Дело № 2-2190/2025

УИД 69RS0037-02-2025-003987-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2025 года город Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Белоусовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Калининского муниципального округа Тверской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

установил:

Администрация Калининского муниципального округа Тверской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, указывая, что 19.11.2022 Филиалом ППК «Роскадастр» по Тверской области был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости – одноэтажное нежилое здание, площадью 503,5 кв.м, с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>

С момента постановки указанного объекта недвижимости на кадастровый учет никто не заявил о своих правах на них. На основании изложенного, заявитель просил признать право муниципальной собственности на указанный бесхозяйный объект недвижимого имущества.

Представитель заявителя Администрации Калининского муниципального округа Тверской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявил о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования поддержал.

Заинтересованные лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области, ФИО1, ФИО2 извещенные о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, своих представителей не направили.

Учитывая надлежащее извещение не явившихся лиц, суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает в порядке особого производства дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (ч. 3 ст. 225 ГК РФ).

Исходя из содержания статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются: выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости от 01.10.2025 следует, что нежилое здание, площадью 503,5 кв.м, с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес> в районе земельных участков № и №, принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости – 19.11.2022.

В реестрах федеральной, государственной и муниципальной собственности спорный объект недвижимости не значится.

Согласно материалам дела, со дня постановки указанного нежилого помещения на учет, как бесхозяйной недвижимой вещи (19.11.2022), прошло более двух с половиной лет (дата обращения в суд 26.09.2025), за указанный период никто не заявил своих прав в отношении данного имущества.

Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что объект недвижимого имущества, указанный в заявлении Администрации Калининского муниципального округа Тверской области, является бесхозяйным недвижимым имуществом.

Указанный объект по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого он находится, был принят на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество.

Администрация Калининского муниципального округа Тверской области, исполняющая полномочия по вопросам, отнесенным к ведению местного самоуправления, по истечении двух лет со дня постановки указанного объекта на учет, обратилась в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на данный объект недвижимости.

Данных о государственной регистрации прав на указанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержится.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований Администрации Калининского муниципального округа Тверской области на бесхозяйное недвижимое имущество, поскольку собственник нежилого здания не установлен, условия для признания права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, предусмотренные статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявителем соблюдены, срок со дня постановки данного объекта на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек, правовой статус указанного объекта недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявление Администрации Калининского муниципального округа Тверской области (ИНН <***>) удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Тверской области Калининский муниципальный округ Тверской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание, площадью 503,5 кв.м, с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, в районе земельных участков № и №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца с момента его изготовления судом в окончательной форме через Калининский районный суд Тверской области.

Председательствующий Е.А. Жукова

Решение суда изготовлено в окончательной форме 12 января 2026 года.