Решение по делу № 2-260/2022 от 08.08.2022 | Дивеевский районный суд (Нижегородская область)

Категория дела О признании жилого дома блокированной застройкой Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец <ФИО> обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Дивеевского муниципального округа Нижегородской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Разрешая спор, проанализировав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. При указанных обстоятельствах настоящего дела суд находит исковые

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к администрации Дивеевского муниципального округа Нижегородской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о признании жилым домом

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Дивеево 08 августа 2022г.

Дивеевский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Беляковой Н.В.,

при секретаре Сидоровой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дивеевского муниципального округа Нижегородской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о признании жилым домом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Дивеевского муниципального округа Нижегородской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о признании жилым домом блокированной застройки.

В обоснование заявленных требований указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о праве на долю в общем имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу истцу ФИО1 принадлежит по праву собственности земельный участок общей площадью 840 кв.метров, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: , с кадастровым номером №, на который за истцом ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, на основании свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о праве на долю в общем имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу истцу ФИО1 принадлежит по праву собственности земельный участок общей площадью 960 +/- 6,2 кв.метров, категория земель: земли населенных пунктов, виц разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: с кадастровым номером № на который за истиццом ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Также на основании свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о праве па долю в общем имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности одноэтажный жилой дом с пристроем общей площадью 76,5 кв.метров, расположенный по адресу : , с кадастровым номером №, на который за истицей ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В принадлежащем истцу жилом доме адресу: состоят на регистрационном учете третьи лица по настоящему делу - дочери и внуки истца- что подтверждается копией домовой книгой от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Дивеевского муниципального округа Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащим истцу отдельным жилым блокам жилого дома блокированной застройки присвоены следующие адреса:

- отдельному жилому блоку жилого дома блокированной застройки, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, находящемуся на землях населенных пунктов Дивеевского муниципального округа, присвоен адрес: ;

- отдельному жилому блоку жилого лома блокированной застройки, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, находящемуся на землях населенных пунктов Дивеевского муниципального округа, присвоен адрес: .

В настоящее время истцу необходимо признать принадлежащий ей на праве собственности объект капитального строительства (жилой дом с пристроем) по адресу: кадастровым номером № жилым домом блокированной застройки, поскольку содержащиеся в ЕГРН сведения о нем не соответствуют действительности.

На основании изложенного истец обратилась в суд и просила признать жилой дом по адресу: кадастровым номером №, жилым домом блокированной застройки; признать за истцом ФИО1 право собственности на отдельный жилой блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 69, 1 кв. метров, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: на отдельный жилой блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 73,5 кв. метров, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: ; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области зарегистрировать за истцом ФИО1 право собственности на отдельный жилой блок жилого дома блокированной застройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: , и на отдельный жилой блок жилого дома блокированной застройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу:

Истец в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, оценив представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения (часть 1). Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2).

В соответствии со статьей 16 указанного Кодекса к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (часть 2).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3).

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (часть 4).

Разрешая спор, проанализировав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Так, судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о праве на долю в общем имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу истцу ФИО1 принадлежит по праву собственности земельный участок общей площадью 840 кв.метров, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: , с кадастровым номером №, на который за истцом ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный жилой года постройки состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ как индивидуальный жилой дом с пристроем площадью 76,5 кв.метров, хотя он является жилым домом блокированной застройки и у истицы в собственности фактически имеется два отдельных жилых блока в жилом доме блокированной застройки, а не индивидуальный жилой дом.

Из технической документации на жилой дом (технических паспортов объектов индивидуального жилищного строительства, изготовленных Дивеевским филиалом КП Н10 «Нижтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ) следует, что принадлежащие истцу жилые помещения являются структурно обособленными, имеют отдельный вход с прилегающих принадлежащих истице обособленных земельных участков, не имеют общих внутридомовых помещений, мест общего пользования, коммуникаций и инженерных сетей, в том числе водоснабжение, отопление, канализация, электроснабжение жилых помещений являются индивидуальными, автономными, каждый блок жилого дома имеет свои стояки и свою независимую разводку инженерных сетей, в них установлены индивидуальные приборы учета. Общая стена дома не имеет проемов или проходов между его блоками.

Согласно данных технического паспорта на жилой дом, изготовленного Дивеевским филиалом КП Н0 «Нижтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: , составляет 69, I кв. метров.

Согласно данных технического паспорта на жилой дом, изготовленного Дивеевским филиалом КП НО «Нижтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: составляет 73,5 кв. метров.

При указанных обстоятельствах настоящего дела суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Дивеевского муниципального округа Нижегородской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о признании жилым домом блокированной застройки– удовлетворить частично.

Признать жилой дом по адресу: кадастровым номером №, жилым домом блокированной застройки.

Признать за истцом ФИО1 право собственности на отдельный жилой блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 69, 1 кв. метров, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: .

Признать за истцом ФИО1 право собственности на отдельный жилой блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 73,5 кв. метров, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу:

Исковые требования об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области зарегистрировать за ФИО1 право собственности на отдельный жилой блок жилого дома блокированной застройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Российская , и на отдельный жилой блок жилого дома блокированной застройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: -оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в Дивеевский районный суд Нижегородской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Н.В. Белякова

Копия верна. Судья Н.В. Белякова

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →