07RS0№-33
№
ЗАОЧНОЕ РЕШНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГг. <адрес>
Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики
в составе:
председательствующего Ольмезова М.И.
при секретаре ФИО9
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО2, ФИО8, ФИО5 и ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ
ФИО7 обратилась в суд с иском в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования принадлежащим ФИО7 жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес>.
Заявление мотивировано тем, что согласно договору куплии-продажи от 17.08.2021г. указанная квартира принадлежит ФИО7 на праве собственности, и право зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР.
В пункте 10 договора купли-продажи было указано, что ответчики, зарегистрированы в квартире и обязуются в течение 90 дней после регистрации перехода права собственности, выписаться и освободить квартиру.
В августе 2021г. ответчики съехали с квартиры, однако добровольно сняться с регистрационного учета не хотят, где они проживают, ФИО7 не знает. Все свои вещи они вывезли, в жилом доме с тех пор не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, в связи с чем ФИО7 вынуждена оплачивать коммунальные услуги и за ответчиков. Регистрация ответчиков существенным образом ограничивает ее права владения и пользования собственностью.
Извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание ФИО7 не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.
Судебные повестки, направленные по адресу ответчиков почтовой службой возвращены в суд с указанием на то, что почтовое отправление не вручено адресатам и возвращается в суд ввиду истечения срока хранения.
В соответствии с п.1 ст. 165.1 ГК РФ и разъяснениями, данными в пункте 67 постановления Пленумом Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Поскольку извещение о времени и месте рассмотрения дела доставлено ответчикам, но ими не получено по обстоятельствам, объективно зависящим от них самих в виду неявки за получением корреспонденции в отделение связи, и почтовое отправление возвращено в суд с отметкой «истёк срок хранения», суд считает корреспонденцию ответчикам доставленной, считает, что о месте и времени судебного разбирательства ответчики извещены надлежащим образом и поскольку о причинах своей неявки в суд не сообщили, доказательств уважительности этих причин суду не представили, в соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.
Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно договору купли-продажи от 17.08.2021г., ФИО7 приобрела у ФИО2 (ответчик по делу) жилое помещение - <адрес>, расположенную в <адрес>, в <адрес>, кадастровый №.
Согласно выписки из ЕГРН за ФИО7 зарегистрирован переход права собственности на указанное жилое помещение.
В пункте 10 договора купли-продажи отражено, что лиц, сохраняющих право пользования квартирой не имеется. На момент подписания договора ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 зарегистрированы в квартире и обязуются в течение 90 дней после регистрации перехода права собственности, выписаться и освободить квартиру.
Как следует из Декларации зарегистрированных совместно с заявителем лиц, ответчики, не являясь родственниками правообладателя, по настоящее время зарегистрированы в указанном жилом помещении. Данное обстоятельство также подтверждается и Актом о не проживании, составленном ООО «Южный».
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что нахождение ответчиков на регистрационном учете в жилом помещении принадлежащем истцу, нарушает ее права как собственника.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания или по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7 к ФИО2, ФИО8, ФИО5 и ФИО6 удовлетворить.
Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением находящимся по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>.
Разъяснить ответчикам, что они вправе: подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения суда; обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Иные лица, участвующие в деле, заочное решение суда могут обжаловать в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Ольмезов М.И.