Дело № 2-345/2023

УИД 23RS0016-01-2023-000328-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ейск 30 мая 2023 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Андреева О.В.,

при секретаре судебного заседания Лазареве Р.Н.,

с участием: представителя истца по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, администрации Камышеватского сельского поселения Ейского района, третьи лица – общество с ограниченной ответственностью «Агрофирма Урожайная», ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, об изменении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО4 обратился в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование заявленных требований ссылается на следующие обстоятельства.

Он является наследником по завещанию после смерти ФИО1, умершей дата.

На дату смерти ФИО1 ей принадлежало на праве общей долевой собственности 5100/892500 долей земельного участка Камышеватский с/о с кадастровым номером № Правоустанавливающим документом на указанную долю, в том числе, значится протокол собрания участников общей долевой собственности на земельный участок от дата, которым в том числе, были определены доли в праве собственности на указанный земельный участок ФИО1.

Кроме того, правоустанавливающим документом наследодателя на указанную долю земельного участка является свидетельство о праве на наследство по закону от дата, полученное после смерти ФИО2, в котором указано, что ФИО1 унаследовала 5,1 ГА в праве на земельный участок с кадастровым номером № СХК колхоз Кубань с/о Камышеватский.

После проведенных землеустроительных работ по установлению границ земельного участка на основании указанных правоустанавливающих документов ФИО1 было выдано свидетельство о государственной регистрации права от дата на 5100/892500 долей земельного участка Камышеватский с/о с кадастровым номером № площадью 892500 кв.м. Доля в праве не совпала с фактической площадью земельного участка 10 раз (в размере доли ошибочно не дописан 0).

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде 5100/892500 долей указанного земельного участка. В связи с тем, что доля в праве ФИО1 указана неверно - доля умершей ФИО1 от площади 892500 кв.м, составляет в 10 раз меньше, чем указано в свидетельстве о праве на наследство - 5,1 Га, он обратился в Управление Росреестра дата, с заявлением об исправлении технической ошибки, на что ему был дан ответ от дата, из которого следует, что сведения о размерах долей внесены в ЕГРН в соответствии с протоколом собрания участников общей долевой собственности от дата. В связи с чем, отказано в исправлении технической ошибки.

В связи с необходимостью получения свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО1, он обратился о принятии наследства по завещанию. Нотариус ФИО16 постановлением от дата отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию так как в состав наследственного имущества входят 5100/892500 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, сельскохозяйственного назначения, площадью 892500 кв.метров с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь статьей 48 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате постановлением от дата отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на 5100/892500 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения.

Поскольку он не оформил право собственности в порядке наследования на земельную долю после смерти ФИО1, он не может инициировать проведение собрания участников общей долевой собственности для изменения размера долей.

"1

/

Просит суд изменить долю ФИО1 в праве общей долевой собственности с 5100/892500 долей земельного участка Камышеватский с/о с кадастровым номером № на 51000/892500 долей площадью 892500 кв.м, находящийся по адресу: Российская <адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представитель истца по доверенности ФИО3 поддержала доводы искового заявления, с учетом уточнений.

Представители ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, администрации Камышеватского сельского поселения Ейского района, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Третьи лица – ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии сторон и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела.

Суд, проверив представленные по делу доказательства, находит, что исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Согласно, ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно абзацу второму пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

В судебном заседании установлено, что дата умерла бабушка истца – ФИО1, дата года рождения.

дата ФИО1 составила завещание, удостоверенное нотариусом Ейского нотариального округа ФИО17, зарегистрированное в реестре за №, согласно которому, сделала распоряжение, что всё её имущество, которое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, в чём бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, завещала ФИО18, дата года рождения.

Таким образом, составляя завещание, наследодатель, выразила свою волю относительно принадлежащей ей имущества и определила правовой режим пользования в том числе недвижимым - наследуемым имуществом после своей смерти.

Из копии наследственного дела, предоставленной нотариусом Ейского нотариального округа ФИО16 по запросу суда следует, что после умершей дата ФИО1, заведено наследственное дело №. Наследниками по завещанию является истец - ФИО18, дата года рождения.

Наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, судом не установлено.

Как установлено в судебном заседании, при жизни наследодателю ФИО1, умершей дата, на основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес> от дата, принадлежал на праве общей долевой собственности, 5100/892500, земельный участок, площадью 892 500 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 23:08:0702000:244, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, номер и дата государственной регистрации права : № от дата.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимости от дата, правообладателями кроме наследодателя значатся третьи лица – Общество с ограниченной ответственностью «Агрофирма Урожайная», ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ограничение прав и обременение объекта недвижимости – аренда, лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости – ООО «Агрокомплекс «Камышеватский», срок, на который установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости – с дата на 10 лет.

