Дело № УИД 42RS0№-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кемерово 07 декабря 2023 года

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Жигалиной Е.А.,

при секретаре Семшиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Енисей» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Енисей» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что ООО «Енисей» является организацией, осуществляющей производство и продажу коммунальных услуг – отопление и горячее водоснабжение на территории адрес адрес с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время. Протоколом № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № № по ул. адрес от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками помещений МКД принято решение о заключении договоров оказание коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению ресурсоснабжающей организацией с ДД.ММ.ГГГГ Согласно свидетельства ОГРП 42 № от ДД.ММ.ГГГГ г. и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчик является собственником 1 доли в праве жилого помещения: квартиры, общей площадью 41,2 кв.м., расположенной по адресу: адрес, адрес, адрес Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных граждан, в спорной квартире по адресу: адрес, адрес, нет. Приборы учета в спорном жилом помещении по вышеуказанному адресу отсутствуют. По данным истца, ответчик зарегистрирован по адресу: адрес, адрес За период с августа 2020 г. по сентябрь 2023 г. ответчику произведено начисление в размере 40781,75 руб. за коммунальные услуги по отоплению (на 1/2 долю ответчика) и по горячему водоснабжению (на ответчика, в соответствии с п. 56 (2) Правил коммунальных услуг). Оплата ответчиком не производилась. В связи с чем, по состоянию на 24.10.2023 г., у ответчика сложилась задолженность за период с августа 2020 г. по сентябрь 2023 г. в сумме 40781,75 руб. Согласно прилагаемого расчета пени, за несвоевременную оплату коммунальных услуг, ответчику по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно начислены пени в размере 14953,74 руб. Мировым судьей судебного участка № Заводского судебного района адрес, рассмотрев возражения ФИО1 относительно исполнения судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по заявлению ООО «Енисей» о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, определением от ДД.ММ.ГГГГ, отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01.08.2020 г. по 30.09.2023 г. в сумме 40 781,75 руб., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 01.01.2021 г. по 24.10.2023 г. в размере 14 953,74 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 873,00 руб., судебные расходы по оплате почтовых отправлений в сумме 79,80 руб., а всего 57688,29 руб. Взыскать с ответчика дальнейшее начисление пени, начиная с 25.10.2023 г. по дату фактической выплаты задолженности на сумму задолженности 40781,75 руб. исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты.

Представитель истца ООО «Енисей» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает требования ООО «Енисей» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 37, ч.ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника, пропорциональной размеру общей площади названного помещения.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.1, ч.14 ст. 155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии и т.д. регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

Пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг установлено, что потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющем коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

Согласно пункту 44 Правил предоставления коммунальных услуг объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитываются по тарифам, установленными органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления, в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с п. п. 37, 38, 42 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ и ч.1 ст. 155 ЖК РФ ответчик обязан своевременно и полностью вносить плату за оказанные услуги.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Судом установлено, что в управлении ООО «Енисей» находится жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, адрес, что подтверждается протоколом № проведения общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15).

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений с учетом предложений Управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Показания индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды Собственник передает ежемесячно до 25 числа текущего месяца в кассу «Управляющей организации». В случае отсутствия показаний приборов учета, размер платы рассчитывается согласно показаний общедомового прибора учета холодной и горячей воды. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти Кемеровской области, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится Собственником ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги Собственник уплачивает «Управляющей организации» пени в размере, установленном Жилищным кодексом РФ (п. 4.1. – 4.8. договора).

Таким образом, судом установлено, что ООО «Енисей» является управляющей компанией, которая оказывает услуги по управлению, содержанию и обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, адрес, а также услуги по предоставлению коммунальных услуг.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение - квартиры, расположенной по адресу: адрес адрес, адрес является ФИО2 (л.д.17), что также подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Согласно справки Управления по жизнеобеспечению и территориальному развитию Тисульского муниципального округа Администрации Тисульского муниципального округа Белогорского территориального отдела (л.д.18), по адресу: адрес, адрес никто не зарегистрирован и не числится в похозяйственной книге в Белогорском территориальном отделе.

Из материалов дела следует, что приборы учета в спорном жилом помещении отсутствуют.

Как следует из письменных материалов дела, в результате неисполнения ответчиком обязанности по внесению платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению образовалась задолженность за период с 01.08.2020 г. по 30.09.2023 г. в сумме 40781,75 руб., что подтверждается расчетом задолженности (л.д.11-12).

Разрешая заявленные исковые требования, суд, дав оценку представленным сторонами доказательствам, руководствуясь положениями ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, регулирующие спорные правоотношения, исходя из того, что в спорный период ФИО1 являлся собственником 1/2 доли жилого помещения – квартиры, расположенной в многоквартирном доме, управление которым в соответствии с решением общего собрания собственников помещений данного дома от ДД.ММ.ГГГГ, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по взысканию задолженности за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01.08.2020 г. по 30.09.2023 г. в сумме 40781,75 руб.

Расчет задолженности соответствует установленным тарифам, требованиям жилищного законодательства, иного расчета суду не представлено, как не представлено доказательств погашения задолженности, при этом ответчиком не было представлено доказательств, свидетельствующих о том, что им коммунальные платежи за фактически оказанные услуги вносились.

Поскольку ответчик не вносил плату за жилищно-коммунальные услуги, требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по плате за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01.08.2020 г. по 30.09.2023 г. в сумме 40781,75 руб. законны, обоснованы, в связи с чем, в соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца указанную сумму.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за неисполнение обязательства по внесению платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01.01.2021 г. по 24.10.2023 г. в размере 14953,74 руб.

Обязанность уплаты пени лицами, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за коммунальные услуги (должники), установлена ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с абз. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п.71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств", при взыскании неустойки с лиц, не являющихся коммерческими организациями, индивидуальными предпринимателями, правила ст.333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п.1 ст.333 ГК РФ).

При вынесении настоящего решения суд не находит оснований для применении положения ст. 333 ГК РФ, поскольку заявленная ко взысканию с ответчика неустойка за просрочку задолженности по мнению суда является соразмерной последствиям нарушения принятых на себя ответчиком обязательств, в связи с чем, по мнению суда, размер неустойки с учетом конкретных обстоятельств по делу, снижению не подлежит.

Учитывая указанные обстоятельства, исковые требования ООО «Енисей» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Положения ч.1 ст.88 ГПК РФ закрепляют, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате почтовых отправлений.

Судом установлено, что истцом оплачено за отправку ответчику ФИО1 почтовым отправлением искового заявления с приложениями в сумме 79,80 руб. (л.д.9), данные расходы относятся к судебным и подлежат взысканию с ФИО1, поскольку их несение было необходимо ООО «Енисей» для судебной защиты своих прав.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере 1873,00 руб.

При таких обстоятельствах в пользу истца с ответчика ФИО1 подлежит взысканию оплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 1 873,00 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Енисей» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени за коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Енисей» задолженность за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01.08.2020 года по 30.09.2023 года в размере 40781,75 руб., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 01.01.2021 г. по 24.10.2023 г. в размере 14 953,74 руб., почтовые расходы в размере 79,80 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1873,00 руб., а всего взыскать 57688,29 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Енисей» дальнейшее начисление пени, начиная с 25.10.2023 г. по дату фактической выплаты задолженности в размере 40781,75 руб., исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Заводский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А. Жигалина

Мотивированное решение суда составлено 12.12.2023 года.

Копия верна. Судья:

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-3942-2023 Заводского районного суда г. Кемерово.