Дело №

24RS0№-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2025 года Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пермяковой А.А.,

при секретаре ФИО5,

при участии помощника прокурора <адрес> ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением (л.д.8-12), уточненным в ходе судебного разбирательства (л.д.130) к ФИО3, ФИО4, в котором уточнив исковые требования, просят признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, расторгнуть Договор социального найма жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ФИО3 и исключить его из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя требования, тем, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный комитет <адрес> Совета народных депутатов, на основании решения исполкома горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО7 с семьей, состоящей из четырех человек, выдан ордер № на право занятия трех комнат площадью 40,1 кв.м в отдельной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В состав семьи, согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ входят ФИО7 – супруг, ФИО2 – жена, ФИО3 – сын, ФИО1 – дочь. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. Согласно выписке из домовой книги, финансово-лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном выше жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства состоят ФИО1, ФИО2, ФИО2 Ответчик ФИО3 с июня 2010 года в квартире не проживает. Самостоятельного права пользования жилым помещением ответчики не имеют, вывезли все принадлежащие им личные вещи, оплату за жилье и коммунальные услуги не осуществляют, бреемы содержания имущества не несут. Личных вещей и иного имущества ответчиков в жилом помещении нет. Попыток на вселение в жилое помещение не предпринималось, препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели, в наследство после смерти отца ФИО8 нет. Отношений стороны не поддерживают. Дальнейшее оформление истцами права собственности на квартиру, без выписки ответчика из ордера, существенным образом ограничивает права на оформление жилья, право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, путем направления судебного извещения заказным письмом (л.д.144), представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.91-92).

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещались своевременно, надлежащим образом, в соответствии с положениями ст.113 ГПК РФ путем направления судебного извещения заказным письмом по имеющимся в материалах дела адресам (л.д.144-145), которое последними не получено, что подтверждается возвращенными в адрес суда конвертами (л.д.169-180), в ходе судебного разбирательства ответчик ФИО3 представил возражения на исковое заявление, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать, при этом ссылался на то, что выезд из спорного жилого помещения социального найма ответчиками имел вынужденный характер, в связи с конфликтными отношениями между ними и истцами. Полагает, что имеет право участия в приватизации, выделения ему доли в дальнейшем в праве общей долевой собственности (л.д.96), ответчик ФИО4, ФИО3 до начала судебного заседания направили письменное ходатайство о передачи дела по подсудности по их месту жительства (л.д.159), из чего суд делает вывод, о том, что ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, в соответствии с положениями ст.35 ГПК РФ пользуются своими правами, отслеживают движение гражданского дела.

Определением Советского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ответчикам отказано в удовлетворении ходатайства о передачи дела по подсудности (л.д.182-184).

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований МУ МВД России «Красноярское», администрация <адрес>, администрация <адрес> в <адрес>, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, в соответствии с ч.2.1 ст.113 ГПК РФ, посредствам посредством размещения соответствующей информации в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», что подтверждается отчетом о размещении на сайте сведений по делу (л.д.138), поскольку суд располагает доказательствами того, что МУ МВД России «Красноярское», администрация <адрес>, администрация <адрес> в <адрес>, надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.109, 156-157), о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, полагает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствии неявившихся участников процесса, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора <адрес> полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч.1 ст.61 ЖК РФ).

В силу ч.ч.3,4 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст.68 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу положений ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Красноярского городского Совета народных депутатов ФИО7 предоставлена <адрес> в <адрес>. В список лиц, въезжающих по ордеру с правом на площадь также значатся ФИО2 – жена, ФИО3 – сын, ФИО1 – дочь (л.д.133-134).

Распоряжением администрации <адрес> №-недв от ДД.ММ.ГГГГ помещению с кадастровым номером №, площадью 66 кв.м, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес> (л.д.20).

Согласно выписке из домовой книги финансово-лицевой счет ООО УК «Престиж» № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 – дочь, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 – жена, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 – внучка, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 – наниматель, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 – сын, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 – невестка, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 – родственник (л.д.18).

ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-БА № выданное Партизанским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния администрации <адрес> (л.д.19).

ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ выданное Территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния <адрес> по Центральному и <адрес>м <адрес> (л.д.129).

Истцами представлены квитанции об оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> (л.д.21-56).

По информации ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении правообладателя ФИО3 за период с 2010 года по ДД.ММ.ГГГГ установлена актуальная запись о праве общей долевой собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 19:02:010401:410 по адресу: <адрес> (л.д.103-104).

Суд, в ходе судебного разбирательства направил в адрес ответчиков судебное извещение, в котором просил указать причину выезда, доказательства несения бремени содержания на жилое помещение, доказательства вселения в жилое помещение, которое ответчиком ФИО3 получено, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.110), однако таких доказательств в нарушение положений ст.56 ГПК РФ ответчиками не представлено.

Принимая во внимание, что ответчиками не представлено доказательств по какой причине и почему так долго отсутствуют в жилом помещении, доказательств, что выезд из жилого помещения носит вынужденный характер, что между сторонами имеются конфликтные отношения, доказательств, что выезд из квартиры носит добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), не представлено доказательств, что истцы чинят ответчикам препятствия в пользовании жилым помещением, как и не представлено доказательств, что ответчики исполняют обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, между тем, из материалов дела следует, что выезд из жилого помещения носит постоянный характер, поскольку ответчик ФИО3 вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, так как вступил в брак, и проживает с новой семьей в другом жилом помещении а именно в <адрес>, суд, оценивая в совокупности представленные доказательства, приходит к выводу, что ответчики ФИО3, ФИО4 не проживают в спорной квартире длительное время, не несут бремя по содержанию спорного жилого помещения, иные права и обязанности нанимателя по договору найма не исполняют, в связи, с чем ответчики утратили право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. При этом, не проживание ответчиков в спорном жилом помещение свидетельствует об их добровольном отказе от права пользования жилым помещением в связи с отсутствием правовой заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением, а создавшиеся в настоящее время обстоятельства нарушают законные права и интересы собственника жилья, которые не могут распорядиться данным жилым помещением в соответствии с действующим жилищным законодательством.

При этом, суд обращает внимание на тот факт, что ответчики выписались из жилого помещения добровольно в 2010 года и в 2005 году, поставлены на регистрационный учет, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.146), ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, кв,9 (л.д.71).

Прекращение права пользования спорным жилым помещением является основанием в силу ст.83 ЖК РФ для признания расторгнутым с ответчиком ФИО3 Договора социального найма жилого помещения – <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> исключением его из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с выездом в другое постоянное место жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт 0413 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: д. <адрес>, паспорт 0404 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 1 ГОМ УВД <адрес>) к ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт 9523 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес>), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> край, паспорт 9522 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес>) о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма – удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес>.

Расторгнуть Договор социального найма жилого помещения № по <адрес> с ФИО3 и исключить его из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Пермякова

Дата изготовления решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.