Решение по делу № 2-1/2023 от 27.01.2023 | Ардатовский районный суд (Нижегородская область)

Дело №2-1/2023 (№2-125/2022)

УИД 52RS0019-01-2022-000054-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ

Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зрилиной О.В., при секретаре судебного заседания Прасоловой Н.В., с участием представителя истца адвоката Самсонова И.С., ответчика ФИО2 и ее представителя адвоката Мысягиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО3 к

ФИО2 об установлении границ земельного участка,

а также по встречному иску ФИО2 к

ФИО3 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском, с учетом принятых судом изменений, к ФИО2 об установлении смежной границы между земельными участками кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, и кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно заключению эксперта ООО «Коллегия Эксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек смежной границы

Координаты, м

409187,47

2157945,43

409193,16

2157947,47

409193,18

2157947,73

409207,45

2157952,72

409207,62

2157952,86

4092?????

2157953,85

409221,39

2157957,90

409229,15

2157960,70

409230,64

2157961,04

409232,09

2157961,77

409235,04

2157962,75

409235,28

2157962,78

В обоснование иска указано следующее. Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: р.<адрес>, площадью 976 кв.м., согласно свидетельства о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ

Кадастровым инженером ФИО1 по его заказу проведены кадастровые работы по определению границ указанного земельного участка, по результатам которых ДД.ММ.ГГГГ составлен межевой план. При проведении кадастровых работ было установлено, что граница земельного участка истца является спорной со смежным земельным участком, расположенным по адресу: р.<адрес>, с кадастровым номером №, владельцем которого на праве собственности является ответчик ФИО2

При согласовании границ земельного участка ответчиком были представлены устные возражения относительно местоположения границ, а именно: по мнению ответчика, граница земельный участков по точкам Н2 Н6 должна проходить на расстоянии около 50 см. в глубь границы земельного участка, который принадлежит истцу. Спор между истцом и ответчиком при проведении согласования разрешен не был. Указанные возражения ответчика являются необоснованными в связи с тем, что земельный участок ответчика, право собственности на который за ним зарегистрировано без координат границ.

Граница между их земельными участками существует более 15 лет (т.е. с момента покупки истцом земельного участка) проходит по забору и части двора ответчика, который расположен на границе земельных участков и находится в неизменном виде.

Подписать акт согласования границ земельных участков ответчик отказывается категорически, однако никаких документов, которые свидетельствовали бы о наличии другой границы между их земельными участками она предъявлять отказывается.

ФИО2 обратилась к ФИО3 со встречным иском об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по координатам характерных точек границ, н1: х-409235.16, у-2157962.71, н2: х-409229.10, у-2157981.76, нЗ: х-409192.41, у-2157968.05, н4: х-409181.59, у- 2157964.41, н5: х-409181.83, у-2157963.43, нб: х-409186.97, у-2157948.22, н7: х- 409187.69, у-2157945.33, н8: х-409193.12, у-2157947.35, н9: х-409207.53, у- 2157952.22, н1: х-409235.16, у-2157962.71 согласно межевому плану, выполненному Свидетель №1 ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование встречного иска указано следующее. ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Земельный участок ей принадлежит на праве собственности на основании архивной выписки из распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного участка для строительства жилого дома ФИО2», выданной Ардатовской поселковой администрацией Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, выдавший орган: Отдел организационно-кадрового и документационного обеспечения администрации Ардатовского муниципального района Нижегородской области; Федерального Закона «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» от 25.10.2001 г. №137-Ф3 п. 9.1 ст. 3, право зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года за № №

Земельный участок, кадастровый №, имеет общую площадь 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома. Согласно типовому договору о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отдельном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, гражданин, именуемый в дальнейшем застройщик, обязан построить жилой дом на земельном участке в городе (поселке) ФИО4 по <адрес>, № площадью 1000 кв.м., по фасаду 20 метров, по задней меже 20 метров, по правой меже 50 метров, по левой меже 50 метров, отведенном на основании распоряжения главы администрации Ардатовского района от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

При проведении кадастровых работ собственником смежного земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, граница земельного участка смежная с принадлежащим ей на праве собственности земельным участком, кадастровый №, по координатам Н2, НЗ, Н4, Н5. Н6 согласно межевому плану, выполненному ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, ею не согласована, в связи с тем, что данная граница не соответствует правоустанавливающим документам.

