№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд

в составе председательствующего судьи Вихоревой Н.В.

при секретаре Кушнере А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску ООО "Академия ЖКХ" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг с наследников,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Академия ЖКХ" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между собственниками МКД по адресу: и ООО «Академия ЖКХ» заключен договор на управление многоквартирным домом. Согласно поквартирной карточке собственником жилого помещения расположенного по адресу: городе Новокузнецке является ФИО1. Согласно данным Федеральной нотариальной палаты открыто наследственное дело № нотариусом ФИО2, после смерти ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ Между АО «Кузнецкая ТЭЦ» и ООО «Академия ЖКХ» был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ и в части предоставления услуги на приобретение коммунальных ресурсов на содержание общего имущества в соответствии с дислокацией договора теплоснабжения исключается с ДД.ММ.ГГГГ За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность в размере 33 654,26 руб. Сумма задолженности за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 47 007,57 руб.

Просит взыскать с ответчиков задолженность за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 007,45 руб., задолженность за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 654,26 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 619,85 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО3

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ФИО4

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена нотариус ФИО2

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, на иске настаивала.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Третье лицо нотариус ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ГК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть первая в ред. Федерального закона от 31.12.2005 № 199-ФЗ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании частей 1 и 2 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. При этом в соответствии с ч. 2 ст. 1152 этого же Кодекса принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по в являлись ФИО1 и ФИО6 по 1/2 доли в праве, что подтверждается договором мены от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о регистрации права на недвижимое имущество в жилищной сфере и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ

Из ответа нотариуса Новокузнецкого нотариального округа ФИО2 следует, что заведено наследственное дело № после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по закону обратилась дочь наследодателя: ФИО3 Также наследником первой очереди после смерти ФИО1, является ФИО4, проживавший в квартире наследодателя ФИО1 на момент ее смерти, что подтверждается ответом нотариуса ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, письмом нотариуса ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО4

Из ответов нотариуса Новокузнецкого нотариального округа ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что после смерти ФИО6 наследственное дело не заводилось, при этом, ФИО1 была с ним совместно зарегистрирована в квартире, чем фактически приняла наследство (ст. 1153 ГК РФ). Также, совместно по месту жительства на момент смерти ФИО1 и ФИО6 с ними был зарегистрирован их сын – ФИО4, чем фактически принял наследство после их смерти в силу положений ст. 1153 ГК РФ.

Соответственно с 2012 г. ФИО3, ФИО4 принадлежит по 1/2 доли в праве собственности (после смерти отца ФИО6 они унаследовали по 1/6 доли в праве (1/2 на троих – супругу и двоих детей); ФИО1 после смерти супруга стала собственником 2/3 доли в праве (1/2 доля принадлежала ей как супруге, 1/6 долю наследовала как один из трех наследников первой очереди); после смерти ФИО1 ответчики получили по 1/2 доле от 2/3 доли их матери ФИО1 по 1/3 доли, обладая самостоятельно по 1/6 доли).

Хотя ответчики в установленном порядке не производили оформление наследственных прав (получения свидетельств о праве на наследство) после смерти ФИО6 и ФИО1, в силу названных выше положений закона принадлежность наследнику наследственного имущества не связывается с фактом получения свидетельства о праве на наследство.

Кроме того, наследственное имущество считается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства (при условии принятия наследственного имущества, что было в настоящем случае) независимо от государственной регистрации перехода права собственности.

Исходя из этого, судом и был произведен изложенный расчет размера долей в праве собственности на квартиру, переходивших в порядке наследования к ответчикам.

Принятие наследства порождает возникновение обязательств наследника по долгам наследодателя. Независимо от размера долей в наследственном имуществе наследники отвечают перед кредиторами наследодателя солидарно (ст. 1175 ГК РФ).

Кроме того, с момента принятия наследства ответчики несут обязанности по содержанию принадлежащего им имущества, в том числе по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Как следует из представленного истцом расчета, задолженность за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 47 007,45 руб., задолженность за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 33 654,26 руб.

Данный расчет проверен судом и признан правильным. Ответчиками сумма задолженности не оспаривалась.

В период, за который образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, о взыскании которой просит истец, ответчики являлись собственниками соответствующих долей в праве собственности на квартиру, и должны были также исполнять свои собственные обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также исполнять обязанности по долгам наследодателя.

С учетом изложенных доводов, суд полагает, что с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 47 007,45 руб., задолженность за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 33 654,26 руб.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 98 ГПК РФ необходимо взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО "Академия ЖКХ" расходы по оплате госпошлины в сумме 2 619 руб., подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО3 в пользу ООО «Академия ЖКХ» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: , за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47007,57 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 654, 26 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2619 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: (подпись) Н.В. Вихорева

Подлинник документа находится в Центральном районном суде в деле №.