дата, нотариус Ейского нотариального округа ФИО16, рассмотрев заявление ФИО4 от дата о принятии наследства по завещанию после умершей ФИО1, на 5100/892500 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, при изучении документов представленных наследником для вступления в наследство на указанную долю земельного участка, нотариусом было выявлено следующее: в свидетельстве о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Ейского нотариального округа <адрес>, ФИО19 дата по реестру №, размер земельной доли составляет 5,1 га или 51000 (пятьдесят одна тысяча) кв.метров, а в свидетельстве о государственной регистрации права, выданном Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> от дата бланк серия 23-АЕ №, размер доли в праве общей долевой собственности на земельный участок составляет 5100/892500 от площади земельного участка размером 892500, что составляет 5100 (пять тысяч сто) кв.метров, то есть размер наследуемого земельного участка указан в десять раз меньше. В связи с вышеизложенным, выдача свидетельства о праве на наследстве по завещанию на указанное наследственное имущество, невозможна.

Как установлено в судебном заседании, правоустанавливающим документом наследодателя на указанную долю земельного участка является свидетельство о праве на наследство по закону от дата, полученное после смерти ФИО2, умершего дата, в котором указано, что ФИО1 унаследовала 5,1 га в праве на земельный участок с кадастровым номером № колхоз Кубань с/о Камышеватский. Указанная земельная доля в размере 5,1 га принадлежала умершему ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Ейским объединенным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству дата № и постановления администрации <адрес> № от дата.

Из искового заявления следует, что после проведенных землеустроительных работ по установлению границ земельного участка на основании указанных правоустанавливающих документов ФИО1 было выдано свидетельство о государственной регистрации права от дата на 5100/892500 долей земельного участка Камышеватский с/о с кадастровым номером № площадью 892500 кв.м. Доля в праве не совпала с фактической площадью земельного участка 10 раз (в размере доли ошибочно не дописан 0).

В связи с тем, что доля в праве ФИО1 указана неверно, истец обратился в Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 28 марта 2017 года, с заявлением об исправлении технической ошибки, на что ему был дан ответ от дата, из которого следует, что Сведения о размерах земельных долей, в том числе доли ФИО1, внесены в ЕГРН в точном соответствии с Протоколом собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из-земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в Камышеватском сельском округе Ейского района Краснодарского края в границах плана СХК колхоза «Кубань», общей площадью кв.м., кадастровый № от дата на земельный участок №, в связи с чем, ФИО4 ему отказано в исправлении технической ошибки в отношении изменения размера доли ФИО1. Для внесения изменений в ЕГРН с целью установления соответствия земельных долей площади земельного участка, рекомендовано инициировать проведение собрания участников общей долевой собственности на земельный участок №, в повестку дня которого включить вопрос об установлении размеров земельных долей.

В соответствии с ч.2 ст.245 ГК РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения долей.

Вместе с тем, поскольку истец не оформил право собственности в порядке наследования на земельную долю, по вышеуказанному адресу, после смерти ФИО1, он не может инициировать проведение собрания участников общей долевой собственности для изменения размера долей.

В соответствие со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истцом были предприняты меры по поводу урегулирования вопроса о приведении размера земельных долей в соответствие до обращения с данным иском в суд.

Таким образом, суд, считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО4 так как, несоответствие реальным размерам земельной доли, создает препятствие истицу в реализации его прав по владению и распоряжению указанным имуществом, так как истец не имеет возможности вступить во владение и распоряжение наследственным имуществом в полном объеме, его права как собственника и наследника ограничены, вместе с тем, исковые требования ФИО4 не коим образом не ухудшают положения третьих лиц, как долевых собственников.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО4, дата года рождения, урож. <адрес> (паспорт №, выданный отделом <данные изъяты> к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, администрации Камышеватского сельского поселения Ейского района, третьи лица – общество с ограниченной ответственностью «Агрофирма Урожайная», ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, об изменении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок- удовлетворить.

Изменить долю ФИО1 в праве общей долевой собственности с 5100/892500 долей земельного участка Камышеватский с/о с кадастровым номером № на 51000/892500 долей площадью 892500 кв.м, находящийся по адресу: №

Решение суда является основанием для межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда, через Ейский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с 30 мая 2023 года.

Судья Ейского районного суда

Краснодарского края О.В. Андреев