№ 2-1088/2022
УИД: 28RS0017-01-2022-001689-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 августа 2022 года г. Свободный
Судья Свободненского городского суда Амурской области Гордельянова Н.В.,
при секретаре судебного заседания Фроловой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Свободного Амурской области о признании права собственности на гараж,
установил:
В Свободненский городской суд обратился с исковым заявлением ФИО1 к администрации города Свободного Амурской области о признании права собственности на гараж.
Данное требование мотивирует тем, что он обратился в администрацию города Свободного с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка с кадастровым номером -- в собственность бесплатно, так как ему принадлежит гараж, расположенный в гаражном массиве. Из ответа администрации следует, что необходим документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 01.01.2013 года в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент такого учета или инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика данного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения его в действие ГК РФ.
В предварительном согласовании предоставления земельного участка отказано, так как не приложен документ, подтверждающий завершение строительства гаража до 29.12.2004 года.
Согласно техническому плану, составленному 10.02.2022 года кадастровым инженером ООО «Земспецпроект» ФИО2, гараж расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером --.
При обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о постановке гаража на кадастровый учет отказано, так как приложенные документы истцом Спицей А.А. не являются основанием для внесения сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, не подтверждают возникновение права до вступления в силу ФЗ № 122 – ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». При этом, несмотря на то, что у истца отсутствуют иные документы, подтверждающие его право на возведение указанного гаража и завершение строительства, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом более 18 лет.
В связи с чем, истец просит суд признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: Амурская область, город Свободный, площадью 28,9 кв. м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером --.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО3, действующий на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивали в полном объеме.
Представитель ответчика Администрация города Свободного – ФИО4, действующая на основании доверенности, оставила разрешение заявленного требования на усмотрение суда.
Свидетель ФИО5 суду пояснил, что он является владельцем гаража по соседству с гаражом ФИО1, который примерно в 1994 году, точно год постройки не помнит, сам построил гараж.
Выслушав стороны, изучив материалы и оценив доказательства по делу, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с ч.1 ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно ч.1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Суд распределял между сторонами бремя доказывания. В настоящем судебном заседании суд рассматривает дело по имеющимся в нем доказательствам.
Конституцией РФ провозглашено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно положениям ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
В ходе судебного заседания установлено и не оспаривается сторонами, что согласно постановлению № 838 от 09.08.1994 года ФИО1 отделом архитектуры и градостроительства выдано разрешение № 62 от 17.08.1994 года на строительство индивидуального гаража.
20 мая 2022 года составлен технический паспорт на гараж, построенный Спицей А.А., площадь застроенного участка 33,1 кв.м.
Согласно выписке ЕГРН, направленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Амурской области сведения об объекте недвижимости нежилому зданию – гаражу, расположенному по адресу: Амурская область, город Свободный, инвентарный номер -- отсутствуют.
10 февраля 2022 года составлен технический план на гараж, находящийся по адресу: Амурская область, --.
Согласно постановлению № 838 от 09 августа 1994 года администрацией города Свободного Амурской области постановлено предоставить гаражному кооперативу «Строитель» земельный участок площадью 500 кв. м. за счет свободных земель для строительства кооперативных гаражей.
Из ответов на запросы следует, что инвентарное дело на объект недвижимого имущества (гараж), расположенный по адресу: Амурская область, г. Свободный, инвентарный номер --, отсутствует.
Таким образом, судом установлено, что ФИО1 владеет и пользуется на праве собственности гаражом, расположенным по адресу: Амурская область, г. Свободный, площадью 28,9 кв.м., инвентарный номер: --, реестровый номер --, на земельном участке с кадастровым номером: --.
На основании изложенного, руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации города Свободного Амурской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за ФИО1, -- года рождения, право собственности на гараж, расположенный по адресу: --., инвентарный номер --, реестровый номер --, на земельном участке с кадастровым номером --
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 08 августа 2022 года.
Судья Свобоненского городского суда Н.В. Гордельянова