Дело №2-6056/2025
УИД 77RS0004-02-2025-007397-18
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 ноября 2025 года адрес
Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Поздяевой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-6056/2025 по иску ЖСК Звенигород к ФИО1, ФИО2 об обязании привести имущество в первоначальное состояние, запрете совершения действий, возмещении ущерба,
установил:
Истец ЖСК «Звенигород» обратился в суд с иском и, с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил обязать ФИО1, ФИО2 в течение 10 рабочих дней со дня вступления в силу решения суда очистить общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме ЖСК «Звенигород» по адресу: адрес, а именно, - внутреннюю сторону двери кабины пассажирского лифта в подъезде 1 от следов наклеенного ими объявления и следов клея, не повреждая покрытия кабины лифта, запретить ФИО1, ФИО2 размещать информацию на общем имуществе собственников помещений многоквартирном доме ЖСК «Звенигород» по адресу: адрес и взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ЖСК «Звенигород» компенсацию стоимости новых досок-объявлений в подъезды в размере сумма. В обоснование заявленных требований истец указал, что ЖСК «Звенигород» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес, а ответчики являются собственниками жилых помещений - квартир № 72 и № 135 в подъезде № 2 данного дома, постоянно в нем проживают. Начиная с 1 августа 2025 года по настоящее время ответчики расклеивают на стены и двери тамбуров и вестибюлей первых этажей всех четырех подъездов дома по адресу адрес, на внешние стены четырех подъездов, на входные двери четырех подъездов, на стены и двери во всех восьми кабинах лифтов, а также на четырех досках информации во всех подъездах дома объявления на бумажных носителях с информацией, в которой содержатся утверждения о деятельности ЖСК «Звенигород», председателя правления, коменданта и бухгалтера, а также выражается их негативная оценка личностей председателя правления, коменданта и бухгалтера ЖСК «Звенигород». Факт совершения данных действий ответчиками подтверждается записями с внутридомовых камер видеонаблюдения. Кроме того, на объявлениях указаны мобильный телефон и электронная почта ФИО1, а также его имя «Олег». Ответчики расклеивают указанные листовки на очень стойкий клей, в том числе на клей «Момент». Вследствие этого следы клея не поддаются удалению без применения специальных средств и технологий, на всех информационных досках размещенные ответчиками объявления с не поддаются извлечению из-за клея, в связи с чем доски подлежат полной замене. Своими действиями ответчики причиняют ущерб общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, нарушают права собственников помещений и ЖСК «Звенигород», который несет ответственность за содержание общего имущества. Стены и двери многоквартирного дома, стены лифтов не являются местом, специально отведенным для размещения любой информации, ответчики несанкционированно наклеивают объявления на стенах многоквартирного дома. Доски объявлений в подъезде многоквартирного дома могут использоваться только организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом. Ранее на досках объявлений были размещена информация о ЖСК «Звенигород», о времени работы и приема жителей, телефоны аварийных служб, информация о применяемых ценах и тарифах на жилищно-коммунальные услуги, правила пользования общим имуществом, предусмотренные действующим законодательством. Доски использовались также для размещения информации о проведении общих собраний собственников помещений и общих собраний членов ЖСК «Звенигород». Ответчики удалили с досок объявлений информацию, размещенную ЖСК «Звенигород» и заклеили «карманы» объявлениями со своей информацией. Порчей досок объявлений ответчики нарушили также права ЖСК «Звенигород», поскольку создали препятствие для исполнения кооперативом предусмотренной законодательством обязанности по раскрытию информации на досках объявлений во всех подъездах многоквартирного дома. Доски объявлений были изготовлены по индивидуальному заказу ЖСК «Звенигород» в 2023 году в связи с проведением ремонта вестибюлей всех четырех подъездов дома. Поскольку испорченные ответчиками доски объявлений подлежат замене, ЖСК «Звенигород» заказал такие же новые доски объявлений. Стоимость четырех досок объявлений в феврале 2023 года составила сумма, в августе 2025 года, вследствие инфляции и удорожания, - сумма В стоимость не включены работы по демонтажу старых досок и установке новых. Данные обстоятельства послужили основанием для предъявления настоящего иска в суд.
Представители истца ЖСК «Звенигород» по доверенности, фио, фио в судебное заседание явились, иск, с учетом уточнений, поддержали в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, доверив ведение дела своему представителю по доверенности фио, который возражал относительно заявленных требований истца, просил отказать в их удовлетворении по доводам письменного отзыва.
Ответчик фио в судебное заседание не явился, в суд направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, в котором указал, что иск не признает.
Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в порядке ст. 167 ГПК РФ при указанной явке, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства, показания свидетелей, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, доводы сторон по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности с иными представленными доказательствами, проанализировав действующее законодательство, регулирующее спорные правоотношения, приходит к следующему выводу.
На основании ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
На основании подпунктов а, в и г пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются, в частности, помещения общего пользования, лифты, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (несущие стены и др.), ограждающие ненесущие конструкции (включая окна и двери помещений общего пользования и иные).
В соответствии с п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (ГК РФ, ст. 1064 п. 1).
Статьей 1082 ГК РФ предусмотрено, что, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).
Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Статьей 1080 ГК РФ предусмотрено, что лица, совместно причинившие вред, отвечают перед потерпевшим солидарно.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ЖСК «Звенигород» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес, а ответчики являются собственниками жилых помещений - квартир № 72 и 135 в указанном многоквартирном доме.
Как указывает истец в исковом заявлении, ответчики расклеивали на стены и двери тамбуров и вестибюлей первых этажей всех четырех подъездов многоквартирного дома по адресу: адрес, а также на внешние стены четырех подъездов, на входные двери четырех подъездов, на стены и двери во всех восьми кабинах лифтов, а также на четырех досках информации во всех подъездах многоквартирного дома объявления на бумажных носителях с информацией, в которой содержатся утверждения о деятельности ЖСК «Звенигород», председателя правления, коменданта и бухгалтера, а также выражается их негативная оценка личностей председателя правления, коменданта и бухгалтера ЖСК «Звенигород». На объявлениях указаны мобильный телефон и электронная почта фио Ответчики расклеивали информацию на стойкий клей, вследствие этого их объявления и следы клея не поддаются удалению без применения специальных средств и технологий. На всех досках объявлений размещенные ответчиками объявления с информацией не поддаются извлечению из-за клея .в связи с чем доски объявлений подлежат полной замене. Фото объявлений с информацией, размещенных ответчиками, представлены в материалы дела.
Согласно выводам заключения специалиста №06/11-2025 составленного фио «Экспертрум» представленные на исследование информационные стенды ЖСК «Звенигород» имеют следующие повреждения: во внутренней части карманов информационных стендов вклеены листы формата А4 не поддающиеся извлечению, по краям вверху и внутри карманов имеются следы клея; в результате повреждения информационные стенды ЖСК «Звенигород» утратили свои потребительские свойства, дальнейшая их эксплуатация по назначению невозможна.
16 августа 2025 года комиссией из членов ЖСК «Звенигород» составлен акт о невозможности дальнейшего использования досок объявлений и необходимости их полной замены.
19 августа 2025 год ЖСК «Звенигород» были приобретены новые стенды, что подтверждается платежным поручением № 153 от 19.08.2025 года на сумму сумма
Уточняя исковые требования, истец ссылался на то, что после принятия искового заявления к производству ответчиками частично требования иска были удовлетворены, а именно, объявления, размещенные в августе-сентябре 2025 года ответчиками удалены со стен входных групп и прилифтовых холлов, с тамбурных дверей между входными тамбурами и вестибюлями, со стен и дверей кабин 7 лифтов; на внутренней стороне правой (со стороны кабины) двери пассажирского лифта в подъезде №1 частично остались фрагменты ранее размещенного там одного из объявлений и клея о чем составлен акт от 11 ноября 2025 года.
Допрошенный в судебном заседании свидетель фио пояснил, что является комендантом многоквартирного дома по адресу адрес, в сентября 2025 года он видел как ФИО2 и фио наклеивали объявления, содержащие недостоверные сведения о деятельности ЖСК «Звенигород» и его председателя на входных дверях во все подъезды жилого дома, в лифтовом холле, на стены и двери кабины лифтов в подъезде и на доски объявлений. Также свидетель пояснил, что как комендант неоднократно лично ФИО2 и ФИО1 прекратить порчу имущества, на что они ответили отказом, однако испугавшись обращения ЖСК в суд добровольно начали убирать наклеенные объявления.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля фио пояснила, что проживает доме по адресу: адрес, летом 2025 года преимущественно проживала на даче, однако в августе 2025 года вернувшись в Москву заметила в подъезде и лифте дома объявления, поскольку никогда раньше в доме не расклеивались объявления в непредусмотренных местах фио заинтересовалась и позвонила по номеру телефона указанному в объявлении, ей ответил мужчина, который представился как фио, пояснил, что он входит в комитет общественного контроля, который не устраивает управляющая компания дома и что ее нужно сменить, для привлечения жильцов дома к вопросу смены управляющей компании он и развесил данные объявления. Также мужчина пояснил, что тоже проживает в этом доме в квартире № 72. После данных событий фио еще несколько раз видела наклеенные объявления.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля фио пояснил, что что проживает доме по адресу: адрес, летом 2025 года совместно с супругой проживал преимущественно на даче, в августе 2025 года вернувшись в Москву увидел расклеенные в доме объявления на входной двери перед подъездом, на первом этаже перед лифтом и в лифте, а 16 сентября 2025 года он увидел возле подъезда № 3 ФИО2, который очищал двери подъезда от наклеенного объявления.
Суд, оценив показания свидетелей, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ не усматривает оснований им не доверять, поскольку они последовательны, не противоречивы и согласуются с другими представленными по делу доказательствами.
По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Несанкционированное размещение информации на объектах, то есть размещение объявлений и иных информационных материалов вне специально отведенных для этого мест, несанкционированное нанесение надписей, изображений на конструктивные элементы зданий, а равно размещение на них иной информации, - запрещено статьей 8.13 Закона адрес «Кодекс адрес об административных правонарушениях» от 21.11.2007 № 45.
В соответствии с ч. 5.2 ст. 6 Закона адрес от 30.04.2014 N 18 «О благоустройстве в адрес», нанесение надписей, изображений путем покраски, наклейки, росписи в технике «граффити» и иными способами на внешние поверхности нежилых зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов осуществляется по согласованию с уполномоченным органом исполнительной власти адрес в порядке, установленном Правительством Москвы.
В нарушение приведенных норм ответчики наклеивали объявления на стенах многоквартирного дома ЖСК «Звенигород», что подтверждено собранными по делу доказательствами, в том числе показаниями свидетелей, не доверять которым у суда не имеется оснований.
Доводы представителя ответчика о том, что представленные истцом записи с видеокамер и фотоматериалы не являются надлежащим доказательством, поскольку камеры видеонаблюдения в доме установлены не законно судом отклоняются, поскольку решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленных протоколом общего собрания № 2 от 27.12.2016 года принято решение об организации видеонаблюдения в многоквартирном доме, ЖСК «Звенигород» включено в реестр операторов персональных данных.
На основании пункта 32 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, жилищно-строительный кооператив, в случае если он осуществляет управление многоквартирным домом, обязан раскрывать на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома, определенную информацию, предусмотренную указанными Правилами.
Таким образом, доски объявлений в подъезде многоквартирного дома предназначены для размещения информации организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом и нанесение повреждений указанному имуществу ответчиками является основанием для взыскания в пользу управляющей компании ущерба.
Собранными доказательствами подтверждается, что фио и ФИО2 действовали согласованно и скоординированно - они встречались, обменивались напечатанными объявлениями, расклеивали одни и те же объявления, обсуждали размещенные объявления, подписали объявления как «комитет» общественного контроля.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обязании ответчиков в течение 10 рабочих дней со дня вступления решения в законную силу очистить внутреннюю сторону двери кабины пассажирского лифта в подъезде 1 многоквартирного дома по адресу адрес, Воронцовские пруды, д. 7 от следов клея и объявления, не повреждая кабины лифта, а также взыскания с ФИО1 и ФИО2 в счет возмещения сумма, поскольку заявленная сумма подтверждена документально. Размер ущерба ответчиком не оспорен.
Суд исходит из того, что факт умышленного причинения вреда имуществу МКД подтвержден совокупностью представленных в материалы дела доказательств, в том числе актами, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей и видеозаписью, фотоматериалами, приобщенными к материалам дела.
В тоже время, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца о запрете ответчикам размещать информацию на общем имуществе собственников помещений многоквартирном доме ЖСК «Звенигород» по адресу: адрес, поскольку сведений о том, что в настоящее время ответчики размещают какую-либо информацию в материалах дела не имеется, более того как пояснил истец после обращения в суд с иском ответчики добровольно исполнили требования о приведении общего имущества в первоначальное состояние.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ЖСК Звенигород к ФИО1, ФИО2 об обязании привести имущество в первоначальное состояние, запрете совершения действий, возмещении ущерба - удовлетворить частично.
Обязать ФИО1, ФИО2 в течение 10 рабочих дней со дня вступления решения в законную силу очистить внутреннюю сторону двери кабины пассажирского лифта в подъезде 1 многоквартирного дома по адресу адрес, Воронцовские пруды, д. 7 от следов клея и объявления, не повреждая кабины лифта.
Взыскать солидарно с ФИО1 (ИНН <***>), ФИО2 (ИНН <***>) в пользу ЖСК Звенигород (7728090740) в счет возмещения ущерба сумма
В удовлетворении остальной части иска отказать
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 16 января 2026 года.
Судья фио