ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 ноября 2022 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Самозванцевой Т.В.,

при помощнике судьи Ворониной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2587/2022 по иску Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Привокзального района Управы г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ № составлен и подписан договор аренды земельного участка №. Согласно п. 1.1. договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов; К№; площадью 34 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, около земельного участка домовладения № для эксплуатации и обслуживания металлического гаража. Договор заключен на срок 5 лет (п.2.1. договора). Согласно ч. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610). В настоящее время договор является действующим. В соответствии со ст. 1 Закона Тульской области «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципального образования г.Тула и органами государственной власти Тульской области» от 28.11.2019 №118-ЗТО Правительство Тульской области осуществляет полномочия органов местного самоуправления муниципального образования г.Тула: по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах муниципального образования г.Тула. В силу п. 1 Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Тульской области, утвержденного постановлением Правительства Тульской области от 13.10.2016 №452, Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области в настоящее время является органом исполнительной власти Тульской области, осуществляющим управление и распоряжение в пределах своей компетенции имуществом, находящимся в собственности Тульской области, принадлежащего на праве собственности области, предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах муниципального образования г.Тула, в пределах полномочий, установленных федеральными законами, законами Тульской области, постановлениями правительства Тульской области. В соответствии с пп. 54 п.5 Положения, Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области выступает в качестве истца, ответчика, третьего лица при рассмотрении споров, связанных с осуществлением указанных полномочий. Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. На основании п. 3.1. договора, размер арендной платы установлен в размере ставки земельного налога, определенной в соответствии с действующим законодательством за данный вид использования земли, при этом выплата всей суммы арендной платы за текущий год должна быть произведена не позднее 15 сентября. В установленный законодательством РФ и договором срок обязанности по своевременной оплате арендной платы ответчик не исполнил. В результате чего за ним за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 050, 64 рублей. Согласно п. 6.1. договора, при невыполнении условий настоящего договора арендатор несет ответственность в соответствии с законодательством РФ, Тульской области и иными муниципальными нормативными актами. Согласно прилагаемому расчету размер пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 18 624, 47 рублей.

Истец просил взыскать с ответчика ФИО1 в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по арендной плате 39 050,64 рублей и по пени в размере 18 624, 47 рублей.

Представитель истца Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства в установленном законом порядке в соответствии с требованиями ст. ст. 113-116 ГПК РФ, об уважительности неявки в суд не сообщил, не просил суд отложить рассмотрение дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлены следующие обстоятельства.

В силу п. 1 Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Тульской области, утвержденного постановлением Правительства Тульской области от 13.10.2016 №452, Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области в настоящее время является органом исполнительной власти Тульской области, осуществляющим управление и распоряжение в пределах своей компетенции имуществом, находящимся в собственности Тульской области, принадлежащего на праве собственности области, предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах муниципального образования город Тула, в пределах полномочий, установленных федеральными законами, законами Тульской области, постановлениями правительства Тульской области.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Привокзального района Управы г.Тулы (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключен договор № аренды земельного участка.

Согласно п. 1.1. договора, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, именуемый в дальнейшем участок, площадью 34 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, около земельного участка домовладения №.

Из п.1.3. договора аренды земельного участка следует, что земельный участок предоставляется для эксплуатации и обслуживания металлического гаража.

Согласно п. 2.1. договора аренды земельного участка, настоящий договор заключается сроком на 5 лет.

В силу п. 2.3. договора аренды земельного участка, по истечении указанного в договоре срока и при отсутствии обстоятельств, определенных в п. 4.1.1. настоящего договора, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

На основании п. 3.1. договора аренды земельного участка, ежегодная ставка арендной платы устанавливается равной ставке земельного налога, определенной в соответствии с действующим законодательством за данный вид использования земли, при этом выплата всей суммы арендной платы за текущий год должна быть произведена не позднее 15 ноября.

Согласно п. 3.2. договора аренды земельного участка, арендные платежи начинают исчисляться с даты государственной регистрации договора.

В соответствии с п. 3.3. договора аренды земельного участка начисление арендной платы производится органами государственной налоговой службы, которая вручает платежное извещение об уплате арендной платы.

В случае неуплаты арендной платы до 15 ноября текущего года и отсутствия соответствующего разрешения арендодателя на отсрочку платежа, арендатор уплачивает арендодателю за каждый день просрочки пеню в размере, определенном законом «О плате за землю» (п. 3.5. договора аренды земельного участка).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На арендаторе лежит обязанность своевременной уплаты арендных платежей. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ст. 614 ГК РФ).

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок К№, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде аренды, лицом в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ФИО1.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по арендной плате в размере 39 050, 64 рублей и по пени в размере 18 624,47 рублей.

Проверив представленный расчет, суд считает его правильным. Ответчиком не представлено доказательств о погашении задолженности.

Таким образом, у ответчика ФИО1 имеется задолженность по арендной плате в сумме 39 050, 64 рублей и пени в сумме 18 624,47 рублей.

Анализируя и оценивая в совокупности обстоятельства и доказательства по делу, суд считает исковые требования обоснованным, правомерным и подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации.

Судом удовлетворены исковые требования на общую сумму 57 675,11 рублей.

Соответственно, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования г. Тула в сумме 1 930,25 рублей.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по арендной плате в размере 39 050,64 рублей, по пени в размере 18 624, 47 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования г. Тула судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 930,25 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Самозванцева