Копия Дело № 2-285/2022

УИД 16RS0016-01-2022-000438-58

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2022 года пгт Камское Устье

Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахметжанова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Ибрагимовой Э.А.,

с участием представителей истца Общества с ограниченной ответственностью «Частная управляющая компания «Затон» ФИО1, представившей доверенность от 18.07.2022г. и адвоката Миннуллина И.Г., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.,

ответчиков ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Частная управляющая компания «Затон» к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Частная управляющая компания «Затон» (далее по тексту - Истец, ООО «ЧУК «Затон») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, мотивировав иск тем, что ответчики на основании договора мены жилых помещений от 15.05.2001г. являлись собственниками на праве общей долевой собственности, доля ? каждого, жилого помещения - двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. ФИО5 29.08.2018г. умер. Сведений о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО5 не имеется. Несмотря на это, ФИО2, ФИО4, ФИО3 продолжают проживать по вышеуказанному адресу, пользуются жилым помещением, приняли меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства и притязаний третьих лиц, то есть фактически совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. ФИО2, ФИО4, ФИО3 был направлен счет на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения за июль 2022г., установлен срок для оплаты до 28.08.2022г. Ответчики выставленный счет не оплатили, при этом у них образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения, общая сумма которой составила 33 466,37 руб. Истец просит взыскать с ФИО2, ФИО4, ФИО3 в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение по состоянию на 01.08.2022г. в размере 33 466,37 руб.

Определением Камско-Устьинского районного суда Республики Татарстан от 07.11.2022г. производство по делу по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Частная управляющая компания «Затон» к ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение прекращено в части исковых требований к ФИО5 в связи со смертью.

Представитель истца по доверенности ФИО1, адвокат Миннуллин И.Г. в судебном заседании исковые требования уточнили, в связи с тем, что ФИО2 фактически приняла наследство после смерти сына ФИО5, так как по день смерти была зарегистрирована с ним по вышеуказанному адресу и продолжает проживать в данной квартире по настоящее время. Она приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Представители истца просили взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение в размере16 733,18 руб., ФИО4 - 8 366,59 руб., ФИО3 - 8 366,59 руб.

Ответчик ФИО2, ФИО3 исковые требования признали.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Третьи лица Исполнительный комитет муниципального образования«пгт Куйбышевский Затон» Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан, нотариусы Камско-Устьинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Суд, заслушав представителей истца, ответчиков, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующим выводам.

Основные права и обязанности собственников жилых помещений определяются Жилищным кодексом Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) и Гражданским кодексом Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ на собственника жилого помещения возложена обязанность по содержанию данного помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (если данное помещение является квартирой), а на собственника комнаты в коммунальной квартире также обязанность по содержанию общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 5 ч. 2 и ч. 1 ст. 153 ЖК РФ собственник помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Статья 249 ГК РФ обязывает каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В п. 27 Постановления ВС РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» Верховный Суд Российской Федерации разъяснил, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В силу ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входит принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из разъяснений, изложенных в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также их действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача заявления в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что на основании договора мены жилых помещений от 15.05.2001г. ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 являются собственниками на праве общей долевой собственности, доля ? каждого, жилого помещения - двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано, что подтверждается актуальными сведениями из ЕГРН от 23.09.2022г.

ФИО5 29.08.2018г. умер, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ., место государственной регистрации - Отдел ЗАГС исполнительного комитета Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан.

Наследственное дело к имуществу умершего не заводилось.

Согласно ответу МП ОП «Камско-Устьинское» № от ДД.ММ.ГГГГ на судебный запрос ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по день смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>

06.08.2021г. между собственниками жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, и ООО «ЧУК «Затон», в лице директора ФИО8, действующего на основании Устава, лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. №, заключен договор управления многоквартирным домом с собственником помещения.

Данный договор заключен в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме, обеспечения сохранности, управления, надлежащего содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также обеспечения собственника жилищными условиями (п. 1.1 Договора).

Данным договором регламентированы обязанности, права, ответственность сторон, порядок расчетов, контроль над выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору.

ООО «ЧУК «Затон» ФИО2, ФИО4, ФИО3 был направлен счет на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения за июль 2022г., установлен срок для оплаты до 28.08.2022г. Ответчики выставленный счет не оплатили, при этом у них образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения, общая сумма которой составила33 466,37 руб.

Расчет задолженности, представленный стороной истца, стороной ответчика не опровергнут.

ФИО2 фактически приняла наследство после смерти сына ФИО5, так как по день смерти была зарегистрирована с ним по вышеуказанному адресу и продолжает проживать в данной квартире по настоящее время. Она приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

На основании изложенного, суд считает уточненные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Частная управляющая компания «Затон» к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии <данные изъяты>, задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по состоянию на 01.08.2022г. в размере 16 733,18 руб.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии <данные изъяты>, задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по состоянию на 01.08.2022г. в размере 8 366,59 руб.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии <данные изъяты>, задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по состоянию на 01.08.2022г. в размере 8 366,59 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме через Камско - Устьинский районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено 11.11.2022г.

Судья /подпись/

Копия верна:

Судья Камско-Устьинского

районного суда Республики Татарстан А.Ф. Ахметжанов

Решение07.12.2022