УИД: 66RS0010-01-2025-000228-95 Дело № 2-521/2025
Решение по гражданскому делу № 2-521/2025
в окончательной форме принято 31.03.2025 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 марта 2025 года город Нижний Тагил
Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Колядина А.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарём Гарифуллиной Э.Р., с использованием средств аудиофиксации,
с участием истца ФИО1, представителя истца адвоката Устиновой А.Ю., прокурора Сереброва В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО2, требуя признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: (место расположения обезличено) и выселить ответчика из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения (л.д. 5).
В обоснование требований истец указала, что она является единоличным собственником указанного жилого помещения на основании договора дарения. Ответчик сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, проживает там. Ответчик является членом семьи бывшего собственника квартиры, членом семьи истца не является. На требования истца сняться с регистрационного учета по адресу квартиры и выселиться, ответчик отвечает отказом, продолжает занимать квартиру.
Истец ФИО1 в судебном заседании доводы иска поддержала, настаивала на удовлетворении требований по указанным в иске основаниям. Дополнительно истец пояснила, что спорная квартира была ей подарена матерью ФИО3, она умерла. Ответчик ФИО2 приходится сыном сестры истца ФИО4 Жить в квартире их ранее пустила мать истца. Поскольку истец проживает в г. Екатеринбурге, то она какое-то время не возражала против этого. После смерти сестры истец решила распорядиться квартирой по своему усмотрению. Предложение ответчику выселиться и сняться с учета оставлено без удовлетворения.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен установленном законом порядке, об уважительных причинах неявки суду заблаговременно не сообщил, не просил об отложении судебного заседания.
Обсудив с истцом и его представителем, прокурором, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть дело по существу, в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истца и его представителя, допросив свидетеля ФИО5, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующим выводам.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ (ч. 1).
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что истец ФИО1 (в настоящее время ФИО6) приобрела право собственности на спорное жилое помещение на основании договора дарения от ../../.... г. (л.д. 9). Переход права собственности надлежащим образом зарегистрирован (выписка из ЕГРН - л.д. 10-15).
Согласно данным МКУ «СПО» в спорной квартире с ../../.... г. зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 32). Его бабушка ФИО3 (даритель квартиры) и мать ФИО4 сняты с регистрационного учета в связи со смертью.
В силу вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства у ФИО2, не являющегося собственником спорной квартиры, имеются лишь те права по пользованию квартирой, которые являются производными от прав собственника. Иными словами, в квартиру ответчик был вселен своей бабушкой ФИО3, которая признавала его членом своей семьи и позволяла пользоваться жильем, однако в настоящее время новый собственник ФИО1 (ФИО6) не признает ответчика членом своей семьи и не желает сохранять за ним право пользования спорным жилым помещением.
При этом даритель ФИО3, согласно договору дарения, была надлежащим образом информирована о последствиях сделки для тех лиц, которых она полагала членами своей семьи, что следует из пункта 7 договора дарения (л.д. 9).
Суд отмечает, что договор дарения не содержит каких-либо условий относительно сохранения права пользования жилым помещением какими-либо лицами, в том числе и ответчиком ФИО2
Исходя из статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании не установлен факт заключения истцом и ответчиком соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, ответчик не является членом семьи истца, исходя из определения ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Ответчик, не воспользовавшись правом лично участвовать в судебном разбирательстве, не опроверг доводы истца.
Статья 19 Конституции Российской Федерации закрепляет равенство всех перед законом и судом.
Как следует из ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В гражданском судопроизводстве реализация этих принципов имеет свои особенности, связанные прежде всего с присущим данному виду судопроизводства началом диспозитивности: дела возбуждаются, переходят из одной стадии процесса в другую или прекращаются под влиянием, главным образом, инициативы участвующих в деле лиц. Каждая сторона, согласно ст. 56 ГПК РФ, должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Исходя из указанных особенностей гражданского судопроизводства, активность суда в собирании доказательств ограничена.
На основании ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.
Суд, сохраняя беспристрастность, создал все необходимые условия для всестороннего и полного исследования обстоятельств дела.
В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 (...) прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: (место расположения обезличено).
Выселить ФИО2 (...) из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: (место расположения обезличено).
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: (место расположения обезличено).
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы (представления прокурора) через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.
Судья А.В. Колядин