

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1394 кв. м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: , согласно следующих координат:

Исковые требования ФИО1 мотивированы тем, что она является собственником земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1355 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В 2022 г. истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО6 для выполнения кадастровых работ в отношении объекта жилой недвижимости - жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: , с целью постановки его на государственный кадастровый учет.

В ходе выполнения кадастровых работ выяснилось, что здание жилого дома частично расположено за пределами земельного участка с кадастровым номером №, хотя должно находиться полностью в его границах. Указанное подтверждается заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, содержащим, в том числе схему расположения здания в границах земельного участка.

Поскольку границы земельного участка с кадастровым номером № ранее были установлены в соответствии с законом, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО6 для определения того, соответствуют ли фактические границы земельного участка сведениям о границах, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Кадастровым инженером было установлено, что фактическое расположение земельного участка не соответствует данным Единого государственного реестра недвижимости, различаются также площадь и конфигурация земельного участка.

Кадастровым инженером квалифицирована реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером №, которая может быть исправлена путем уточнения местоположения границ и площади земельного участка.

Границы земельного участка определены по фактическим границам, существующим на местности более 15 лет.

Фактическая площадь земельного участка составила 1394 кв.м, что на 39 кв. м. больше площади по сведениям Единого государственного реестра недвижимости. Указанное превышение площади является допустимым.

Споров по фактическим границам земельного участка у истца ни с кем из смежных землепользователей нет, границы согласованы, что подтверждается актом согласования, являющегося неотъемлемой частью межевого плана.

Фактические границы земельного участка истца, имеющие закрепление на местности объектами природного и искусственного происхождения, отличаются от границ, указанных в чертеже границ земель, находящихся в собственности, являющегося приложением к свидетельству на право собственности на землю серии РФ-ХХУIII №, выданного на имя ФИО8 (предыдущего правообладателя земельного участка).

В этой связи, исправление реестровой ошибки без обращения в суд не представляется возможным.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседаниина удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.

Ответчик ФИО2,ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали, о чем представили письменные заявления.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, уведомленное надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, предоставило отзыв, о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие его представителя, при вынесении решения полагалось на усмотрение суда.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 173, 197-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить в полном объеме.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ и площади земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1394 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , , , исправив ее путем уточнения координат и площади земельного участка в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО6,:

Считать границы земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1394 кв. м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: , , согласованными со всеми смежными землепользователями.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1394 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , согласно следующих координат:

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий

Судья Новопокровского районного суда

Краснодарского края К.А. Некрут