Решение по делу № 2-299/2025 от 27.05.2025

УИД 47RS0015-01-2025-000214-56

Дело № 2-299/2025 21 мая 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Давидович Н.А.,

с участием прокурора Лубенец Н.Ю.,

при помощнике судьи М,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Сланцевского муниципального района Ленинградской области к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец администрация муниципального образования Сланцевского муниципального района Ленинградской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Представитель истца администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области ФИО3, действующая на основании доверенности от 10.01.2025 исх.-01-22-86/2025, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержала в полном объеме и пояснила, что ответчик с 2016 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>. Указанный дом постановлением администрацией МО Сланцевский муниципальный район Ленинградской области от 01.08.2022 № 1186-п признан аварийным и подлежащим сносу. Снос необходимо осуществить до конца 2025 года. Указанный дом с 2022 года отключен от всех коммунальных услуг. В доме никто не проживает. Собственник указанной квартиры был ФИО1 Решением Сланцевского городского суда от 29.11.2023 по делу № 2-871/2023, удовлетворены требования администрации Сланцевского муниципального района Ленинградской области к ФИО2 о признании имущества выморочным и признании права собственности на выморочное имущество. В настоящее время право собственности зарегистрировано за муниципальным образованиям Сланцевское городское поселение. Дом полностью расселен.

Просит признать ФИО2 утратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, по имеющемуся адресу в материалах дела. Все судебные повестки возвращены в суд с отметкой почты «истек срок хранения» (л.д. 70, 110).

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно сведений сотовых операторов ООО «Т2 Мобайл» и ПАО «Мегафон» ответчик ФИО2 является их абонентом. По указанным номерам телефонам произведены телефонные звонки, составлены докладные (л.д. 84, 111).

В соответствии со ст. 20 ГК РФ и ст. 2 ФЗ № 5242-1 от 25.06.1993 года "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в РФ" местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в жилом доме, квартире, общежитии и т.п. в качестве собственника по договору найма (поднайма), по договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных российским законодательством.

Согласно ст. 3 вышеуказанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства обеспечивает не только осуществление прав и законных интересов такого гражданина, но и реализацию его обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Сведений о том, что ответчик в период рассмотрения дела проживал по иному адресу, суду не представлено, в случае же если данные обстоятельства и имели место быть, суд не может расценивать их в качестве оснований для вывода о ненадлежащем извещении, поскольку осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно было озаботиться необходимостью получения почтовой корреспонденции, направляемой на его имя.

Суд же, в свою очередь, законодательно связан необходимостью рассмотрения дела, рассмотрение дела не может быть отложено на неопределенный срок.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Согласно п. 67 указанного Постановления Пленума юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно п. 68, ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик был извещен судом о дате рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", информация о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела так же заблаговременно размещалась на интернет-сайте Сланцевского городского суда slancevsky.lo.sudrf.ru.

Учитывая, что движение дела отражалось на сайте Сланцевского городского суда в установленном законом порядке, ответчик также не был лишен возможности отслеживать движение дела либо посредством собственных телекоммуникационных устройств с подключением к сети "Интернет" (персональный компьютер, мобильный телефон с выходом в "Интернет"), либо в местах доступных для пользователей информацией.

Представитель третьего лица ОМВД России по Сланцевскому району и Ленинградской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствии их представителя (л.д. 61, 107-108).

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшегося, что заявленные требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Так, согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В настоящем судебном заседании суд рассматривает дело по имеющимся в нем доказательствам.

Постановлением администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области № 1186-п от 01.08.2022 многоквартирный дом 24 расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 27).

Решением Сланцевского городского суда Ленинградской области от 29.11.2023 удовлетворены требования администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области к ФИО2 о признании имущества выморочным и признании права собственности на выморочное имущество. Наследственное имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, а именно 11/100 в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, находящуюся по адресу <адрес>, признано выморочным. За муниципальным образованиям Сланцевское городское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области признано право собственности на 11/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, находящуюся по адресу <адрес> (л.д. 23-26).

Согласно выписки из ЕГРН (л.д. 19-21) администрация муниципального образования Сланцевское городское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Из справки формы № 9 следует, что по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2 (л.д. 34).

Администрация направляла требование о выселении и снятии с регистрационного учета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (л.д. 22, 32), которое оставлено без удовлетворения.

По сведениям коммунальных организаций в 2022 году <адрес> отключен от коммунальных услуг (л.д. 28-31, 33).

Как следует из пояснений представителя истца, в указанном доме длительное время никто не проживает. С момента признания дома аварийны, в доме никто не проживает, вещей никаких нет, вселяться никто не пытался, отключены все коммунальные услуги.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Сланцевское городское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области, на основании решения Сланцевского городского суда Ленинградской области по делу № 2-871/2023 от 29.11.2023.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Соглашения между собственником жилого дома и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает установленным, что регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении с 2016 года носит лишь формальный характер. В настоящее время ответчик в жилом помещении не появляется, и не проживает, своих вещей в доме не хранит, своих претензий по пользованию жилым помещением не предъявлял. Свои права на проживание в жилом помещении также не заявлял, коммунальные услуги не оплачивал, добровольно выехал из данного дома более 9 лет назад.

При таких обстоятельствах, ответчик ФИО2 должен быть признан утратившими право пользования спорным жилым помещение – квартирой.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан и юридических лиц.

Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника муниципального образования Сланцевское городское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области, и она не может реализовать программу о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что ФИО2 утратил права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> учитывая, что указанное жилое помещение не является его местом жительства, он подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования Сланцевского муниципального района Ленинградской области к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

На решение сторонами может быть подана жалоба, прокурором – представление в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд.

Председательствующий судья Н.А.Давидович

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2025 года