Дело №2-764/2025

34RS0004-01-2024-006986-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Рассказовой О.Я.

при секретаре Серегиной П.В.,

с участием ответчика ФИО1,

03 марта 2025 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Росик ФИО8 к Харьковской ФИО9, Харьковскому ФИО10, ООО "Газпром межрегионгаз Волгоград", ООО "Концессии теплоснабжения", ООО "Концессия водоснабжения", АО "ИВЦ ЖКХ и ТЭК", ПАО "Волгоградэнергосбыт", ООО "Экоцентр", УНО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ООО "Газпром межрегионгаз Волгоград", ООО "Концессии теплоснабжения", ООО "Концессия водоснабжения", АО "ИВЦ ЖКХ и ТЭК", ПАО "Волгоградэнергосбыт", ООО "Экоцентр", УНО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги

В обоснование своего иска указала, что на основании договора дарения от 02.08.2024 года ответчик ФИО1 является собственником ? доли и зарегистрирована в квартире <адрес> Красноармейском районе г. Волгограда, также в указанном жилом помещении на основании свидетельства о праве на наследство по закону по ? доли собственности каждый имеют истец ФИО2 зарегистрированная в г. Санкт-Петербурге, и третье лицо ФИО3 зарегистрированный в спорном жилом помещении. Между сторонами отсутствует соглашение об определении порядка оплаты и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец ФИО2 с ответчиком Харьковской Т.В не ведут общее хозяйство. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, в связи с чем совместное обращение в организации, формирующие платежные документы для оплаты за коммунальные услуги невозможно. Просит суд определить размер и порядок оплаты за жилое помещение квартире №<адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда пропорционально принадлежащей доли в праве собственности в спорной квартире №<адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда, обязать ответчиков производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг квартиры <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда в соответствии с определенным порядком оплаты.

Судом в качестве ответчика привлечен к участию в настоящем гражданском деле ФИО3

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, просила в исковом заявлении рассмотреть настоящее гражданское дело в её отсутствии.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики ФИО3, представители ООО "Газпром межрегионгаз Волгоград", ООО "Концессии теплоснабжения", ООО "Концессия водоснабжения", АО "ИВЦ ЖКХ и ТЭК", ПАО "Волгоградэнергосбыт", ООО "Экоцентр", УНО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" в судебное заседание явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражений к иску в суд не представили.

Выслушав ответчика, проверив доводы, изучив представленные в судебное заседание письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 указанной статьи).

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27).

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение №<адрес> районе г. Волгограда, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 по ? доли каждому, на основании свидетельства о праве на наследство, ФИО1 ? доля в общедолевой собственности на основании договора дарения. Право собственности сторон на спорную квартиру в отношении принадлежащей каждому доли зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН от 2024 г.

Указанное жилое помещение представляет собой квартиру, площадью 40,8 кв.м.

Истец ФИО2 с ответчиками ФИО1 и ФИО3 в настоящее время не ведут общее хозяйство. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, в связи с чем совместное обращение в организации, формирующие платежные документы для оплаты за коммунальные услуги невозможно.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из содержания ст. 249 ГК РФ следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ плата за потребление коммунальных услуг определяется либо по показаниям приборов учета, либо из нормативов потребления, установленных на одного проживающего в жилом помещении человека.

Из вышеприведенных норм права следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. При этом обязательного досудебного обращения в управляющую компанию для разрешения данного вопроса законодательство не требует. При наличии документов, подтверждающих нахождение квартиры в долевой собственности, и отсутствии информации об установлении собственниками особого порядка несения расходов на ее содержание, отличного от установленного нормами закона, управляющая компания должна по заявлению любого из собственников разделить финансовые лицевые счета.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключение с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела также следует, что договор в соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ между участниками долевой собственности на спорную квартиру относительно порядка несения расходов на ее содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг не заключался.

