Дело № 57RS0026-01-2023-001883-04 Производство № 2-2145/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2023 г. г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Тишкова Д.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гороховой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на линейный объект недвижимости (канализацию),

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Орловского муниципального округа Орловской области, указав в обоснование заявления, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от Дата является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 4200 кв.м, и жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 156,1 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> Согласно техническому плану сооружения, изготовленному МУП «Архитектурно-планировочное бюро», сооружение канализации, 1993 года постройки, располагается на земельных участках: с кадастровым номером № (протяженностью 51,4 м), с кадастровым номером № (протяженностью 12,2 м), на землях общего пользования (протяженностью 3,2 м). Общая протяженность сооружения канализации составляет 67 м. В сооружение канализации входят два колодца: один - у дома, второй - на общеуличной ветке системы канализации.Сооружение канализации с двумя колодцами не имеет самостоятельного хозяйственного назначения и предназначено для обслуживания только жилого дома истца. Отец истца ФИО1 (предыдущий собственник) предпринимал попытки надлежащим образом оформить сооружение канализации. Дата МПП ВКХ «Орелводоканал» выдало технические условия на водоснабжение и канализацию, в связи с чем имеются акт готовности к врезке, акт инвентаризации частного жилого дома, договор № на отпуск питьевой воды, прием сточных вод для абонентов частного жилищного фонда от Дата. Однако сооружение канализации было построено в 1993 году, и с этого момента подписывались договоры на отпуск питьевой воды и прием сточных вод с ГУДПП «Орелоблводоканал». Сооружение канализации в реестрах государственной и муниципальной собственности не числится, с момента строительства канализации и до настоящего времени объект содержится и обслуживается за счет собственных средств семьи истца.

На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на линейный объект: сооружение канализации, 1993 года постройки, общей протяженностью 67 м, предназначенное для обслуживания жилого дома по адресу: <адрес> расположенное на земельных участках с кадастровым номером № (протяженностью 51,4 м), с кадастровым номером № (протяженностью 12,2 м), на землях общего пользования (протяженностью 3,2 м).

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Орловского муниципального округа Орловской области ФИО5 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО6 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица МПП ВКХ «Орелводоканал», надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 135 Гражданского кодекса РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Аналогичное положение содержалось в ст. 139 Гражданского кодекса РСФСР, согласно которой принадлежность, то есть вещь, назначенная служить главной вещи и связанная с ней общим хозяйственным назначением, следует судьбе главной вещи, если законом или договором не установлено иное.

Пунктом 9 ст. 2 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» установлено, что канализационная сеть - это комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для транспортировки сточных вод.

В силу п. 3 ст. 39.36 Земельного кодекса РФ виды объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута (за исключением объектов, указанных в пунктах 1 - 2 и 3.1 настоящей статьи), устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Линейные сооружения канализации (в том числе ливневой) и водоотведения, для размещения которых не требуется разрешения на строительство, относятся к таким объектам в силу п. 3 Перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 № 1300.

Согласно п. 3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, критерии отнесения к которым устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Такие критерии установлены постановлением Правительства РФ от 04.05.2023 № 703 «Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования», согласно которому строения и сооружения являются строениями и сооружениями вспомогательного использования при их соответствии такому критерию как: строение или сооружение строится в целях обеспечения эксплуатации основного объекта, имеет обслуживающее назначение по отношению к основному объекту, не является особо опасным, технически сложным и уникальным объектом, его общая площадь составляет не более 1500 кв. метров, не требует установления санитарно-защитных зон и размещается на земельном участке, на котором расположен основной объект, либо на земельных участках, смежных с земельным участком, на котором расположен основной объект, либо на земельном участке, не имеющем общих границ с земельным участком, на котором расположен основной объект, при условии, что строение и сооружение вспомогательного использования технологически связано с основным объектом.

Исходя из изложенного, спорный объект (канализацию) возможно отнести к сооружениям вспомогательного использования, поскольку она предназначена для обеспечения жилого дома истца системой водоотведения.

