№2-1445/22

Решение

Именем Российской Федерации

г. Химки

Химкинский городской суд в составе председательствующего судьи С.В. Молчанова, при секретаре Е.А. Власовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, действующему также в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование которого ссылался на то, что является собственником спорного помещения, ответчик, его сын и его (сына) дочь, выехала из спорного помещения, в связи с чем утратили право пользования им.

Представитель истца в суд явился, требования поддержал. передал ходатайство ФИО8 А.В., в силу которого та против иска не возражала.

Ответчик ФИО7 В.А., действуя также в интересах несовершеннолетней ФИО7 В.В.

Ответчик ФИО8 А.В. в суд не явилась, извещена. Суд, находит его надлежащим образом извещенным, а дело – подлежащим рассмотрению при данной явке.

Суд, выслушав истца, исследовав имеющиеся в распоряжении доказательства, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Ч.2 гласит, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. (ч.4).

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ, указанным в Постановлении от г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» (пункт 32): при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Судом установлено, что спорное жилое помещение является квартирой № 23 по адресу: , г.о. Химки, , д. 8, которую истец получил в наследство после смерти своей матери ФИО7 А.И.

Ранее квартира, как следует из свидетельства о праве на наследство, была приватизирована ей (ФИО7 А.И)

В спорной квартире истец, как следует их представленной выписки из домовой книги, был зарегистрирован ее нынешним собственником – истцом по настоящему делу, , а дочь ответчика – .

в квартире по месту жительства была зарегистрирована ФИО9, как указал представитель истца, дочь нынешней супруги собственника.

Как усматривается из объяснения ответчика ФИО7 В.А. он выехал из спорной квартиры вследствие невозможности проживать в ней совместно с семьей собственника.

Однако суд полагает, что факт вынужденного отсутствия в спорном помещении не может служить основанием для отказа в иске, поскольку квартира находится в частной собственности, сведений о сохранении права пользования в связи с отказом ответчика от участия в приватизации не имеется, поскольку квартира была приватизирована наследодателем истца.

В такой ситуации суд приходит к выводу об удовлетворении требований и признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой, иное привело бы к ограничению его правомочий как собственника жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

признать ФИО6, ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 23 по адресу: , г.о. Химки, , .

Данное решение является основаниям для снятия ответчиков с регистрационного учета по названному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

С.В. Молчанов

50RS0-76 Дело № 2-1445/2022 (2-7447/2021;)

Решение

Именем российской федерации

г. , г. Химки

Химкинский городской суд в составе председательствующего судьи С.В. Молчанова, при секретаре судебного заседания ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 ФИО2 ФИО1 ФИО3 ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

руководствуясь частью 1 статьи 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил: