Дело №2-2583/2022
50RS0005-01-2022-003426-42
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мамедовым Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа Московской области об обязании заключить договор социального найма жилого помещения – квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что данная квартира была предоставлена ФИО1 ФИО16, а также членам его семьи – супруге ФИО1 ФИО17, детям ФИО1 ФИО18 и ФИО1 ФИО19 на основании ордера в ДД.ММ.ГГГГ, с этого периода времени ФИО1 ФИО20 был зарегистрирован в квартире и проживал в ней до момента смерти – снят с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ; на настоящее время они зарегистрированы в данной квартире, оплачивают жилищно-коммунальные расходы; жилое помещение не относится к специализированному жилому фонду и не является служебным; в связи с тем, что ордер на жилое помещение не сохранился, истцам отказано в заключении договора социального найма.
В судебное заседание истцы и их представитель не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика – Администрации Дмитровского городского округа Московской области по доверенности в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения, в которых ссылается на то, что спорная квартира является муниципальной собственностью; истцами не представлены документы, подтверждающие право пользования жилым помещением; просит о рассмотрении дела в её отсутствие.
Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 ФИО21, её дочь ФИО1 ФИО22, истец ФИО1 ФИО23 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, соответственно, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23,32); ранее в квартире были зарегистрированы ФИО1 ФИО24, отец истцов ФИО1 ФИО25 и ФИО1 ФИО26 – с ДД.ММ.ГГГГ (снят с учёта ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью), ФИО1 ФИО27 – с ДД.ММ.ГГГГ (снята с учёта ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.24,29,32); данное жилое помещение с кадастровым номером № является объектом муниципального имущества Дмитровского городского округа Московской области (л.д.21,25-28).
В соответствии с ответом Архивного отдела Администрации Дмитровского городского округа Московской области, копия решения о предоставлении жилого помещения ФИО1 ФИО28. и копия ордера в архиве отсутствуют (л.д.30-31).
ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца ФИО1 ФИО29 МКУ «Управление по обеспечению деятельности органов местного самоуправления» Дмитровского городского округа Московской области направлено уведомление № «Об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Заключение договора социального найма жилого помещения», согласно которому причиной отказа является представление неполного комплекта документов – отсутствует документ, подтверждающий право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем по адресу: <адрес> (л.д.22).
В силу положений статьи 296 Гражданского кодекса РСФСР (действовавшего в момент возникновения жилищных правоотношений) предусматривалось, что на основании решения о предоставлении внаем жилого помещения исполнительный комитет местного Совета депутатов трудящихся выдает гражданину ордер на занятие жилого помещения.
Согласно ранее действовавших положений статей 44 и 47 Жилищного кодекса РСФСР, жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения; на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В данном случае из представленных в суд доказательств следует, что ФИО1 ФИО30 и его супруга ФИО1 ФИО31 в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, при этом ранее были зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, каких-либо требований к ним, как и к их детям ФИО1 ФИО32, ФИО1 ФИО33 об освобождении жилого помещения не предъявлялось и не предъявляется.
Суд учитывает, что ответчиком не представлено доказательств того, что жилое помещение по адресу: <адрес> является служебным или по каким-либо иным основаниям в его отношении невозможно заключение договора социального найма.
При таких обстоятельствах, суд находит установленным, что вселение нанимателя с членами семьи в вышеуказанную квартиру произошло на законных основаниях и доказательств обратного в суд не представлено.
В соответствии со статьёй 301 Гражданского кодекса РСФСР (действовавшего в момент возникновения правоотношений) наравне с нанимателем жилого помещения члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, приобретают права и обязанности, вытекающие из договора найма. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, дети и родители. Другие родственники, а также нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В силу действующих положений статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (пункт 1); договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (пункт 2); изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения (пункт 3).
Согласно пункта 1 статьи 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (пункт 1); члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (пункт 2); члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (пункт 3).
Таким образом, истцы были законно вселены и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, в связи с чем имеют право на заключение с ними договора социального найма жилого помещения.
В данном случае суд также учитывает, что фактически между истцами и ответчиком возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма – истцы зарегистрированы в квартире по месту жительства, на имя истца ФИО1 ФИО34 открыт финансово-лицевой счёт, она производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, при этом какие-либо требования, в том числе о выселении, к истцам не предъявлялись и не предъявляются, в связи чем отказ ответчика от оформления ранее сложившихся жилищных правоотношений в виде заключения договора социального найма нарушает право истцов на жилище.
Суд также принимает во внимание, что ответчик обязан вести учёт находящихся в собственности Дмитровского городского округа Московской области жилых помещений, осуществлять надлежащее хранение документов об их предоставлении и своевременно принимать меры к их освобождению, в случае занятия без наличия на то законных оснований.
При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 ФИО35, ФИО1 ФИО36, ФИО1 ФИО37 – удовлетворить.
Обязать Администрацию Дмитровского городского округа ФИО38 (№) заключить с ФИО1 ФИО39 (№), ФИО1 ФИО40 (№), ФИО1 ФИО41 (№) договор социального найма жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.
Судья
Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв