УИД 04RS0№-35 №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

07 июня 2022 года

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Григорьевой В.В., при секретаре ФИО7,

с участием старшего помощника прокурора района Тихоновой О.Ю.,

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, указывая, что является собственником жилого помещения по адресу: . В 2009 году к нему обратились за помощью по вопросу регистрации на два года гр. ФИО3, ФИО4, поскольку они не являлись гражданами РФ и испытывали трудности с регистрацией и работой. В дальнейшем ответчики выехали в неизвестном направлении, с регистрационного учета не снялись, их местонахождение в настоящее время не известно. Фактически ответчики в спорном жилом помещении никогда не проживали, личных вещей ответчиков в квартире не имеется. Ответчики бремя по содержанию квартиры не несут. Истцу приходится оплачивать коммунальные услуги и квартплату за ответчиков, в связи с чем нести дополнительные расходы. Со ссылкой на нормы ст.ст. 71, 83 ЖК РФ, ст. 209, 292 ГК РФ, просит суд признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержал по указанным в нем основаниям, суду пояснил, что лет 10-12 связь с ответчиками не поддерживает, длительное время их не видел. С ответчиками познакомился на рынке, где раньше проживали ему не известно, работали на рынке г. Северобайкальска. В его жилье никогда не вселялись, личных вещей в доме не имеется. Выгоду от регистрации ответчиков не имел, зарегистрировал про просьбе знакомых. Просил снять ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета, так как оплачивает за них вывоз твердых бытовых отходов.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в суд не явились, судебная корреспонденция возращена в суд за истечением срока хранения.

Судом в порядке ст. 165.1 ГК РФ, ст. 165 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Старший помощник прокурора Тихонова О.Ю. полагала возможным иск удовлетворить.

Свидетель Ж. суду показала, что ранее ФИО2 жил с ней по соседству с 1988 года по 2016 год, до ее переселения из ветхого и аварийного жилья на другую улицу . За время проживания по никогда жильцов ФИО3 и ФИО4 у Т-ных не видела. Этих граждан не знает. Как односельчанка знает, что ФИО2 проживает с семьей – жена, дети, внуки.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Исходя из положений п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру, жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из содержания ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение.

Как установлено судом и следует из домовой книги, жилом зарегистрирован по праву собственности за ФИО2 на основании решения исполкома Северо-Байкальского Совета депутатов трудящихся от 31 декабря 1992 года № 46. В качестве членов семьи нанимателя включены: И. ФИО3, ФИО4

По данным администрации МО ГП «поселок Нижнеангарск» от 06.12.2021 года следует, что по адресу: , зарегистрированы следующие граждане: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

По данным УВМ МВД по Республике Бурятия от 12.05.2022 года ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., значатся на регистрационном учете по адресу: .

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 12.05.2022 г. правообладателем спорного жилого помещения является ФИО2

Таким образом, исходя из исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу, однако фактически не проживают, членами семьи нанимателя ФИО2 по смыслу ст. 31 ЖК РФ не являются и в качестве таковых не являлись и не вселялись, равно как не являются собственниками или сособственниками спорной квартиры.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует реализации всей совокупности принадлежащих истцу прав в отношении спорной квартиры в полном объеме, как следствие он вправе требовать устранения любых нарушений его прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника, что в совокупности с вышеприведенными обстоятельствами дела, является достаточным для удовлетворения требований истца, поскольку в настоящее время у ответчиков отсутствуют правовые основания для дальнейшей регистрации в жилом помещении вопреки воле собственника.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных правовых норм, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 года № 713, признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенных требований. В соответствии с п.1 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины подлежащей уплате по данному иску составляет 300 рублей и подлежит взысканию в бюджет муниципального района в силу ч.2 ст.61.1 Бюджетного кодекса РФ по месту рассмотрения дела судом, т.е. в бюджет МО «Северо- Байкальский район» с ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу:

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 государственную пошлину в размере 300 рублей в бюджет МО «Северо-Байкальский район».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись В.В. Григорьева

Копия верна. Судья В.В. Григорьева

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 09.06.2022 года.