Дело №2-2103/2023 17 мая 2023 г.
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Дубовской Е.Г.
с участием помощника прокурора Лыгиной Е.А.,
при секретаре Худяковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,
установил:
ФИО1, ФИО3 обратились в Гатчинский городской суд Ленинградской области с указанным иском к ФИО4
Мотивируя исковые требования, указали, что являются собственниками по <данные изъяты> от <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры (комнаты площадью 20 кв.м) в 4 комнатной коммунальной квартире с общей площадью 101,90 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрировали племянника – ФИО4, который после окончания института в <адрес> приехал в Санкт-Петербург для трудоустройства. В комнату он не вселялся, свои вещи не привозил, снимал жилое помещение в <адрес>, <адрес>. Со слов родственников известно, что ФИО4 возможно выехал сначала в Турцию, а сейчас находится в Калифорнии. Истцы намерены улучшить жилищные условия и регистрация ФИО4 мешает осуществить планы по продаже комнаты и приобретении более удобного жилого помещения. В связи с чем, обращаются с настоящим иском в суд.
Истцы в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте проведения судебного заседания, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 45).
Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте слушания дела путем направления судебных повесток в адрес регистрации, о чем в материалах дела имеются уведомления, вернувшиеся в адрес суда с отметкой почты «истек срок хранения».
Учитывая изложенное, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ при поступлении в суд сведений об с последнего известного места жительства ответчика.
Суд, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск основанным на законе и подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.
Как видно из материалов дела, ФИО5 и ФИО3 принадлежит по <данные изъяты> от <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры с кадастровым (условным) номером №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 9, 10).
Право собственности ФИО1 и ФИО3 возникло на основании договора передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке о регистрации Ф. 9 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в принадлежащей истцам <данные изъяты> от <данные изъяты> долей квартиры, зарегистрированы: истца ФИО1 и ФИО3, а так же ответчик ФИО4 (л.д. 11).
Из представленных документов следует, что регистрация ФИО4 была произведена истцами после возникновений у них права собственности на жилое помещение, при этом каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением не заключалось, регистрация ответчика не порождает каких-либо дальнейших его прав на данное жилое помещение.
Согласно ответу МИФНС сведениями о доходах за 2020-2021 не располагают, в 2019 доход ответчика составил <данные изъяты> рублей (л.д. 32-33).
За период с 2017 по настоящее время ФИО4 за медицинской помощью в ГБУЗ ЛО «Гатчинская КМБ» не обращался (л.д. 34, 35).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Материалами дела установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками каждый по <данные изъяты> от <данные изъяты> долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении был зарегистрирован ответчик, с которым какого-либо соглашения о пользовании данным жилым помещением не заключалось, каких-либо соглашений между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось, а потому суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО3 основаны на законе, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.
Как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713).
С учетом изложенного, удовлетворение требований о выселении граждан из жилого помещения является основанием для снятия их с регистрационного учета.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, – удовлетворить.
Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