Дело № 2-1391/2025 (2-14786/2024;)

УИД: 50RS0021-01-2024-015712-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2025 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Осадчей Н.М.,

при секретаре Орловой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила суд определить порядок пользования жилым помещением частью, жилого дома, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> следующим образом:

передать в пользование ФИО2 помещения, расположенные в <данные изъяты>

передать в пользование ФИО3 помещения, расположенные в <данные изъяты>

места общего пользования, расположенные в <данные изъяты> оставить в совместном пользовании ФИО2 и ФИО3;

обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО2 в пользовании помещениями расположенными в <данные изъяты> по адресу: <адрес>

обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО2 в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилое помещение, часть жилого дома с №, площадь 98,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилое помещение, часть жилого дома с №, площадь 98,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Согласно Технического паспорта, представленного ГБУ БТИ <адрес>, указанное жилое помещение состоит из №

Порядок пользования между сторонами сложился. В указанном жилом доме имеются две кухни. Одной пользуется истец ‚ другой ответчик. Места общего пользования расположены в № В связи с чем истец просит суд определить порядок пользования согласно фактическому порядку.

Истец ФИО2 и её представитель по доверенности – ФИО6 исковые требования с учетом уточнения поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представителя в суд не направил, сведений о причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений на иск, не представил.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца и его представителя, принимая во внимание предмет и основание иска, исследовав представленные доказательства в их совокупности по правилам относимости и допустимости, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации и ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ участник общей долевой собственности в праве заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии с правилами ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилое помещение, часть жилого дома с КН №, площадь 98,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> номер и дата государственной регистрации права, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчику ФИО3 на праве собственности также принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилое помещение, часть жилого дома с №, площадь 98,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Согласно Технического паспорта, представленного ГБУ БТИ <адрес>, указанное жилое помещение состоит из №

Порядок пользования между сторонами сложился. В указанном жилом доме имеются две кухни. Одной пользуется истец ‚ другой ответчик. Места общего пользования расположены в № В пользовании истца находятся комнаты расположенные в № В общем пользовании находятся комнаты: №

В пользовании Ответчика находятся помещения: №

Указанный порядок пользования, в нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиком не опровергнут.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь требованиями приведенных норм права, учитывая сложившийся порядок пользования жилым помещением не опровергнутого ответчиком, суд находит исковые требования ФИО2 законными, а потому подлежащими удовлетворению.

Таким образом суд считает необходимым определить порядок пользования жилым помещением частью, жилого дома, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

передать в пользование ФИО2 помещения, расположенные в №

передать в пользование ФИО3 помещения, расположенные в №

места общего пользования, расположенные в № оставить в совместном пользовании ФИО2 и ФИО3;

обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО2 в пользовании помещениями расположенными в № расположенных в жилом помещении с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО2 в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением — удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением частью, жилого дома, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Передать в пользование ФИО2 помещения, расположенные в №

Передать в пользование ФИО3 помещения, расположенные в №

Места общего пользования, расположенные в № оставить в совместном пользовании ФИО2 и ФИО3.

Обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО2 в пользовании помещениями расположенными в № расположенных в жилом помещении с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО2 в пользовании земельным участком с кадастровым номером № расположенному по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.М. Осадчая

Мотивированный текст решения изготовлен 3 июня 2025 года.

Судья Н.М. Осадчая