Напротив, в данном случае между собственниками спорной квартиры имеется спор по содержанию принадлежащего им на праве общей долевой собственности имущества.

Материалы дела не содержат доказательств наличия в спорной квартире приборов учета коммунальных услуг, поэтому оплата коммунальных услуг, которая начисляется по количеству лиц, проживающих в квартире, должна производиться собственниками. Поскольку разграничить объем пользования услугами нельзя, в таком случае предполагается пользование услугами в равном объеме.

Поскольку соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто, имеются предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги каждому из собственников в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Таким образом, с учетом имеющихся у собственников квартиры долей, и заявленных истцом требований об определении его доли по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ? доли, порядок оплаты за жилое помещение между сторонами определяется судом следующим образом: ФИО2 ? доли от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, доля ФИО3 составляет ? от платы за жилое помещение и коммунальные услуги, доля ФИО3 составляет ? от платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом установленного судом порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, настоящее решение является основанием для заключения между собственниками квартиры и организациями, осуществляющими поставку коммунальных услуг, содержание общего имущества, расчет и прием коммунальных платежей, отдельных соглашений по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги.

В удовлетворении требований ФИО2 к ООО "Газпром межрегионгаз Волгоград", ООО "Концессии теплоснабжения", ООО "Концессия водоснабжения", АО "ИВЦ ЖКХ и ТЭК", ПАО "Волгоградэнергосбыт", ООО "Экоцентр", УНО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" суд полагает необходимым отказать, поскольку последние не являются надлежащими ответчиками по настоящему гражданскому делу.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Документов подтверждающие расходы истца по направлению почтовой корреспонденции при рассмотрении настоящего гражданского дела отсутствуют в материалах настоящего гражданского дела. В связи с чем требования истца о взыскании почтовых расходов удовлетворению не подлежат.

Поскольку истцом ФИО2 при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 3 000 руб., данные денежные средства подлежат взысканию с ответчиков ФИО1 и ФИО3 в пользу ФИО2 в равных долях, то есть по 1 500 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Росик ФИО11 к Харьковской ФИО12, Харьковскому ФИО13, ООО "Газпром межрегионгаз Волгоград", ООО "Концессии теплоснабжения", ООО "Концессия водоснабжения", АО "ИВЦ ЖКХ и ТЭК", ПАО "Волгоградэнергосбыт", ООО "Экоцентр", УНО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры <адрес> Красноармейском районе г. Волгограда, согласно которому, плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги производить пропорционально доли в общей долевой собственности из расчета: Росик ФИО14 (<данные изъяты> – ? доли, Харьковской ФИО15 (№) – ? доли, Харьковскому ФИО16 (паспорт №) – ? доли.

Взыскать с Харьковской ФИО17 (<данные изъяты>) в пользу Росик ФИО18 (<данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 500 руб.

Взыскать с Харьковского ФИО20 (<данные изъяты>) в пользу Росик ФИО21 (<данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 500 руб.

В удовлетворении требований истца Росик ФИО22 к ООО "Газпром межрегионгаз Волгоград", ООО "Концессии теплоснабжения", ООО "Концессия водоснабжения", АО "ИВЦ ЖКХ и ТЭК", ПАО "Волгоградэнергосбыт", ООО "Экоцентр", УНО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" - отказать.

Настоящее решение является основанием для ООО "Газпром межрегионгаз Волгоград", ООО "Концессии теплоснабжения", ООО "Концессия водоснабжения", АО "ИВЦ ЖКХ и ТЭК", ПАО "Волгоградэнергосбыт", ООО "Экоцентр", УНО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" по заключению отдельных соглашений и формированию отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с Росик ФИО23 (<данные изъяты>), Харьковской ФИО24 (<данные изъяты>), Харьковским ФИО25 по квартире <адрес> Красноармейском районе г. Волгограда согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения.

Мотивированное решение составлено с использованием технических средств машинописным текстом 14 марта 2025 года.

Председательствующий О.Я. Рассказова