Дело № 2-13323/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 22 июля 2025 г.

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смирновой Ж.Ю., при секретаре Алифановой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «СЗ «А101» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу неустойку в размере сумма за просрочку оплаты договора долевого участия, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма Исковые требования мотивированы тем, что между ФИО1 и ООО «СЗ «А101» заключен Договор участия в долевом строительстве № ДР58K-6.2-342 от 08.02.2022 в соответствии с условиями которого Застройщик обязуется построить (создать) Жилой дом и после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию передать Участнику квартиру, а Участник обязуется принять Объект и уплатить обусловленную цену (п. 3.115.1 Договора, Приложение № 1 к Договору). Сторонами согласовано, что стоимость одного квадратного метра составляет сумма (п. 4.2 Договора), а цена Договора рассчитывается посредством умножения проектной площади на стоимость квадратного метра и составляет - сумма (п. 4.6.1 Договора), которая уплачивается Участником путем внесения периодических платежей на счет эскроу. 22.12.2023 между фио и ФИО1 было подписано соглашение об уступке права требования с переводом долга по Договору № ДР58К-6.2-342 участия в долевом строительстве от 08 февраля 2022 г. Застройщиком передан Объект, что подтверждается соответствующим Актом. Поскольку в ходе исполнения Договора, Ответчиком систематически нарушились сроки внесения оплаты, а в полном объеме обязательство исполнено только 22.12.2023, истец был вынужден направить в адрес ответчика 20.08.2025 требование об оплате неустойки, которое оставлено ответчиком без удовлетворения.

Представитель истца ООО «СЗ «А101» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил.

В соответствии с п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что между ФИО1 и ООО «СЗ «А101» заключен Договор участия в долевом строительстве № ДР58K-6.2-342 от 08.02.2022 в соответствии с условиями которого Застройщик обязуется построить (создать) Жилой дом и после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию передать Участнику квартиру, а Участник обязуется принять Объект и уплатить обусловленную цену (п. 3.15.1 Договора, Приложение № 1 к Договору).

Сторонами согласовано, что стоимость одного квадратного метра составляет сумма (п. 4.2 Договора), а цена Договора рассчитывается посредством умножения проектной площади на стоимость квадратного метра и составляет - сумма (п. 4.6.1 Договора), которая уплачивается Участником путем внесения периодических платежей на счет эскроу, в следующем порядке (п. 4,4.1 Договора): сумма - путем внесения на аккредитив, открываемый Участником в адрес не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания настоящего Договора; сумма 22.12.2023 - в срок по 29.17 2023 г.

22.12.2023 между фио и ФИО1 было подписано соглашение об уступке права требования с переводом долга по Договору № ДР58К-6.2-342 участия в долевом строительстве от 08 февраля 2022 г.

Застройщиком 23.03.2024 передан Объект, что подтверждается соответствующим Актом.

Поскольку в ходе исполнения Договора, Ответчиком систематически нарушились сроки внесения оплаты, а в полном объеме обязательство исполнено только 22.12.2023, истец направил в адрес ответчика 20.08.2025 требование об оплате неустойки, которое оставлено ответчиком без удовлетворения.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Ч.1 ст. 330 ГК РФ определено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 10.4. Договора участия в долевом строительстве № ДР58K-6.2-342 от 08.02.2022 по строительству многоквартирного жилого дома, за просрочку, необоснованный отказ, уклонение участника от оплаты цены Договора, участник за счет собственных средств уплачивает застройщику неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету, который судом проверен и признан математически верным, сумма неустойки за просрочку платежа по договору долевого участия в строительстве за период с 30.11.2023 года по 22.12.2023 года составляет сумма, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «СЗ А101» (ИНН <***>) неустойку в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 15 октября 2025 г.

Судья