к делу № 2-3340/2022
УИД № 23RS0003-01-2022-006384-97
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г-к Анапа 25 ноября 2022 года
Анапский городской суд краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Кашкарова С.В.,
при секретаре Шегян Р.Р.,
с участием: представителя истца- администрации муниципального образования г-к Анапа по доверенности ПАБ, представителя ответчика ФИО1 по доверенности МАА
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования г-к Анапа к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
администрация муниципального образования г-к Анапа обратилась в суд с иском к ФИО1, уточнив который в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> указать, что решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных исковых требований истец указал на то, что решением Анапского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, оставленным без изменения апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 17.11.2020г., суд обязал ЗГМ и ФИО1 осуществить за свой счет снос в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу самовольные постройки: двухэтажное деревянное капитальное строение блокированного типа, с кадастровым номером №, площадью застройки 163,5 кв.м., размером 7,57x21,6м; двухэтажное деревянное строение с террасой, площадью застройки 53,0 кв.м., размером 8,63x6,15м; бассейн площадью застройки 23,4 кв.м., размером 3,57х6,56м, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 839 кв.м., вид разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки. Обязал Управление Росреестра аннулировать зарегистрированное право ЗГМ на указанные объекты недвижимого имущества. Судебным приставом-исполнителем Анапского городского отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> на основании исполнительного листа возбуждены исполнительные производства №-ИП, №-РШ в отношении должников ЗГМ, ФИО1 Согласно адресной справки от 28.12.2021г. представленной отделом Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Анапе (отдел по вопросам миграции) по адресу: <адрес> зарегистрирована по месту жительства ФИО1 В силу ст. 222 ГК РФ, поскольку использование объектов самовольного строительства не допускается, истец просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по указанному адресу.
В судебном заедании представитель истца, действующий по доверенности ПАБ уточненные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО1 по доверенности МАА в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель третьего лица- Отдела МВД России по г.Анапа, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица, в котором указано что третье лицо возражений относительно заявленных исковых требований не имеет. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ОМВД России по г. Анапа.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что решением Анапского городского суда от 19.12.2018 по делу № 2-3765/2018, суд обязал ЗГМ и ФИО1 осуществить за свой счет снос в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу самовольные постройки: двухэтажное деревянное капитальное строение блокированного типа, с кадастровым номером №, площадью застройки 163,5 кв.м., размером 7,57x21,6м; двухэтажное деревянное строение с террасой, площадью застройки 53,0 кв.м., размером 8,63x6,15м; бассейн площадью застройки 23,4 кв.м., размером 3,57х6,56м, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 839 кв.м., вид разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки. Обязал Управление Росреестра аннулировать зарегистрированное право ЗГМ на указанные объекты недвижимого имущества. Решение вступило в законную силу на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 17.11.2020г.
Постановлениями судебного пристава-исполнителя Анапского ГОСП ГУФССП России по Краснодарскому краю от 05.07.2021 года на основании исполнительных листов, выданных Анапским городским судом по делу № 2-3765/2018, возбуждены исполнительные производства №-ИП, №-ИП в отношении должников ЗГМ, ФИО1
Как следует из выписки из ЕГРН от 14.10.2022 года № №, в отношении объекта- индивидуальный жилой дом площадью 291 кв.м. по адресу: <адрес>, сведения о правообладателе отсутствуют.
Согласно адресной справки от 28.12.2021г., выданной отделом Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Анапе (отдел по вопросам миграции) по адресу: <адрес> зарегистрирована по месту жительства ФИО1
В соответствии с ч.2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой- продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно п. 3 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Поскольку признанный судом объект самовольного строительства не порождает право собственности в отношении него и исключает право пользования им, в том числе, как жилым помещением, объект подлежит сносу, оснований для сохранения права пользования ФИО1 жилым помещением по адресу: <адрес> не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации муниципального образования г-к Анапа о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан без их личного заявления производится только на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, который производится органами регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление администрации муниципального образования г-к Анапа к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением- удовлетворить.
Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий- подпись.