Мотивированное решение изготовлено 25.04.2023
УИД 77RS0032-02-2022-017578-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 апреля 2023 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3949/23 по иску ДГИ г. Москвы к ФИО1, действующей также в интересах ФИО2, ФИО3 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения расположенного по адресу: адрес, понуждении ответчиков освободить помещение от имущества и передать истцу, мотивируя свои требования тем, что спорное жилое помещение по вышеуказанному адресу находится в собственности города Москвы. Ответчики на основании договора социального найма занимают комнаты № 1 и № 2 в указанной квартире. По результатам проведенного осмотра установлено, что ответчики фактически также занимают и комнату № 3, которая в установленном законом порядке им не предоставлялась, что ведет к нарушению права собственности города Москвы на вышеуказанное жилое помещение, лишая возможности распоряжаться жилым помещением и распределять его в установленном законом порядке.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались неоднократно.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес» Департамент является функциональным органом исполнительной власти города, осуществляющим функции по выполнению полномочий собственника в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом адрес, использования, охраны и учета земель на территории адрес.
В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Пользование жилыми помещениями, согласно ст. 61 ЖК РФ, осуществляется в соответствии с договором социального найма жилого помещения, который в силу статьи 63 ЖК РФ заключается в письменной форме.
В соответствии с пунктом 3 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 05.02.1993 № 2-П по делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений, под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма. Оснований, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, для занятия спорного жилого помещения у ответчика не имеется.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании договора социального найма занимают комнаты № 1 и № 2 в квартире № ... дома № ... по адрес в г. Москве. Согласно акту осмотра от 23.12.2022 г. установлено, что ответчики фактически также занимают и комнату № 3, в указанной квартире, которая является собственностью города Москвы, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Учитывая вышеизложенное, то обстоятельство что спорная комната в установленном законом порядке не предоставлялась ответчикам, договор социального найма жилого помещения с ответчиком не заключался, решение о предоставлении им спорного жилого помещения не принималось, а следовательно, правовых оснований для вселения и проживания в данной квартире у ответчиков не имелось, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в бюджет г. Москвы подлежит взысканию госпошлина в сумме сумма от уплаты которой истец был освобожден при обращении в суд с настоящим иском.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Выселить фио, ..., ... из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Обязать фио, ... освободить от принадлежащего им имущества жилое помещение, расположенное по адресу: адрес и передать Департаменту городского имущества г. Москвы.
Взыскать с ФИО1 в бюджет г. Москвы госпошлину в сумме сумма
Взыскать с ФИО3 в бюджет г. Москвы госпошлину в сумме сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Черемушкинский районный суд г. Москвы.
Судья