дело № 2-102/2025 УИД 22RS0025-01-2025-000060-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 апреля 2025 года с. Косиха Косихинского района
Косихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Гомер О.А.,
при секретаре Бедаревой Н.С.,
с участием:
прокурора Застрожнова М.С.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Косихинский районный суд Алтайского края с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что является собственником указанного дома, в котором зарегистрированы по месту жительства ответчики. Однако, с ноября 2020 года ответчики по данному адресу не проживают, обязательства по коммунальным платежам не несут, вывезли принадлежащее им имущество, препятствий в пользовании жилым помещением не имели, фактическое место их нахождения в настоящее время не известно.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, пояснив, что первоначально дом принадлежал на праве собственности ее матери – Н. и отчиму – В.. После смерти Н. ее доля в доме в порядке наследования перешла В. по решению суда. Затем В. подари ей дом. На тот момент дом был в состоянии непригодным для проживания, имущество ФИО2 и ФИО3 отсутствовало. Ответчики приходятся ей сводными сестрой и братом. Расходы по содержанию дома несет она. В установленном порядке в органы миграционной службы с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу принадлежащего ей дома, не обращалась.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явился. Конверт с судебным извещением, направленный по адресу регистрации и предполагаемого места фактического пребывания, возвратился с отметкой «истек срок хранения».
Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен.
Руководствуясь ст.ст. 113, 116, 117, 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, п. 10.2 Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденного приказом АО «Почта России» от 16.08.2024 № 249-п, суд считает ответчиков извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, и возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица.
Выслушав истца, заключение прокурора об удовлетворении иска, исследовав материалы дела, оценив каждое доказательство в отдельности и в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Право собственности на жилое помещение, включающее права владения, пользования и распоряжение, а вместе с ним и права членов семьи собственника прекращаются при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (п. 1 ст. 235, п. 1 ст. 288, п. 2 ст. 292 ГК РФ).
По общему правилу, в соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
Согласно разъяснениям, данным в п. 13 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (п. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п. 1 ст. 35 ЖК РФ).
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника и членов его семьи.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Н. и В. на праве собственности принадлежал дом по адресу: <адрес>.
После смерти Н., право собственности в полном объеме перешло к В. в порядке оформления прав на совместное имущество супругов и наследство.
ДД.ММ.ГГГГ Н. подарил принадлежащий ему на праве собственности жилой дом ФИО1.
Переход права собственности на недвижимое имущество зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке МВД России по указанному адресу с 28.03.2002 и 24.04.2015, т.е. в период нахождения спорного жилого помещения в собственности предыдущего владельца, были зарегистрированы ФИО3 и ФИО2.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Б. и С. подтвердили, что на дату заключения договора дарения и перехода права собственности в доме по адресу: <адрес>, никто не проживал, имущество ответчиков отсутствовало, жилое помещение было не пригодно для проживание.
Оснований не доверять показаниям вышеуказанных свидетелей у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой, не противоречат имеющимся в деле доказательствам. Кроме того, свидетели перед дачей показаний предупреждались об ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Таким образом, судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, ответчики, члены семьи предыдущего собственника, в жилом помещении не проживают, бремя содержания имущества не несут.
На основании ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства имеет своей целью обеспечение необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
Регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении является административным актом и носит уведомительный характер, но сама по себе не порождает для него каких-либо гражданских прав на данное жилое помещение.
Допустимых и достоверных доказательств наличия между истцом и ответчиками соглашения о порядке пользования спорным помещением, суду не представлено.
На основании изложенного, принимая во внимание, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, ответчики членом семьи истца - собственника не является, в спорном жилом помещении не проживает, суд признает, что ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования жилым домом, соответственно, у них отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника, исковое требование подлежит удовлетворению.
Вместе с тем требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежит.
Статья 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1, пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусматривают, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, поскольку в силу указанного закона снятие гражданина с регистрационного учета в жилом помещении относится к компетенции органа регистрационного учета, который вправе осуществить указанные действия на основании вступившего в законную силе решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, а каких-либо доказательств отказа указанного органа в совершении регистрационных действий не представлено, оснований для удовлетворения иска в данной части не имеется.
На взыскании расходов по уплате госпошлины истец не настаивал.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт <данные изъяты>»), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 14.04.2025.
Судья О.А. Гомер