Решение по делу № 2-2275/2025 от 26.12.2025 | Динской районный суд (Краснодарский край)

Категория дела Об установлении границ земельных участков Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд <адрес> в составе:

судьи Дубовик С.А.,

при секретаре Усаниной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ФИО4 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об исправлении реестровой ошибки, указав, что ему на праве собственности принадлежат земельные участки: с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, прилегающий к №; с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в 18 м на север от №; с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в 20 м на север от №.

В октябре 2024 года, при выносе границ земельных участков, было выявлено наличие реестровых ошибок в части месторасположения границ земельных участков.

При исправлении реестровых ошибок в данных ЕГРН о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № происходит пересечение границ на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, принадлежащие на праве собственности ФИО2, и на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ФИО4.

Как следует из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, при исправлении реестровых ошибок в данных ЕГРН о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, происходит пересечение границ с накладкой на земельный участок с кадастровым номером №. Следовательно, требуется внести изменения в учет земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, содержащиеся в ЕГРН данные о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют местоположению существующих на местности ограждений земельного участка, представляющих из себя забор, состоящий из металлического профиля, а частично из сетки рабицы. Площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по результатам обмеров составила 1309 кв.м., по данным ЕГРН - 1323 кв.м. Расхождение уточняемой площади с площадью по сведениям государственного кадастра недвижимости составляет 14 кв.м., что не превышает установленные законом 5% +/- 66 кв.м. Уменьшение произошло за счет погрешности в определении площади на момент предоставления данного земельного участка. Выявлено пересечение с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, величина наложения равна от 0,34 метра до 1,21 метра. Данный земельный участок смещен согласно данных ЕГРН от истинного местоположения, образуя пересечение границ.

Описание смежных границ земельного участка с кадастровым номером №: граничит от точки н6 до точки н7 земли общего пользования, от точки н7 до точки н8 с земельным участком <адрес> (КН №), от точки н8 до точки н9 с земельным участком <адрес> (КН №), от точки н9 до точки н10 с земельным участком <адрес> (КН №) от точки н10 до точки н12 земли МО <адрес>, Пластуновское сельское поселение, от точки н12 до точки н6 с земельным участком <адрес> (КН №).

При исправлении реестровых ошибок в данных ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № происходит пересечение границ с накладкой на земельный участок с кадастровым номером №. Следовательно, требуется внести изменения в учет земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, содержащиеся в ЕГРН данные о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствую местоположению существующих на местности ограждений земельного участка, представляющих из себя забор, состоящий из металлического профиля, а частично из сетки рабицы. Площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по результатам обмеров составила 1564 кв.м., по данным ЕГРН - 1527 кв.м. Расхождение уточняемой площади с площадью по сведениям государственного кадастра недвижимости составляет 37 кв.м., что не превышает установленные законом 5% +/- 76 кв.м. Увеличение произошло за счет погрешности в определении площади на момент предоставления данного земельного участка. Выявлено пересечение с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, величина наложения равна от 0,54 метра до 1,25 метра. Данный земельный участок смещен согласно данных ЕГРН от истинного местоположения, образуя пересечение границ.

Описание смежных границ земельного участка с кадастровым номером №: граничит от точки н5 до точки н6 земли общего пользования, от точки н6 до точки н7 с земельным участком <адрес> (КН №), от точки н7 до точки 4 земли МО <адрес>, Пластуновское сельское поселение, от точки 4 до точки н 8 с земельным участком <адрес> (КН №), от точки н8 до точки н9 земли МО <адрес>, Пластуновское сельское поселение, от точки н9 до точки н5 с земельным участком <адрес> (КН №).

Описание смежных границ земельного участка с кадастровым номером №: граничит от точки н5 до точки н6 земли общего пользования, от точки н6 до точки н8 с земельным участком <адрес> (КН №), от точки н8 до точки н9 земли МО <адрес>, Пластуновское сельское поселение, от точки н9 до точки н5 с земельным участком <адрес> (КН №).

Таким образом, в заключениях кадастрового инженера содержится обоснование фактического использования земельных участков в уточненных границах: земельные участки имеют ограждения, состоящие из металлического профиля, а частично из сетки рабицы.

В ходе судебного разбирательства, истцом были уточнены исковые требования.

В судебное заседание стороны не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В суд представлены соответствующие заявления, в которых указано, что истец исковые требования поддерживает, ответчики иск признают, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39 и 173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Суд, изучив исковое заявление, заявления сторон, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчиками иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ФИО4 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Установить факт наличия реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №.

Признать установленным местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № в соответствии с координатами согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО7, квалификационный аттестат №, уникальный реестровый номер в реестре саморегулируемой организации кадастровых инженеров 2511 от ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению ФИО1.

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО7, квалификационный аттестат №, уникальный реестровый номер в реестре саморегулируемой организации кадастровых инженеров 2511 от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1.

Признать установленным местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО8, уникальный реестровый номер в реестре саморегулируемой организации кадастровых инженеров 8871 от ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению ФИО2.

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО8, уникальный реестровый номер в реестре саморегулируемой организации кадастровых инженеров 8871 от ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению ФИО2.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО8, уникальный реестровый номер в реестре саморегулируемой организации кадастровых инженеров 8871 от ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению ФИО2.

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО8, уникальный реестровый номер в реестре саморегулируемой организации кадастровых инженеров 8871 от ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению ФИО4.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →