№ 2-359/2025
УИД 35RS0009-01-2024-004249-96
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 февраля 2025 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Тихонюк Т.Л.,
при секретаре Гусевой А.В.,
а также с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации Вологодского муниципального округа по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о прекращении права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества, признании права собственности на хозяйственную постройку,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что ОАО «Птицефабрика Ермаково» в 19989 году выделило ей как работнику предприятия место под строительство хозяйственной постройки. Своими силами и за счет собственных средств ФИО1 построила на указанном земельном участке кирпичный гараж, который входит в состав здания с кадастровым номером № площадью 2066,9кв.м и которым с момента постройки пользуется открыто и непрерывно как своим собственным, в соответствии с его целевым назначением, поддерживает в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии, осуществляет необходимый текущий ремонт, следит за его сохранностью. В 2001 году ГУП «Птицефабрика Ермаково» было преобразовано в ОАО «Птицефабрика «Ермаково», утвержден план приватизации фабрики, в соответствии с которым здание, в которое входил и построенный истцом сарай, вместе с другими объектами социально-культурного и коммунально-бытового назначения, не включенными в уставной капитал ОАО «Птицефабрика «Ермаково» было передано в муниципальную собственность Вологодского муниципального района. ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на здание хозяйственной гаража площадью 18,2кв.м., расположенное по адресу: Вологодская область, Вологодский муниципальный округ, <адрес>, по координатам характерных точек контура здания, прекратить право муниципальной собственности на здание с кадастровым номером №.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала требования иска, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, уточнив наименование спорного объекта недвижимого имущества, как хозяйственная постройка.
Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, пояснив, что хозяйственные постройки, вошедшие в состав нежилого здания с кадастровым номером №, построены хозяйственным способом, Вологодский муниципальный округ не принимал участия в строительстве и содержании этих построек, которые приняты в муниципальную собственность округа в соответствии с планом приватизации ГУП «Птицефабрика «Ермаково», прекращение права муниципальной собственности на нежилое здание с кадастровым номером № соответствует интересам ответчика.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Сосновского территориального управления администрации Вологодского муниципального округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с абзацем 2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно пункту 1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшей до 01.01.2017, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Действующее федеральное законодательство содержит аналогичные положения (пункт 2 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на предоставленном ФИО1, являвшейся работником ГУП «Птицефабрика «Ермаково», земельном участке, силами и за счет средств ФИО1 возведена хозяйственная постройка, вошедшая в состав здания с кадастровым номером №.
Согласно выписке из ЕГРН от 14.12.2024 здание с кадастровым номером № площадью 2066,9кв.м, расположено по адресу: <адрес>, 16.12.2022 зарегистрировано право собственности Вологодского муниципального округа Вологодской области.
Кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ПСЮ 11.10.2022 подготовлен технический план здания с указанием координат характерных точек контура объекта недвижимости, в котором указано, что хозяйственная постройка площадью 18,2кв.м, входят в состав нежилого здания с кадастровым номером №, имеет местоположение: <адрес>.
Каких-либо данных, указывающих на существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, допущенных при строительстве спорного гаража, на нарушение прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, наличие угрозы жизни и здоровью граждан, которые могут повлечь за собой сохранение указанного объекта суду не представлено.
Таким образом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить,
прекратить право муниципальной собственности Вологодского муниципального округа Вологодской области (ИНН <***>) на объект недвижимого имущества – здание, назначение: нежилое, площадь 2066,9кв.м, местоположение: <адрес>, кадастровый номер №,
признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на нежилое здание – хозяйственную постройку, площадью 18,2кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек контура объекта недвижимости, указанных в техническом плане от 11.10.2022, подготовленном кадастровым инженером ООО «Гарант Кадастр» ПСЮ <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья (подпись)
Копия верна: судья Т.Л. Тихонюк
Решение суда в окончательной форме изготовлено 18.02.2025