Дело № 2-3706/2025
10RS0011-01-2025-002798-37
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2025 года город Петрозаводск
Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Тарасовой С.А.,
при секретаре Ващенко О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к администрации Петрозаводского городского округа о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на объекты недвижимости,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к администрации Петрозаводского городского округа по тем основаниям, что ФИО2 вместе с мужем ФИО1., дочерью ФИО3 обратились с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Договор заключен не был. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Ссылаясь на данные обстоятельства, истцы просили признать право собственности в порядке приватизации на указанную квартиру за ФИО1 ФИО2, ФИО3, в размере по <данные изъяты> доли в праве за каждым, включить <данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру после смерти ФИО1 в состав наследственной массы, признать за ФИО2, ФИО3 право собственности по <данные изъяты> доли за каждой на указанную квартиру в порядке наследования.
Определениями суда от 13.03.2025, 15.04.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ППК «Роскадастр», ФИО4, ФИО5, принят отказ ФИО3 от части заявленных требований о признании за ней права собственности на <данные изъяты> долю в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, в порядке наследования, производство в указанной части прекращено; приняты к производству уточненные исковые требования ФИО2, в соответствии с которыми ФИО2 просила признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю в праве на жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>. с кадастровым номером №, в порядке наследования, пункт 1, 2 искового заявления поддержала.
В судебном заседании ФИО2, ФИО3 поддержали заявленные уточненные требования в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, уведомлены о слушании дела надлежащим образом, каких-либо ходатайств, в том числе об отложении дела слушанием в суд не представили.
Иные участники процесса в судебное заседание не явились, уведомлены о слушании дела надлежащим образом.
Суд, заслушав участников процесса, изучив письменные материалы настоящего гражданского дела, наследственного дела №№, приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу п. 1, п. 2 ст. 1152, п. 1 ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ года между администрацией Петрозаводского городского округа и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №№, в соответствии с которым ФИО1 и членам его семьи – ФИО2, ФИО3 передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>
ФИО1 ФИО2, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обратились с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в долевую собственность по <данные изъяты> доли каждому. Договор заключен не был.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости не произведена.
Согласно справке о регистрации в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. умер.
Согласно материалам наследственного дела №№ к имуществу ФИО1. наследниками ФИО1. являются супруга – ФИО2, дочери – ФИО3, ФИО5
С заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась ФИО2 ФИО3 от причитающегося ей наследства после смерти ФИО1. отказалась в пользу ФИО2 ФИО5 к нотариусу не обращалась.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, на автомобиль <данные изъяты>
В настоящее время истцами инициирован вопрос о включении в наследственную массу <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру и признании права собственности на указанную квартиру в порядке наследования и приватизации.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Из разъяснений, изложенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Из анализа приведенных выше правовых норм и разъяснений по их применению следует, что возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Учитывая, что ФИО1., ФИО2, ФИО3, обратились с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> договор о безвозмездной передаче жилого помещения в общедолевую собственность не был подписан, заявление о приватизации не было отозвано наследодателем, по <данные изъяты> доле в праве собственности на указанную квартиру следует признать в порядке приватизации за ФИО1., ФИО2, ФИО3 При этом доля умершего ФИО1. подлежит включению в наследственную массу после его смерти.
Учитывая, что наследником принявшим наследство ФИО1. является ФИО2, ФИО3 отказалась от принятия наследства, за ФИО2 подлежит признанию право собственности на <данные изъяты> его доли на спорную квартиру в порядке наследования.
Разрешая требование о признании права собственности спорной квартиры в порядке приватизации, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
По своей правовой природе требования о признании права собственности является требованием о констатации существующего права перед третьими лицами.
Возникновение, изменение и прекращение такого права, согласно положениям вышеуказанных норм права в их совокупности, зависит от регистрации права собственности за лицом в установленном законом порядке.
В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Принимая во внимание, что ФИО1 как участник договора приватизации в настоящее время по независящим от него причинам - в связи со смертью, лишен возможности зарегистрировать право собственности в названной квартире в порядке приватизации, требование истцов о признании права собственности спорной квартиры в порядке приватизации является обоснованным и подлежит удовлетворению.
При обращении в суд с иском истцами произведена уплата государственной пошлины в сумме 10663 руб.
Вместе с тем, их судебные расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика администрации Петрозаводского городского округа, принимая во внимания разъяснения, изложенные в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером № за ФИО2 (паспорт №) - <данные изъяты> доля в праве, ФИО3 (паспорт № - <данные изъяты> доля в праве, ФИО1 – <данные изъяты> доля в праве.
Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, <данные изъяты> долю в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером №
Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на <данные изъяты> долю в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика <адрес> с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.
Судья С.А. Тарасова
Мотивированное решение изготовлено 30.06.2025