Постановлением Правительства РФ от 12.11.2020 № 1816 утвержден Перечень случаев, при которых для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не требуется получение разрешения на строительство. К таким случаям относится строительство, реконструкция линейных сооружений водоотведения диаметром до 1000 мм.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО4 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от Дата после смерти отца ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 4200 кв.м, и жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 156,1 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>

Согласно адресной справке №, выданной Дата администрацией Образцовского сельского поселения Орловского района Орловской области, принадлежащий ФИО1 земельный участок расположен по адресу: <адрес> (прежний адрес: <адрес>). На земельном участке находится жилой дом.

В 1993 году отец ФИО4 - ФИО1 собственными силами на собственные денежные средства проложил спорную канализацию. Дата МПП ВКХ «Орелводоканал» ФИО1 выданы технические условия на водоснабжение и канализацию жилого дома в <адрес>. Согласно п. 2 условий подключение дома необходимо было осуществить в канализационную сеть Д-200 мм п. Орлик. Из акта готовности врезки следует, что объект в п. Орлик принят.

При этом какой-либо разрешительной и проектной документации на строительство канализационной сети не составлялось.

Факт строительства канализации отцом истца - ФИО1 подтвердила допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2

Дата между ФИО1 и МПП ВКХ «Орелводоканал» заключен договор № на отпуск питьевой воды, прием сточных вод для абонентов частного жилищного фонда. Предметом договора является, в том числе прием сточных вод в системы канализации предприятия от абонента согласно выданным техническим условиям. Указан адрес абонента ФИО1 - <адрес>. Абоненту присвоен лицевой счет №.

В подтверждение произведения оплаты по данному договору истцом представлены копии квитанций за 2003-2004 годы.

Также в материалы дела представлен договор № на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, заключенный Дата между ГУДПП «Орелоблводоканал» и ФИО1 Согласно п. 2.1.3 договора ГУДПП «Орелоблводоканал» обязалось принимать сточные воды от абонента в размере, равном количеству израсходованной питьевой воды.

Согласно техническому плану сооружения, подготовленному кадастровым инженером ФИО3 сооружение канализации, протяженностью 67 м, находящееся по адресу: <адрес> построено в 1993 году, располагается на земельных участках: с кадастровым номером № (протяженностью 51,4 м), с кадастровым номером № (протяженностью 12,2 м), на землях общего пользования (протяженностью 3,2 м).

В подтверждение эксплуатации спорного объекта истцом представлены чеки на покупку строительных материалов, поскольку, как следует из пояснений ФИО4, были похищены крышка колодца ЖБИ, железный люк и повреждены стены колодца из кирпича.

Из ответов Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области, Управления муниципального имущества, землепользования и архитектуры администрации Орловского муниципального округа Орловской области следует, что спорный объект не числится в реестрах имущества Орловской области, муниципальной собственности Орловского муниципального округа Орловской области.

Из ответа МПП ВКХ «Орелводоканал» следует, что спорный объект не является собственностью муниципального образования «<адрес>», не находится в хозяйственной ведении МПП ВКХ «Орелводоканал», акт балансового разграничения отсутствует.

Из ответа МУП «Ресурс» Орловского муниципального округа <адрес> следует, что спорный объект не находится в эксплуатационной ответственности МУП «Ресурс».

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный объект (канализация) находится в фактическом владении, пользовании и обслуживании истца ФИО4, и в силу ст. 135 Гражданского кодекса РФ является неотъемлемой частью жилого дома по адресу: <адрес> который на праве собственности принадлежит истцу, построен с соблюдением предусмотренных правил, нарушение прав и законных интересов других лиц, угроза жизни и здоровью граждан не установлены, по вопросу строительства спорного объекта и его эксплуатации каких-либо претензий к правопредшественнику - отцу истца ФИО1 и истцу не предъявлялось.

Доказательства, опровергающие указанные обстоятельства, суду не представлены.

Учитывая позицию ответчика, не представившего возражений против удовлетворения иска, принимая во внимание, что истец ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО4 о признании за ней права собственности на спорный объект - канализацию к данному жилому дому.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на линейный объект недвижимости (канализацию) удовлетворить.

Признать за ФИО4, <данные изъяты> право собственности на линейный объект: сооружение канализации, постройки 1993 года, общей протяженностью 67 м, предназначенное для обслуживания жилого дома по адресу: <адрес> расположенное на земельных участках с кадастровым номером № (протяженностью 51,4 м), с кадастровым номером № (протяженностью 12,2 м), на землях общего пользования (протяженностью 3,2 м).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31.10.2023.

Судья Д.С. Тишков