Решение по делу № 02-1189/2023(02-6898/2022)~М-5200/2022 от 25.01.2023 | Кунцевский районный суд (Город Москва)

УИД 77RS0013-02-2022-010785-96

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2023 года Кунцевский районный суд адрес в составе:

судьи Кругликовой А.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1189/23 по иску ТСЖ «Долина Грез-3» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги за период с 01.10.2019 по 31.07.2022 в размере сумма, пени сумма, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение № 5, расположенное по адресу: адрес, за период с 01.10.2019 по 31.07.2022 в размере сумма, пени сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Иск мотивирован тем обстоятельством, что ФИО1, согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 05.06.2009, является собственником жилого помещения общей площадью 126,2 кв.м, расположенного по адресу: адрес.

Решением общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: адрес определена форма управления многоквартирным домом - Товарищество собственников жилья (ТСЖ «Долина Грез-3»).

Товарищество в установленном законом порядке зарегистрировано в качестве юридического лица 21.09.2002.

Протоколом № 3 от 26.09.2019 общего собрания членов ТСЖ «Долина Грез-3» в многоквартирном доме, распложенном по адресу: адрес утвержден размер обязательных платежей и взносов за содержание и ремонт общего имущества для собственников жилых помещений на период 2019 г. - 2020 г. в размере сумма за каждый квадратный метр общей площади жилых помещений ежемесячно.

Протоколом № 6 от 02.09.2020 общего собрания членов ТСЖ «Долина Грез-3» в многоквартирном доме, распложенном по адресу: адрес утвержден размер обязательных платежей и взносов за содержание и ремонт общего имущества для собственников жилых помещений на период с 01.01.2020 в размере сумма за каждый квадратный метр общей площади жилых помещений ежемесячно.

Протоколом № 7 от 08.07.2021 общего собрания членов ТСЖ «Долина Грез-3» в многоквартирном доме, распложенном по адресу: адрес утвержден размер обязательных платежей и взносов за содержание и ремонт общего имущества для собственников жилых помещений на период с 01.01.2021 в размере сумма за каждый квадратный метр общей площади жилых помещений ежемесячно.

Протоколом № 9 от 28.05.2022 общего собрания членов ТСЖ «Долина Грез-3» в многоквартирном доме, распложенном по адресу: адрес утвержден размер обязательных платежей и взносов за содержание и ремонт общего имущества для собственников жилых помещений на период с 01.01.2022 в размере сумма за каждый квадратный метр общей площади жилых помещений ежемесячно.

Согласно Протоколу общего собрания собственников помещений от 30 апреля 2015 года собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, формирование фонда капитального ремонта осуществляют на специальном счете, владельцем которого является ТСЖ «Долина Грез-3».

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах устанавливается Правительством адрес.

В настоящее время ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и по взносам на капитальный ремонт в заявленном размере.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, судом извещался о дне слушания дела.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 137 адрес Кодекса Российской Федерации Товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что ФИО1, согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 05.06.2009, является собственником жилого помещения общей площадью 126,2 кв.м, расположенного по адресу: адрес.

Товарищество в установленном законом порядке зарегистрировано в качестве юридического лица 21.09.2002.

Согласно Протоколу общего собрания собственников помещений от 30 апреля 2015 г. собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, формирование фонда капитального ремонта осуществляют на специальном счете, владельцем которого является ТСЖ «Долина Грез- 3».

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес», утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес, на 2015-2044 годы.

В указанную региональную программу вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес. Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме с 01 июля 2015 г. (часть 3.1 статьи 75 Закона адрес от 27 января 2010 № 2 «Основы жилищной политики адрес»),

В настоящее время ответчик имеет следующие неисполненные денежные обязательства перед ТСЖ «Долина Грез-3»:

- задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные расходы за жилое помещение № 5, расположенное по адресу: адрес, за период с 01.10.2019 по 31.07.2022 в размере сумма, пени сумма

- задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение № 5, расположенное по адресу: адрес, за период с 01.10.2019 по 31.07.2022 в размере сумма, пени сумма, а всего задолженность (в т.ч. пени) - сумма

Как следует из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

Учитывая, что ответчик имеет задолженность в заявленном размере, который им не оспорен, контррасчет не представлен, то требование истца о взыскании такой задолженности и пени за просрочку исполнения обязательств суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Долина Грез-3» задолженность за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги за период с 01.10.2019 по 31.07.2022 в размере сумма, пени в размере сумма, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение № 5 по адресу Москва, адрес за период с 01.10.2019 по 31.07.2022 в размере сумма, пени в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение

изготовлено 30 января 2023 года