УИД: 77RS0029-02-2022-002306-47
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2022 года адрес
Тушинский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Максимовой Е.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3335/22 по иску ФИО1 к ГБУ адрес «Жилищник адрес» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,
установил :
Истец обратился в суд к ответчику с требованием о возмещении ущерба, причиненного в результате залива.
В обоснование иска указал, что является собственником 1/3 доли в праве собственности жилого помещения по адресу адрес. Сособственниками в квартире являются фио и фио Управляющей организацией указанного жилого помещения является ГБУ «Жилищник адрес». В ноябре 2021 года по вине управляющей организации произошло затопление указанной квартиры в результате засора стояка канализации в туалете, зафиксированное актом от 25.11.2021 года. Для установления размера ущерба и его причин, истец обратилась в экспертное учреждение, по оценке которого ущерб составил сумма Истец обратилась к ответчику с письменной претензией, которая осталась без удовлетворения. Учитывая изложенное, истец просит взыскать с ответчика сумму причиненного ущерба в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы по оплате экспертизы в размере сумма, штраф.
Истец фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика по доверенности фио в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что причина залива, а именно вследствие чьих действий произошел засор стояка канализации, не установлено, просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Третьи лица фио, фио, фио в судебное заседание не явились, извещены, в письменном ходатайстве просили рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела и представленные документы, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В соответствии с ч.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения по адресу адрес являются фио, фио, фио в равных долях по 1/3 доли у каждого.
Управление жилым домом, расположенным по адресу: адрес осуществляется ГБУ «Жилищник адрес».
Из акта от 25.11.2021 г., составленном комиссией в составе заместителя начальника участка, мастера участка № 6, слесаря ГБУ Жилищник адрес, установлено, что в результате засора стояка (лежака) произошел залив кв. 89 (засор произошел в результате сброса жителями кошачьего наполнителя для туалета животных). Заявка № 05773496/21 от 24.11.2021.
В результате залива истцу причинен ущерб: кухня – 8,5 кв.адрес – покрытие линолеум. Деформация напольного покрытия по всему периметру кухни. Коридор – 10,0 кв.адрес паркет (паркет проектный типа елочка). На момент составления акта выявлена деформация паркетных клеток по всему периметру коридора.
При разрешении спора суд учитывает, что управляющая организация ГБУ адрес «Жилищник адрес» несет ответственность за ущерб, причиненный имуществу собственников в Многоквартирном доме, возникший в результате ее действий или бездействия, в порядке, установленном действующим законодательством.
В соответствии с ч. 1 п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
Согласно п. 10 указанных Правил следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства РФ об энергосбережении и повышении энергетической эффективности.
Согласно пп. «г» п. 49 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 (в ред. 21.07.2008 г.) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», исполнитель обязан самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю.
В соответствии с п. 13 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией.
П. 31 Правил предусмотрено, что исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель также обязан самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, если иное не установлено в соответствии с п. 20 настоящих Правил.
Таким образом, ГБУ адрес «Жилищник адрес», являясь управляющей организацией, в соответствии с положениями действующего законодательства, самостоятельно, либо с привлечением других лиц, должна осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем дома, в котором находится квартира истца.
Из представленного истцом отчета № 766 стоимость восстановительного ремонта и пострадавшего имущества с учетом износа жилого помещения по адресу адрес, подготовленного «Ремстройсервис» составила сумма
Определением суда от 09 июня 2022 года по ходатайству представителя ответчика по делу назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы, проведение которой поручено ООО «Независимый центр экспертизы и оценки».
Согласно заключению экспертов ООО «Независимый центр экспертизы и оценки» № 2-3335/22, причиной залива квартиры № 89, расположенной по адресу адрес являлся засор канализационного стояка многоквартирного дома, стоимость восстановительного ремонта кв. 89 по адресу адрес, повреждения которой возникли в результате рассматриваемого залива, установленного в акте о заливе 25.11.2021 на момент залива без учета износа составляет сумма, стоимость имущества кв. 89 по адресу адрес, находящегося в причинно-следственной связи с заливом данной квартиры, установленного в акте о заливе от 25.11.2021 года составила сумма
Суд принимает заключение экспертизы ООО «Независимый центр экспертизы и оценки» и соглашается с выводами, изложенными в нем, поскольку экспертиза была проведена по определению суда, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, о чем имеется его подпись, заключение отвечает требованиям закона, эксперт обладает необходимой квалификацией и стажем работы. В распоряжение экспертов были представлены материалы гражданского дела, проведен осмотр жилого помещения, выводы экспертов согласуются с фактическими обстоятельствами дела и представленными доказательствами, заключение мотивированно, логически обоснованно, не содержат каких-либо противоречий.
Суд отклоняет доводы представителя ответчика о том, что причиной засора канализационного стояка явились противоправные действия третьих лиц, которые осуществили выброс кошачьего наполнителя для туалета животных в канализационный стояк, поскольку данное обстоятельство само по себе не свидетельствует о том, что засор произошел исключительно по указанной причине, учитывая отсутствие бесспорных доказательств осуществления ответчиком контрольных проверок состояния общедомового имущества и систем инженерно-технического обеспечения, а также проведения регулярной профилактической прочистки сетей канализации, обеспечивающей своевременное устранение засора и не допускающей ухудшения работы канализационной системы.
Учитывая изложенное, оценив представленные доказательства, а также с учетом фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что залив кв. 89 произошел ввиду засора канализационного стояка, то есть до запирающего устройства, в связи с чем, ответственность по возмещению ущерба лежит на ГБУ адрес «Жилищник адрес», который несет обязательства по осуществлению эксплуатации, ремонту и содержанию жилищного фонда. Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму причиненного ущерба в размере сумма (260659,86+74105,13)
Разрешая заявленные истцом требования в части взыскания компенсации морального вреда суд принимает во внимание, что истец является лицом, использующими коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности и на правоотношения, возникшие между ним и управляющей организацией, распространяется действия Закона «О защите прав потребителей».
Статья ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусматривает, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
С учетом конкретных обстоятельств дела суд взыскивает с ГБУ адрес «Жилищник адрес» в пользу истца в счет компенсации морального вреда сумма
На основании п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Установив при рассмотрении дела, что залив произошел по вине ответчика, выразившейся в ненадлежащем исполнении обязанностей по управлению многоквартирным домом, суд на основании п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителя» взыскивает с ответчика в пользу истца и штраф в размере сумма ((334764,99+5000) /2).
Истцом понесены расходы по оплате судебной экспертизы в размере сумма
При рассмотрении дела исковые требования истца удовлетворены на 92%, в связи с чем, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оценке ущерба пропорционального размеру удовлетворенных требований, в размере сумма
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу абз. 2 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг экспертов.
09 июня 2022 года судом назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы, расходы по которой определено возложить на ответчика.
Стоимость экспертизы составила сумма
ООО «Независимый центр экспертизы и оценки» заявлено ходатайство о взыскании расходов на экспертизу, которая на момент передачи заключения в суд не была оплачена ответчиком.
Заключение ООО «Независимый центр экспертизы и оценки», отвечающие требованиям ст.86 ГПК РФ, наряду с другими представленными доказательствами были положены в основу решения суда.
Таким образом, с ответчика в пользу ООО «Независимый центр экспертизы и оценки» подлежат взысканию расходы на проведение судебной строительно-технической экспертизы в размере сумма
В силу ст.103 ГПК РФ взыскивает с ответчика в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ГБУ адрес «Жилищник адрес» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, удовлетворить частично.
Взыскать с ГБУ адрес «Жилищник адрес в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба денежные средства в размере сумма, в счет компенсации морального вреда сумма, штраф в размере сумма, расходы на оценку ущерба в размере сумма
Взыскать с ГБУ адрес «Жилищник адрес» государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма
Взыскать с ГБУ адрес «Жилищник адрес» в пользу ООО «Независимый центр экспертизы и оценки» расходы по судебной экспертизе в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.
Судья Максимова Е.А.
Решение изготовлено в окончательной форме 23.09.2022г.