03RS0006-01-2023-007117-98

№ 2-6682/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2023 года г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Климиной К.Р.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего по доверенности № от 11.04.2023 г., ответчика ФИО2, его представителя ФИО3, действующего по доверенности

при секретаре Айбулатовой Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г.Уфы» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г.Уфы» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. В обосновании исковых требований указал, что ОАО «Управление жилищного хозяйства Орджоникидзевского района городского округа города Уфы» является Управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества и помещений в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг. ФИО2 является членом семьи нанимателя Б. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Однако, за период с 01.05.2021 года по 31.08.2022 года ответчик не производил оплату жилого помещения и коммунальных услуг по тарифам, установленным Постановлениями Государственного комитета РБ по тарифам от 20.12.2013г. № 860, от 23.05.2014г. № 132, от 18.12.2014г. № 931, от 18.12.2015г. № 911, от 20.12.2016г. № 835 «Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую МУП «Уфимские инженерные сети» потребителям городского округа г.Уфа РБ». Ответчик неоднократно был информирован о наличии задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе посредством предоставления платежных документов. Факт не оплаты и размер задолженности подтверждается выпиской по лицевому счету. Общая сумма задолженности на 01.09.2022 г. составила 124889 руб. 57 коп., из которых 28069,22 руб. - основная сумма долга, 96820руб.35 коп. – пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Расходы на оплату госпошлины в суд составили 3698 руб. согласно платежному поручению. ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г.Уфы» 27.04.2023 г. обратилось к мировому судье судебного участка №9 по Орджоникидзевскому району г.Уфы Республики Башкортостан с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчика. Ответчиком были представлены возражения относительно исполнения судебного приказа. 02.05.2023 г. мировой судья отменил судебный приказ от 27.04.2023г. Просит суд взыскать с ответчика ФИО2 проживающего по адресу: <адрес>, в пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» сумму задолженности 124889 руб. 57 коп., из которых 28069,22 руб. - основная сумма долга, 96820руб.35 коп. – пени, а также понесенные расходы на оплату госпошлины в размере 3698 руб.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании уточнил исковые требования, согласился с заявлением истца о произведенных ответчиком платежей на сумму 26953,34 рубля и просит взыскать оставшуюся задолженность за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1115,88 руб., а также пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ. Также взыскать расходы по оплате госпошлины.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал частично, на сумму 1115,88 руб., представил квитанции об оплате коммунальных услуг на сумму 26953,34 рубля. Также просил применить ст.333 ГК РФ, снизив пени.

Представитель ответчика ФИО3, действующий по доверенности, просил требования ответчика удовлетворить только в части оставшейся суммы долга, снизить размер пени.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Во исполнение указанной правовой нормы Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ и предусматривает, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить пени предусмотрена частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно справке о регистрации МУП ЕРКЦ в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2 и Б.

Из справки МУП ЕРКЦ г. Уфы от 15.09.2022 г. следует, что по состоянию на 01.09.2022 г. по указанному адресу числится задолженность в размере 124889 руб. 57 коп., из которых 28069,22 руб. - основная сумма долга, 96820руб.35 коп. – пени.

Из представленной суду истории начислений и платежей по адресу: <адрес> усматривается, что, действительно, ответчиком допущено нарушение требований законодательства, коммунальные услуги не оплачиваются, образовалась задолженность, на которую начислены пени в соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации в сумме 96820 руб. 35 коп.

ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г.Уфы» 27.04.2023 г. обратилось к мировому судье судебного участка №9 по Орджоникидзевскому району г.Уфы Республики Башкортостан с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчика. Ответчиком были представлены возражения относительно исполнения судебного приказа. 2.05.2023 г. мировой судья отменил судебный приказ от 27.04.2023 г.

Требования истца подлежат удовлетворению частично в связи с произведенной ответчиком оплатой.

Как определено ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, ч.1 ст.6 Закона Республики Башкортостан от 28.06.2013 № 694-з плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что начисления по лицевому счету по адресу: <адрес> не производились оплаты за период с 01.05.2021 г. по 31.08.2022 г., в связи с чем образовалась задолженность в сумме 124889 руб. 57 коп., из которых 28069,22 руб. - основная сумма долга, 96820руб.35 коп. – пени.

Ко дню рассмотрения спора ответчиком представлены сведения, что им произведены оплаты, всего на сумму 26953,34 рубля.

Таким образом, сумма задолженности составляет 1115,88 рублей.

Кроме того, у ответчика возникла обязанность по выплате пени за несвоевременную оплату коммунальной услуги в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока по день фактической выплаты включительно.

Истцом предъявлена к взысканию с ответчика пеня за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 96820,35 руб., которая также подлежит взысканию с ответчика.

Обязанность по выплате пени за несвоевременную оплату коммунальной услуги установлена в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Кодекс предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом. Суд не ограничен определенным кругом обстоятельств, которые он принимает во внимание при оценке последствий нарушения обязательства и при решении вопроса о соразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в п. 2 определения от 21 декабря 2000 № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу, на реализацию требования ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе, обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства.

Кроме того, критериями несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

По смыслу названной нормы права при наличии оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд уменьшает размер повышенных процентов и неустойки.

Исходя из обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что сумма пени подлежит снижению до 590 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем с ответчика в пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г.Уфы» подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб. согласно представленным платежным поручениям.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г.Уфы» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г.Уфы» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1115 руб.88 коп., 590 руб. – пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Орджоникидзевский районный суд города Уфы РБ со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: К.Р. Климина

Мотивированное решение изготовлено 08.12.2023 г.