Согласно межевому плану, изготовленному Свидетель №1 от ДД.ММ.ГГГГ. смежная граница между земельными участками с кадастровым номером № и кадастровым номером № проходит по характерным точкам границы земельного участка Н1, Н9, Н8, Н7, что не соответствует координатам, согласно межевому плану, выполненному ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца адвокат Самсонов И.С. в судебном заседании уточненные исковые требования с учетом проведенной по данному делу судебной землеустроительной экспертизы, поддержал в полном объеме, встречные исковые требования не признал по доводам иска. Дополнительно пояснил, что смежная граница земельного участка истца и земельного участка ответчика установлена заключением эксперта № по точкам 1-12 по существующей на местности более 15 лет границе. Просит не учитывать представленный ФИО2 межевой план, изготовленный Свидетель №1 от ДД.ММ.ГГГГ., поскольку он не соответствует фактическим границам спорных земельных участков, существующих на местности более 15 лет, и составлен по точкам, указанным ФИО2

Ответчик ФИО2 и ее представитель адвокат Мысягина Е.И. в судебном заседании исковые требования ФИО3 не признали, встречные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам встречного иска. С заключением эксперта № не согласны, поскольку установленные им границы не соответствуют по размерам, установленным договором о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отдельном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации р.п. ФИО4 Ардатовского муниципального района Нижегородской области, Управления Ростреестра по Нижегородской области в суд не явились, а дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили.

Выслушав стороны, рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с подпунктом 11 п.1 ст.1 ЗК РФ, Земельный кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Из материалов дела следует, что собственником земельного участка кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, площадью 976 кв.м., является истец ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о праве собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).

Данный земельный участок состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ и имеет статус «актуальные», что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 01.04.2022г. (л.д.36).

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, площадью 1000 кв.м., на основании Распоряжения № Главы Ардатовской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47) является ответчица ФИО2, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.40-42). Данный земельный участок состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ и имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

Границы земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. По фактическому пользованию они имеют смежную границу, о местоположении которой между сторонами возник спор.

В силу ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежит только нарушенное право.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ, Пленум ВАС РФ в п.45 постановления N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка).

В соответствии с п.3 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В силу п.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 10 ст. 22 указанного Федерального закона (в редакции до 01.07.2022) установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п.1.1 ст.43 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п.2.9 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014) местоположение границы земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.

Рассмотрение межевых споров связано с разрешением вопроса о принадлежности спорной части участка истцу или ответчику, что невозможно без точного определения границ.

Установление местонахождения спорной границы участка осуществляется судом путем сравнения фактической площади с указанной в правоустанавливающих документах (первичных землеотводных документах) с помощью существующих на местности природных или искусственных ориентиров (многолетних насаждений, жилого дома, хозяйственных и бытовых построек, трубопроводов и др.) при условии, что они зафиксированы в планах обмеров органов технической инвентаризации, топографических съемках или иных документах, отражающих ранее существовавшие фактические границы.

Таким образом, при рассмотрении споров о границах участков следует учитывать наличие у истца субъективного права на земельный участок (права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды земельного участка); наличие препятствий к осуществлению правомочий пользования и владения участком (в чем заключается нарушение или угроза нарушения права); факт противоправного создания именно ответчиком препятствий к осуществлению истцом правомочий по пользованию и (или) распоряжению земельным участком и другие обстоятельства.

В ситуации, когда площадь земельного участка истца с учетом фактических границ больше или меньше площади, указанной в правоустанавливающем документе, суд проверяет, за счет каких земель образовалась данная разница, производился ли кем-либо из сторон или прежних владельцев участков перенос спорной границы, осуществлялась ли истцом или ответчиком дополнительная прирезка к своему земельному участку и имеет ли данная прирезка отношение к той части участка, по поводу которой заявлен спор, а также как давно стороны пользуются участками в имеющихся границах.

По заявлению ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО1 были выполнены работы по межеванию земельного участка с кадастровым номером № в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного. Границы земельного участка установлены с учетом фактически используемой площади земельного участка, красной линии, границ смежных земельных участков, естественных границ земельных участков. В результате межевания площадь земельного участка составила 998 кв.м. По результатам кадастровых работ изготовлен межевой план участка (л.д.12-29). Граница н2-н6 уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, проходящая по границе смежного с ним земельного участка с кадастровым номером №, не согласована с его собственником ФИО2

По заявлению ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Свидетель №1 были выполнены работы по межеванию земельного участка с кадастровым номером № в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка (для предоставления в суд). Площадь земельного участка составляет 1010 кв.м. По результатам кадастровых работ изготовлен межевой план (л.д.66-81).

В данном межевом плане в нарушение требований п.3 ст.22 ФЗ от 13.07.2015 N 218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и п.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" отсутствует акт согласования местоположения границ.

Из пояснений кадастрового инженера ФИО6, данными им в судебном заседании, следует, что в процессе выполнения кадастровых работ координаты характерных точек границ земельного участка ФИО2, в том числе границы смежного с ним земельного участка с кадастровым номером №, определены им по требованию ФИО2 и с учетом конфигурации границ земельного участка ФИО3, отраженных в плане земельного участка свидетельства о праве собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании из объяснений сторон установлено, что смежная граница между земельными участками кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, и кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> не согласована их собственниками ввиду спора ее местонахождения.

По ходатайству ответчика ФИО2 судом назначена судебная землеустроительная экспертиза, на разрешение которой поставлены следующие вопросы:

Определить фактические границы и площади земельных участков, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, и кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, соответствуют ли фактические площади и границы вышеуказанных земельных участков, сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости и указанным в первоначальных правоустанавливающих документах?

В случае несоответствия, определить смежную границу между земельными участками кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, и кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в соответствии с первоначальными правоустанавливающими документами.

Согласно выводам, содержащимся в заключении судебной землеустроительной экспертизы ООО «Коллегия эксперт» (л.д.183-223):

По вопросу №: Координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>, по фактическому пользованию на момент проведения данной экспертизы следующие:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

409235,28

2157962,78

409229,10

2157981,64

409181,60

2157964,56

409181,88

2157963,64

409186,90

2157948,31

409187,47

2157945,43

409193,16

2157947,47

409193,18

2157947,73

409207,45

2157952,72

409207,62

2157952,86

409210,42

2157953,85

409221,39

2157957,90

409229,15

2157960,70

409230,64

2157961,04

409232,09

2157961,77

409235,04

2157962,75

409235,28

2157962,78

Площадь земельного участка составляет 1001 кв.м.

Координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>, по фактическому пользованию на момент проведения данной экспертизы следующие:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

409241,44

2157944,38

409237,14

215795,7, 05

409235,28

2157962,78

409235,04

2157962,75

409232,09

2157961,77

409230,64

2157961,04

409229,15

2157960,70

409221,39

2157957,90

409210,42

2157953,85

409207,62

2157952,86

409207,45

2157952,72

409193,18

2157947,73

409193,16

2157947,47

409187,47

2157945,43

409188,39

2157942,96

409192,50

2157931,95

409193,93

2157928,12

409194,64

2157927,15

409205,09

2157931,28

409210,02

2157932,86

409241,44

2157944,38

Площадь земельного участка составляет 987 кв.м.

Фактические площади и границы вышеуказанных земельных участков, сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости и указанным в первоначальных правоустанавливающих документах не соответствуют. Необходимо отметить, что несоответствия площадей являются незначительными, увеличение площади земельного участка при проведении работ по уточнению местоположения границ земельного участка, в соответствии с земельным законодательством, в полученных несоответствиях допустимо.

По вопросу №: Определить смежную границу между земельными участками, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, и кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, р. <адрес>, в соответствии с первоначальными правоустанавливающими документами не представляется возможным, так как первоначальные правоустанавливающие документы не содержат геодезических данных определяющих местоположение границ.

При определении смежной границы между спорными земельными участками, экспертом учитены деревянный забор от газовой трубы до угла гаража и стена постройки (гаража) - как объект искусственного происхождения, позволяющего определить местоположение границ земельного участка ФИО2 на местности пятнадцать и более лет, далее по существующему ограждению металлическому забору (согласно рисунку 9).

Обозначение характерных точек смежной границы

Координаты, м

409187,47

2157945,43

409193,16

2157947,47

409193,18

2157947,73

409207,45

2157952,72

409207,62

2157952,86

409210,42

2157953,85

409221,39

2157957,90

409229,15

2157960,70

409230,64

2157961,04

409232,09

2157961,77

409235,04

2157962,75

409235,28

2157962,78

Данные координаты местоположения смежной границы соответствуют определенным координатам местоположения границ по фактическому пользованию земельными участками.

