Дело № 2-1433/2025

УИД 67RS0021-01-2025-006013-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2025 года город Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Праксина А.А.,

при секретаре Трущенковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Талшкинскому территориальному комитету управления по развитию территорий Администрации муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области, Администрации муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Талшкинскому территориальному комитету управления по развитию территорий Администрации муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование требований, что является нанимателем квартиры общей площадью 30,5 кв.м. находящейся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>. Наймодателем является Талшкинский территориальный комитет управления по развитию территорий Администрации муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» <адрес>. <дата> 2 обратился к председателю Талшкинского территориального комитета управления по развитию территорий Администрации муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области с заявлением о бесплатной передаче в частную собственность квартиры, занимаемой им на условиях социального найма. Письмом № 184 от 22.08.2025 ответчик ответил отказом.

На основании изложенного просит суд: признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, д. Дрожжино, <адрес>; признать отказ в приватизации недействительным; обязать Талшкинский территориальный комитет управления по развитию территорий Администрации муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» <адрес> передать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> собственность ФИО1, заключив с ФИО1 договор передачи квартиры по правилам ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Протокольным определением суда от <дата> к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям.

Истец ФИО1, Талшкинский территориальный комитет управления по развитию территорий Администрации муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области, Администрация муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Учитывая положения ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст.1, 2 Закона Российской 3 от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закона) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе один раз на добровольной основе и бесплатно с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, в порядке приватизации приобрести эти жилые помещения в собственность.

Согласно ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Из положений ст. 18 Закона следует, что право гражданина на приватизацию жилого помещения сохраняется независимо от того, в чьем ведении находится дом.

В силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 предоставлена квартира общей площадью 30,5 кв.м. расположенная по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № <номер> от <дата> (л.д. 9-13).

<дата> ФИО1 подал заявление о бесплатной передаче в частную собственность квартиры, занимаемой им на условиях социального найма (л.д. 14-15).

Сообщением № 184 от 22.08.2025 Талшкинский территориальный комитет управления по развитию территорий Администрации муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области отказал в предоставлении квартиры, мотивировав это тем что помещение по акту № 2 от 29.06.2010 было передано Администрации муниципального образования Талашкинского сельского поселения Смоленского района от СОГУ «Комплексный центр социального обслуживания в г. Смоленска», но не были своевременно внесены изменения в Постановление Губернатора Смоленской области от 24.10.2008 г. № 604 « О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между вновь образованными сельскими поселениями, входящими в состав муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, и помещение в реестре Талашкинского территориального комитета управления по развитию территорий Администрации муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области не значится (л.д. 16).

Таким образом, поскольку акт вселения истца в спорное жилое помещение и факт их постоянной регистрации в нем свидетельствуют о заключении договора социального найма, а отсутствие спорного жилого помещения в реестрах собственности и его ненадлежащая передача в муниципальную собственность не могут являться препятствием реализации права гражданина на приватизацию, следовательно, ФИО1 вправе приобрести указанную квартиру в собственность бесплатно. Право гражданина на приватизацию жилого помещения сохраняется за ними независимо от того, в чьем ведении находится дом.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 <дата> года рождения (паспорт № <номер>) право собственности в порядке приватизации на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.А. Праксин

Мотивированное решение составлено 10 декабря 2025 года.