Дело ...
УИД - 16RS0...-38
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 октября 2022 года ... РТ
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Медведева М.В.,
секретаря судебного заседания ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ "Исполнительный комитет муниципального образования ..." к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды,
установил:
МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования ...» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате и пени.
В обоснование искового заявления указано, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка площадью 3 795 кв.м., с кадастровым номером 16:52:010301:300, от ... ...-АЗ сроком до .... Ответчик обязательства по оплате арендных платежей надлежащим образом не исполняет, вследствие чего у ответчика образовалась задолженность за период с ... по ... в размере 61 809 рублей. В связи, с чем истец просит взыскать задолженность в указанном размере, также просит взыскать пени и расторгнуть договор аренды.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, где просит рассмотреть дело без его участия.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям в суд не представил.
Согласно частям 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих участию ответчика в судебном заседании, не имеется.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно части 1 статьи 428 Гражданского кодекса Российской Федерации договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.
Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключение договора.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно статье 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Установлено, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка площадью 3 795 кв.м., с кадастровым номером 16:52:010301:300, от ... ...-АЗ сроком до ... (л.д.13-17).
Также ... между сторонами было заключено соглашение об установлении размера арендной платы к договору аренды. Установлен срок оплаты, до 15 числа следующего месяца (л.д.24).
Ответчик в нарушение условий договора аренды арендную плату в полном объеме не вносит.
Истцом в адрес ответчика направлялась претензия о погашении указанной задолженности.
Претензия истца оставлена ответчиком без ответа.
Согласно представленному истцом расчета, ответчик имеет задолженность по арендной плате за период с ... год по ... год в размере 61 809 рублей, пени за период с ... по ... в размере 2 688 рублей 74 копейки.
Исследовав материалы дела, суд признает данный расчёт верным, ответчиком не оспорен, иного расчета суду не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик надлежащим образом не исполнил взятые на себя обязательства по условиям договора, имеет значительный размер просроченных платежей и срок просрочки.
При таких обстоятельствах заявленные требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате, неустойки, расторжению договора аренды земельного участка подлежат удовлетворению.
В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в бюджет муниципального образования ... подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, в размере 2 134 рубля 93 копейки.
Руководствуясь статьями 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования МКУ "Исполнительный комитет муниципального образования ..." к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды удовлетворить.
Расторгнуть договор аренды земельного участка ...-АЗ от ... заключенного между ФИО1 и МКУ Исполнительный комитет муниципального образования ....
Взыскать с ФИО1 в пользу Исполнительного комитета муниципального образования ... задолженность по арендной плате в размере 61 809 (шестьдесят одна тысяча восемьсот девять) рублей, пени в размере 2 688 (две тысячи шестьсот восемьдесят восемь) рублей 74 (семьдесят четыре) копейки.
Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 2 134 (две тысячи сто тридцать четыре) рубля 93 (девяносто три) копейки в бюджет муниципального образования ....
Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.
Истцом заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись. М.В. Медведев
Решение02.11.2022