Проводя исследования по данным вопросам, судебный эксперт установил следующее:

- границы спорных земельных участков, устанавливаемые по межевым планам земельных участков кадастровый номер № и кадастровый номер №, не соответствуют фактическим границам по сложившемуся пользованию земельными участками, не соответствуют фактическим ограждениям (что отображено на рисунке №). Присутствуют пересечения устанавливаемых по межевым планам границ, с наложением границ смежных земельных участков, самое большое пересечение земельных участков в точке н9 земельного участка кадастровый номер № и составляет 47 см., при этом в рассматриваемой точке н9 на местности нет определенного межевого знака, нет существующего ограждения или угла здания, или какого-либо другого знака привязки точки на местности;

- в первоначальных правоустанавливающих документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН (свидетельство на право собственности на землю на земельный участок ФИО3 (л.д.10-11); свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63) на земельный участок ФИО2) какие-либо графические материалы с указанием геодезических данных и абрисных привязок к местности местоположения границ данных земельных участков отсутствуют, поэтому не представляется возможным соотнести детальное соответствие местоположения границ, сведениям о которых содержатся в первоначальных правоустанавливающих документах, сведениям о фактическом местоположении границ исследуемых объектов;

- при определении смежной границы между спорными земельными участками экспертом были рассмотрены все варианты прохождения смежной границы, в том числе по прямой линии согласно плану (л.д.11) от столба газопровода по передней части границ до столба металлического по задней части границ. Экспертом также исследовался инвентаризационный план на домовладение ФИО2 (л.д.59), на котором смежная граница обозначена также по прямой линии (по стене гаража Г1 и далее от угла по прямой вдоль огорода), и экспликация (л.д.55) участка ФИО2, согласно которому он прямоугольной формы с длинами сторон 20 метров и 50 метров. Однако имеются на исследуемой местности объекты искусственного происхождения, существующие на местности 15 лет и более, опровергают вариант прохождения смежной границы по прямой линии.

Произведенные исследования и заключение эксперта полностью соответствуют требованиям ст.25 ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности». В заключении даны полные ответы на все поставленные судом вопросы, которые истолкованы в точном соответствии с действительным смыслом, экспертом произведено изучение и анализ документации и материалов дела, натурный осмотр и измерения, в заключении указаны методы проведения исследования, а также отражены источники получения фактических данных.

Учитывая изложенное, суд отвергает представленные сторонами межевые планы спорных земельных участков как несоответствующие фактическим границам по сложившемуся пользованию земельными участками, находит необходимым положить в основу судебного акта вариант установления смежной границы спорных земельных участков и границы земельного участка ответчика ФИО2 согласно заключению эксперта ООО «Коллегия Эксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку он в наибольшей мере отвечает исторически сложившемуся землепользованию и фактическому местоположению спорной границы.

Дав оценку представленным в суд доказательствам, с учетом положений ст.ст.56, 57, 79 ГПК РФ, суд находит исковые требования истца ФИО3 подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования ответчика ФИО2 подлежащими удовлетворению частично, а именно границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, необходимо установить согласно заключению эксперта ООО «Коллегия Эксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО3, СНИЛС № к ФИО2 СНИЛС №-№ удовлетворить.

Установить смежную границу между земельными участками кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, и кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, согласно заключению эксперта ООО «Коллегия Эксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек смежной границы

Координаты, м

409187,47

2157945,43

409193,16

2157947,47

409193,18

2157947,73

409207,45

2157952,72

409207,62

2157952,86

409210,42

2157953,85

409221,39

2157957,90

409229,15

2157960,70

409230,64

2157961,04

409232,09

2157961,77

409235,04

2157962,75

409235,28

2157962,78

Исковые требования ФИО2, СНИЛС № к ФИО3, СНИЛС № удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, согласно заключению эксперта ООО «Коллегия Эксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

409235,28

2157962,78

409229,10

2157981,64

409181,60

2157964,56

409181,88

2157963,64

409186,90

2157948,31

409187,47

2157945,43

409193,16

2157947,47

409193,18

2157947,73

409207,45

2157952,72

409207,62

2157952,86

409210,42

2157953,85

409221,39

2157957,90

409229,15

2157960,70

409230,64

2157961,04

409232,09

2157961,77

409235,04

2157962,75

409235,28

2157962,78

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение месяца со дня его составления в мотивированной форме через Ардатовский районный суд Нижегородской области.

Судья: О.В. Зрилина